Les découpages autour de Raillencourt-Sainte-Olle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Raillencourt-Sainte-Olle est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Raillencourt-Sainte-Olle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Potiers | 86 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 358 €/m² |
| 6 Les Hauts de Sainte Ollé | 83 m² | 5 | 127 000 € | septembre 2025 | 1 539 €/m² |
| 3321 route d'Arras | 85 m² | 5 | 217 500 € | avril 2023 | 2 447 €/m² |
| 861 rue de Bourlon | 83 m² | 5 | 118 000 € | octobre 2024 | 1 425 €/m² |
| 50 rue des Moulins | 89 m² | 5 | 122 000 € | mai 2024 | 1 377 €/m² |
| 40 rue des Ardennes | 76 m² | 5 | 83 000 € | septembre 2025 | 1 101 €/m² |
| 2 rue de la Champagne | 76 m² | 5 | 70 000 € | mai 2025 | 925 €/m² |
| 7 rue de la Place | 93 m² | 5 | 111 170 € | juin 2023 | 1 175 €/m² |
| 11 rue de la Champagne | 76 m² | 5 | 91 500 € | mai 2024 | 1 213 €/m² |
| 6 rue de la Place | 90 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2021 | 818 €/m² |
| 8 rue de Sailly | 85 m² | 4 | 109 000 € | décembre 2023 | 1 191 €/m² |
| 25 rue des Forestiers | 93 m² | 5 | 236 842 € | juillet 2022 | 2 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 287 €/m² à 1 320 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Raillencourt-Sainte-Olle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 217 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 019 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Raillencourt-Sainte-Olle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Raillencourt-Sainte-Olle
- Combien coûte le mètre carré à Raillencourt-Sainte-Olle ?
- Le prix médian à Raillencourt-Sainte-Olle est de 1 320 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 842 €/m².
- Combien vaut le terrain à Raillencourt-Sainte-Olle ?
- Les maisons vendues à Raillencourt-Sainte-Olle ont un terrain médian de 443 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Raillencourt-Sainte-Olle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3253 route d'Arras | maison | 98 m² | 6 | 600 m² | 159 251 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 436 route d'Arras | maison | 124 m² | 5 | 454 m² | 88 000 € | 710 | décembre 2025 |
| 12 rue des Tisserands | maison | 133 m² | 5 | 775 m² | 245 000 € | 1 842 | novembre 2025 |
| 1 rue du Tordoir | maison | 76 m² | 3 | 100 m² | 118 110 € | 1 554 | novembre 2025 |
| 21 rue de la Victoire | maison | 134 m² | 4 | 132 m² | 90 000 € | 672 | octobre 2025 |
| 3111 route d'Arras | maison | 128 m² | 4 | 392 m² | 63 000 € | 492 | octobre 2025 |
| 16 rue des Ardennes | maison | 73 m² | 5 | 377 m² | 60 000 € | 822 | octobre 2025 |
| 1152 route d'Arras | maison | 149 m² | 5 | 336 m² | 120 000 € | 805 | octobre 2025 |
| 40 rue des Ardennes | maison | 76 m² | 5 | 368 m² | 83 000 € | 1 092 | septembre 2025 |
| 6 Les Hauts de Sainte Ollé | maison | 83 m² | 5 | 359 m² | 127 000 € | 1 530 | septembre 2025 |
| 67 rue des Ardennes | maison | 73 m² | 5 | 750 m² | 113 000 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 627 route d'Arras | maison | 73 m² | 3 | 508 m² | 160 000 € | 2 192 | septembre 2025 |
| 1760 route d'Arras | maison | 175 m² | 8 | 3 752 m² | 336 200 € | 1 921 | septembre 2025 |
| 4 rue des Vanniers | maison | 120 m² | 5 | 843 m² | 283 150 € | 2 360 | septembre 2025 |
| 2 rue Pasteur | maison | 43 m² | 2 | 78 m² | 30 000 € | 698 | juillet 2025 |
| 28 rue des Ardennes | maison | 73 m² | 5 | 420 m² | 121 000 € | 1 658 | juillet 2025 |
| 31 rue des Potiers | maison | 86 m² | 5 | 675 m² | 205 000 € | 2 384 | juillet 2025 |
| 48 rue de la Victoire | maison | 65 m² | 3 | 631 m² | 79 122 € | 1 217 | juillet 2025 |
