Prix de l'immobilier à Sancourt
1 033€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sancourt est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Maurice Camier | 105 m² | 3 | 150 000 € | mai 2022 | 1 332 €/m² |
| 39 rue d'Angleterre | 110 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2024 | 675 €/m² |
| 33 rue des Anciens Combattants | 115 m² | 3 | 147 000 € | septembre 2023 | 848 €/m² |
| 5 rue d'Amérique | 120 m² | 3 | 98 000 € | février 2025 | 806 €/m² |
| 43 rue d'Angleterre | 94 m² | 3 | 121 000 € | mai 2021 | 1 422 €/m² |
| 78 rue du Colonel Fabien | 87 m² | 3 | 196 500 € | août 2023 | 1 428 €/m² |
| 64 rue du Colonel Fabien | 92 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 078 €/m² |
| 65 rue du Colonel Fabien | 116 m² | 2 | 205 000 € | octobre 2023 | 1 102 €/m² |
| 58 bis rue du Colonel Fabien | 80 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 638 €/m² |
| 58 ter rue du Colonel Fabien | 80 m² | 3 | 18 000 € | mars 2025 | 281 €/m² |
| 36 rue des Anciens Combattants | 129 m² | 3 | 160 000 € | mars 2021 | 1 309 €/m² |
| 29 rue Maurice Camier | 80 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 274 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 249 €/m² et 1 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sancourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 309 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 259 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sancourt
- Combien coûte le mètre carré à Sancourt ?
- Le prix médian à Sancourt est de 1 033 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 249 €/m² et 1 448 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sancourt ?
- Les maisons vendues à Sancourt ont un terrain médian de 1 122 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sancourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 bis rue du Colonel Fabien | maison | 80 m² | 3 | 3 698 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2025 |
| 64 rue du Colonel Fabien | maison | 92 m² | 4 | 668 m² | 95 000 € | 1 033 | septembre 2025 |
| 51 rue d'Alsace-Lorraine | maison | 185 m² | 6 | 2 738 m² | 267 900 € | 1 448 | juillet 2025 |
| 17 rue d'Amérique | maison | 49 m² | 1 | 111 m² | 12 200 € | 249 | avril 2025 |
| 58 ter rue du Colonel Fabien | maison | 80 m² | 3 | 98 m² | 18 000 € | 225 | mars 2025 |
| 45 rue d'Alsace-Lorraine | maison | 50 m² | 1 | 5 049 m² | 69 711 € | 1 394 | février 2025 |
| 5 rue d'Amérique | maison | 120 m² | 3 | 1 261 m² | 98 000 € | 817 | février 2025 |
| 39 rue d'Angleterre | maison | 110 m² | 3 | 318 m² | 65 000 € | 591 | décembre 2024 |
| 65 rue du Colonel Fabien | maison | 116 m² | 2 | 1 232 m² | 205 000 € | 1 767 | octobre 2023 |
| 33 rue des Anciens Combattants | maison | 115 m² | 3 | 207 m² | 147 000 € | 1 278 | septembre 2023 |
| 78 rue du Colonel Fabien | maison | 87 m² | 3 | 936 m² | 196 500 € | 2 259 | août 2023 |
| 51 rue d'Alsace-Lorraine | maison | 185 m² | 6 | 2 738 m² | 283 000 € | 1 530 | août 2023 |
| 60 rue du Colonel Fabien | maison | 72 m² | 2 | 862 m² | 98 500 € | 1 368 | août 2023 |
| 23 place de la Libération | maison | 130 m² | 5 | 1 540 m² | 243 000 € | 1 869 | août 2023 |
| 12 rue d'Amérique | maison | 164 m² | 8 | 850 m² | 282 070 € | 1 720 | juillet 2022 |
| 90 route Nationale | maison | 72 m² | 2 | 1 407 m² | 90 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 32 rue Maurice Camier | maison | 105 m² | 3 | 2 152 m² | 150 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 29 rue Maurice Camier | maison | 80 m² | 3 | 330 m² | 95 000 € | 1 188 | janvier 2022 |
| 43 rue d'Angleterre | maison | 94 m² | 3 | 516 m² | 121 000 € | 1 287 | mai 2021 |
| 34 rue des Anciens Combattants | maison | 155 m² | 6 | 3 760 m² | 350 000 € | 2 258 | mai 2021 |
| 36 rue des Anciens Combattants | maison | 129 m² | 3 | 1 122 m² | 160 000 € | 1 240 | mars 2021 |
Autour de Sancourt
Sancourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Sancourt appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Sancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blécourt 1 794 €/m² 1,7 km
- Sailly-lez-Cambrai 1 273 €/m² 1,9 km
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² 2,2 km
- Abancourt 1 676 €/m² 2,9 km
- Épinoy Pas-de-Calais 1 314 €/m² 2,9 km
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Haynecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 3,6 km, 4 012 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 5,8 km, 31 134 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 6,1 km, 3 171 hab.
- Proville 1 649 €/m² 6,4 km, 3 206 hab.
- Arleux 1 629 €/m² 9,9 km, 3 125 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 10,5 km, 2 516 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 5,6 km
- forêts bois de Bourlon à 7,4 km, bois du Quesnoy à 7,5 km
- rivières Erclin à 8,7 km, Agache à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sancourt ?
Les maisons vendues à Sancourt ont un terrain médian de 1 122 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 648 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 033 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.