Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Blécourt

1 794€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 028 1 845 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Blécourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blécourt est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blécourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 200 m² de terrain

97 000 € à 188 000 €

médiane des comparables 167 500 €, soit 1 677 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Blécourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue Andre Moret 100 m² 3 97 000 € août 2021 970 €/m²
8 bis rue du Fourcin 90 m² 4 161 500 € juillet 2021 1 882 €/m²
2 rue d'Erre 103 m² 5 190 000 € septembre 2021 1 832 €/m²
8 rue d'Erre 84 m² 4 214 300 € décembre 2021 2 594 €/m²
24 rue Andre Moret 121 m² 4 142 000 € septembre 2022 1 107 €/m²
7 rue de la Dessous 85 m² 3 132 000 € juillet 2023 1 522 €/m²
20 rue Philippe Copin 93 m² 6 181 100 € janvier 2024 1 924 €/m²
27 rue Andre Moret 141 m² 4 145 000 € mars 2021 820 €/m²
7 rue du Monchaux 130 m² 6 237 000 € décembre 2025 1 677 €/m²
16 rue Andre Moret 146 m² 5 75 000 € décembre 2022 478 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 028 €/m² et 1 845 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Blécourt

Combien coûte le mètre carré à Blécourt ?
Le prix médian à Blécourt est de 1 794 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 028 €/m² et 1 845 €/m².
Combien vaut le terrain à Blécourt ?
Les maisons vendues à Blécourt ont un terrain médian de 1 199 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Blécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue du Monchaux maison 130 m² 6 1 945 m² 237 000 € 1 823 décembre 2025
14 rue Andre Moret maison 60 m² 2 196 m² 49 000 € 817 novembre 2024
20 rue Philippe Copin maison 93 m² 6 840 m² 181 100 € 1 947 janvier 2024
7 rue de la Dessous maison 85 m² 3 686 m² 132 000 € 1 553 juillet 2023
16 rue Andre Moret maison 146 m² 5 1 304 m² 75 000 € 514 décembre 2022
24 rue Andre Moret maison 121 m² 4 1 199 m² 142 000 € 1 174 septembre 2022
8 rue d'Erre maison 84 m² 4 814 m² 214 300 € 2 551 décembre 2021
2 rue d'Erre maison 103 m² 5 1 340 m² 190 000 € 1 845 septembre 2021
4 rue Andre Moret maison 100 m² 3 1 199 m² 97 000 € 970 août 2021
8 bis rue du Fourcin maison 90 m² 4 352 m² 161 500 € 1 794 juillet 2021
27 rue Andre Moret maison 141 m² 4 4 359 m² 145 000 € 1 028 mars 2021

Autour de Blécourt

Blécourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.

L'aire dont elle dépend

Blécourt appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cuvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 6,2 km
  • forêts bois du Quesnoy à 8,4 km, bois de Bourlon à 8,9 km
  • rivières Erclin à 7,1 km, Sensée à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Blécourt ?

Les maisons vendues à Blécourt ont un terrain médian de 1 199 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.