| 7 rue du Docteur Guerin | maison | 121 m² | 4 | 650 m² | 322 750 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 375 route d'Arras | maison | 70 m² | 3 | 319 m² | 69 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 175 m² | 128 900 € | 2 113 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Champagne | maison | 76 m² | 5 | 406 m² | 70 000 € | 921 | mai 2025 |
| 16 rue de la Lorraine | maison | 71 m² | 3 | 142 m² | 97 500 € | 1 373 | avril 2025 |
| 31 rue de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 332 m² | 45 990 € | 1 150 | avril 2025 |
| 492 route d'Arras | maison | 125 m² | 6 | 535 m² | 165 000 € | 1 320 | avril 2025 |
| 23 rue des Moulins | maison | 73 m² | 5 | 517 m² | 80 000 € | 1 096 | mars 2025 |
| 56 rue de la Victoire | maison | 73 m² | 5 | 494 m² | 70 000 € | 959 | février 2025 |
| 319 route d'Arras | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | janvier 2025 | |
| 3 rue du Tordoir | maison | 50 m² | 3 | 149 m² | 93 000 € | 1 860 | décembre 2024 |
| 208 route d'Arras | maison | 150 m² | 4 | 246 m² | 148 000 € | 987 | décembre 2024 |
| 10 rue des Vanniers | maison | 100 m² | 6 | 500 m² | 240 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 861 rue de Bourlon | maison | 83 m² | 5 | 582 m² | 118 000 € | 1 422 | octobre 2024 |
| 750 route d'Arras | maison | 69 m² | 3 | 171 m² | 82 500 € | 1 196 | septembre 2024 |
| 796 route d'Arras | maison | 76 m² | 4 | 600 m² | 40 000 € | 526 | septembre 2024 |
| 1254 route d'Arras | maison | 99 m² | 4 | 585 m² | 77 500 € | 783 | août 2024 |
| 5 rue Moreau | maison | 70 m² | 3 | 146 m² | 158 250 € | 2 261 | juillet 2024 |
| 633 bis route d'Arras | maison | 60 m² | 3 | 363 m² | 84 500 € | 1 408 | juillet 2024 |
| 314 route d'Arras | appartement | 40 m² | 2 | 57 500 € | 1 438 | juillet 2024 | |
| 81 avenue des 2 Vallées | appartement | 100 m² | 3 | 3 631 m² | 997 850 € | 9 979 | juillet 2024 |
| 47 rue des Ardennes | maison | 73 m² | 5 | 247 m² | 125 000 € | 1 712 | juin 2024 |
| 50 rue des Moulins | maison | 89 m² | 5 | 561 m² | 122 000 € | 1 371 | mai 2024 |
| 11 rue de la Champagne | maison | 76 m² | 5 | 502 m² | 91 500 € | 1 204 | mai 2024 |
| 3 rue des Tisserands | maison | 90 m² | 6 | 889 m² | 158 000 € | 1 756 | avril 2024 |
| 5 rue de Sailly | maison | 120 m² | 5 | 1 108 m² | 172 500 € | 1 438 | mars 2024 |
| 7 impasse Malakoff | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 70 700 € | 786 | mars 2024 |
| 45 rue du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 845 m² | 70 000 € | 875 | mars 2024 |
| 834 route d'Arras | maison | 106 m² | 5 | 1 006 m² | 126 880 € | 1 197 | février 2024 |
| 13 rue des Ardennes | maison | 73 m² | 5 | 373 m² | 90 000 € | 1 233 | janvier 2024 |
| 51 rue du Petit Bois | maison | 87 m² | 4 | 1 126 m² | 170 000 € | 1 954 | décembre 2023 |
| 8 rue de Sailly | maison | 85 m² | 4 | 858 m² | 109 000 € | 1 282 | décembre 2023 |
| 21 rue Pasteur | maison | 48 m² | 2 | 248 m² | 30 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 3346 route d'Arras | maison | 150 m² | 5 | 758 m² | 157 600 € | 1 051 | octobre 2023 |
| 11 rue des Tisserands | maison | 71 m² | 3 | 777 m² | 130 000 € | 1 831 | septembre 2023 |
| 3263 route d'Arras | maison | 110 m² | 6 | 1 172 m² | 142 500 € | 1 295 | septembre 2023 |
| 24 rue des Moulins | maison | 110 m² | 4 | 374 m² | 88 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 175 m² | 118 900 € | 1 949 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Lorraine | maison | 81 m² | 4 | 150 m² | 113 700 € | 1 404 | juillet 2023 |
| 486 route d'Arras | maison | 73 m² | 5 | 430 m² | 100 000 € | 1 370 | juin 2023 |
| 19 rue des Moulins | maison | 73 m² | 5 | 414 m² | 100 000 € | 1 370 | juin 2023 |
| 7 rue de la Place | maison | 93 m² | 5 | 194 m² | 111 170 € | 1 195 | juin 2023 |
