Prix de l'immobilier à Estourmel
1 572€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Estourmel
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estourmel est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estourmel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Général de Gaulle | 106 m² | 4 | 59 000 € | avril 2022 | 487 €/m² |
| 5132 route Nationale | 96 m² | 4 | 38 000 € | décembre 2023 | 388 €/m² |
| 5 rue de la Herse | 108 m² | 5 | 169 800 € | juillet 2024 | 1 596 €/m² |
| 8 bis rue des Bellottes | 118 m² | 4 | 289 620 € | octobre 2021 | 3 281 €/m² |
| 11 rue du Général de Gaulle | 125 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 241 €/m² |
| 7 rue des Bellottes | 118 m² | 5 | 191 300 € | novembre 2023 | 1 579 €/m² |
| 6 rue Pasteur | 122 m² | 5 | 219 000 € | octobre 2024 | 1 805 €/m² |
| 4 rue des Bellottes | 134 m² | 4 | 244 350 € | novembre 2023 | 1 772 €/m² |
| 10 route Nationale | 81 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 710 €/m² |
| 11 rue Beauvilain | 129 m² | 5 | 206 850 € | mars 2024 | 1 463 €/m² |
| 13 rue du Général de Gaulle | 93 m² | 2 | 52 700 € | juin 2024 | 591 €/m² |
| 11 rue Beauvilain | 129 m² | 5 | 191 000 € | mars 2022 | 1 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estourmel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 621 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 025 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Estourmel
- Combien coûte le mètre carré à Estourmel ?
- Le prix médian à Estourmel est de 1 572 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 299 €/m² et 1 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estourmel ?
- Les maisons vendues à Estourmel ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Estourmel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 6 526 m² | 345 000 € | 2 300 | septembre 2025 |
| 2 rue des Bellottes | maison | 80 m² | 3 | 516 m² | 156 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 10 rue Beauvilain | maison | 68 m² | 2 | 717 m² | 53 130 € | 781 | juin 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 122 m² | 5 | 628 m² | 219 000 € | 1 795 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Herse | maison | 108 m² | 5 | 488 m² | 169 800 € | 1 572 | juillet 2024 |
| 7 rue Pasteur | maison | 167 m² | 7 | 924 m² | 217 000 € | 1 299 | juillet 2024 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 2 | 518 m² | 52 700 € | 567 | juin 2024 |
| 11 rue Beauvilain | maison | 129 m² | 5 | 2 711 m² | 206 850 € | 1 603 | mars 2024 |
| 5132 route Nationale | maison | 96 m² | 4 | 717 m² | 38 000 € | 396 | décembre 2023 |
| 4 rue des Bellottes | maison | 134 m² | 4 | 700 m² | 244 350 € | 1 824 | novembre 2023 |
| 7 rue des Bellottes | maison | 118 m² | 5 | 676 m² | 191 300 € | 1 621 | novembre 2023 |
| 16 rue Notre Dame | maison | 142 m² | 5 | 1 178 m² | 282 800 € | 1 992 | juillet 2023 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 4 | 760 m² | 160 000 € | 1 280 | juillet 2023 |
| 15 rue des Bellottes | maison | 65 m² | 3 | 890 m² | 91 500 € | 1 408 | juin 2023 |
| 10 route Nationale | maison | 81 m² | 4 | 993 m² | 145 000 € | 1 790 | janvier 2023 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 948 m² | 143 000 € | 2 200 | octobre 2022 |
| 5 rue Beauvilain | maison | 73 m² | 5 | 630 m² | 127 000 € | 1 740 | avril 2022 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 4 | 1 395 m² | 59 000 € | 557 | avril 2022 |
| 11 rue Beauvilain | maison | 129 m² | 5 | 2 711 m² | 191 000 € | 1 481 | mars 2022 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 2 | 246 m² | 49 120 € | 877 | décembre 2021 |
| 8 bis rue des Bellottes | maison | 118 m² | 4 | 864 m² | 289 620 € | 2 454 | octobre 2021 |
| 16 rue de la Victoire | maison | 42 m² | 1 | 417 m² | 10 000 € | 238 | juillet 2021 |
| 22 rue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 109 m² | 75 000 € | 1 172 | juillet 2021 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 2 | 892 m² | 137 500 € | 1 563 | avril 2021 |
Autour de Estourmel
Estourmel est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Estourmel appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Estourmel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carnières 979 €/m² 2,0 km
- Cattenières 1 115 €/m² 2,4 km
- Awoingt 1 893 €/m² 2,5 km
- Wambaix 855 €/m² 2,5 km
- Cauroir 1 524 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estourmel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 5,9 km, 3 562 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 5,9 km, 3 171 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 6,2 km, 31 134 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 7,7 km, 13 833 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 8,2 km, 4 012 hab.
- Proville 1 649 €/m² 8,4 km, 3 206 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 9,0 km
- rivière Erclin à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estourmel ?
Les maisons vendues à Estourmel ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 621 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 572 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.