| 759 route d'Arras | maison | 180 m² | 5 | 734 m² | 110 000 € | 611 | juin 2023 |
| 21 rue des Ardennes | maison | 75 m² | 4 | 333 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2023 |
| 2843 A route d'Arras | appartement | 110 m² | 4 | 263 m² | 123 000 € | 1 118 | mai 2023 |
| 3321 route d'Arras | maison | 85 m² | 5 | 613 m² | 217 500 € | 2 559 | avril 2023 |
| 3357 route d'Arras | maison | 160 m² | 6 | 5 447 m² | 201 000 € | 1 256 | avril 2023 |
| 1 rue des Ardennes | maison | 99 m² | 4 | 285 m² | 125 000 € | 1 263 | mars 2023 |
| 18 rue des Moulins | maison | 66 m² | 5 | 443 m² | 126 000 € | 1 909 | mars 2023 |
| 1 A rue de la Place | maison | 96 m² | 5 | 469 m² | 256 000 € | 2 667 | mars 2023 |
| 2 Les Hauts de Sainte Ollé | maison | 103 m² | 6 | 286 m² | 160 000 € | 1 553 | mars 2023 |
| 28 rue de la Victoire | maison | 52 m² | 1 | 186 m² | 119 000 € | 2 288 | février 2023 |
| 314 route d'Arras | appartement | 53 m² | 3 | 81 035 € | 1 529 | janvier 2023 | |
| 7 rue d'Haynecourt | maison | 80 m² | 4 | 794 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2022 |
| 314 route d'Arras | appartement | 50 m² | 2 | 62 000 € | 1 240 | octobre 2022 | |
| 10 rue du Docteur Guerin | maison | 133 m² | 6 | 532 m² | 268 580 € | 2 019 | octobre 2022 |
| 2535 route d'Arras | maison | 36 m² | 1 | 345 m² | 19 000 € | 528 | septembre 2022 |
| 41 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 4 | 405 m² | 126 000 € | 1 145 | septembre 2022 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 136 m² | 4 | 1 069 m² | 214 750 € | 1 579 | août 2022 |
| 25 rue des Forestiers | maison | 93 m² | 5 | 946 m² | 236 842 € | 2 547 | juillet 2022 |
| 20 rue Pasteur | maison | 98 m² | 6 | 396 m² | 65 000 € | 663 | juillet 2022 |
| 941 route d'Arras | maison | 52 m² | 2 | 269 m² | 45 000 € | 865 | juin 2022 |
Autour de Raillencourt-Sainte-Olle
Raillencourt-Sainte-Olle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Raillencourt-Sainte-Olle appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m²
Les communes limitrophes
Raillencourt-Sainte-Olle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-lez-Cambrai 1 273 €/m² 1,1 km
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m² 2,5 km
- Sancourt 1 033 €/m² 3,0 km
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² 3,0 km
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 3,2 km
- Bourlon Pas-de-Calais 1 522 €/m² 3,8 km
- Cambrai 1 707 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Haynecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raillencourt-Sainte-Olle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Proville 1 649 €/m² 4,1 km, 3 206 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 6,8 km, 3 171 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 9,5 km, 2 689 hab.
- Arleux 1 629 €/m² 11,7 km, 3 125 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 12,5 km, 3 403 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 13,4 km, 2 516 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 3,1 km
- forêts bois de Bourlon à 4,9 km, bois du Quesnoy à 9,1 km
- rivières Agache à 8,6 km, Erclin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Raillencourt-Sainte-Olle ?
- jan 5,5 %
- fév 5,5 %
- mars 11,0 %
- avr 7,9 %
- mai 7,1 %
- juin 11,8 %
- juil 13,4 %
- août 2,4 %
- sept 14,2 %
- oct 8,7 %
- nov 2,4 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Raillencourt-Sainte-Olle ?
Les maisons vendues à Raillencourt-Sainte-Olle ont un terrain médian de 443 m², mesuré sur 118 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 370 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 370 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 302 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 320 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.