Prix de l'immobilier à Ramillies
1 353€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ramillies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ramillies est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ramillies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Fusillés | 86 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 783 €/m² |
| 11 rue Victor Segard | 87 m² | 4 | 174 155 € | août 2023 | 1 744 €/m² |
| 2 rue de la Ville | 90 m² | 4 | 140 500 € | avril 2023 | 1 351 €/m² |
| 12 rue Victor Segard | 93 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 1 537 €/m² |
| 3 bis rue Venant | 89 m² | 4 | 243 000 € | septembre 2021 | 2 316 €/m² |
| 39 Contour du Marais | 83 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 455 €/m² |
| 10 rue Venant | 93 m² | 4 | 142 400 € | juin 2022 | 1 492 €/m² |
| 26 Contour du Marais | 74 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 757 €/m² |
| 43 Contour du Marais | 83 m² | 5 | 139 500 € | octobre 2022 | 1 675 €/m² |
| 8 rue d 'Eswars | 95 m² | 4 | 69 000 € | octobre 2021 | 674 €/m² |
| 47 Contour du Marais | 83 m² | 5 | 134 000 € | septembre 2021 | 1 433 €/m² |
| 10 rue d 'Eswars | 104 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 744 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ramillies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 414 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 260 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ramillies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ramillies
- Combien coûte le mètre carré à Ramillies ?
- Le prix médian à Ramillies est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 968 €/m² et 1 757 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ramillies ?
- Les maisons vendues à Ramillies ont un terrain médian de 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Ramillies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue d 'Erre | maison | 62 m² | 2 | 484 m² | 198 000 € | 3 194 | novembre 2025 |
| 7 rue Victor Segard | maison | 99 m² | 5 | 492 m² | 140 000 € | 1 414 | octobre 2025 |
| 3 Contour du Marais | maison | 73 m² | 5 | 418 m² | 70 000 € | 959 | septembre 2025 |
| 6 rue Blanc Pain | maison | 110 m² | 5 | 466 m² | 207 000 € | 1 882 | décembre 2024 |
| 6 rue de Cambrai | maison | 75 m² | 2 | 803 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 48 Contour du Marais | maison | 178 m² | 7 | 1 393 m² | 217 000 € | 1 219 | novembre 2024 |
| 9 rue des Fusillés | maison | 65 m² | 2 | 340 m² | 30 000 € | 462 | novembre 2024 |
| 26 Contour du Marais | maison | 74 m² | 4 | 552 m² | 130 000 € | 1 757 | octobre 2024 |
| 3 rue d 'Erre | maison | 63 m² | 3 | 710 m² | 80 000 € | 1 270 | août 2024 |
| 39 rue des Fusillés | maison | 99 m² | 5 | 799 m² | 265 000 € | 2 677 | juillet 2024 |
| 39 Contour du Marais | maison | 83 m² | 5 | 467 m² | 120 000 € | 1 446 | juillet 2024 |
| 8 rue d 'Erre | maison | 62 m² | 2 | 484 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2024 |
| 24 rue de Cambrai | maison | 146 m² | 5 | 921 m² | 209 700 € | 1 436 | mai 2024 |
| 12 rue Victor Segard | maison | 93 m² | 4 | 235 m² | 140 000 € | 1 505 | avril 2024 |
| 6 rue Victor Segard | maison | 120 m² | 7 | 360 m² | 60 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 1 Contour du Marais | maison | 118 m² | 6 | 418 m² | 110 000 € | 932 | novembre 2023 |
| 37 rue des Fusillés | maison | 86 m² | 4 | 885 m² | 180 000 € | 2 093 | octobre 2023 |
| 11 rue Victor Segard | maison | 87 m² | 4 | 454 m² | 174 155 € | 2 002 | août 2023 |
| 30 Contour du Marais | maison | 70 m² | 3 | 1 329 m² | 78 300 € | 1 119 | mai 2023 |
| 2 rue de la Ville | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 140 500 € | 1 561 | avril 2023 |
| 9 Contour du Marais | maison | 101 m² | 5 | 418 m² | 135 000 € | 1 337 | octobre 2022 |
| 43 Contour du Marais | maison | 83 m² | 5 | 382 m² | 139 500 € | 1 681 | octobre 2022 |
| 36 rue du Pont d'Erre | maison | 20 m² | 1 | 249 m² | 25 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Ville | maison | 70 m² | 2 | 1 027 m² | 50 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 37 Contour du Marais | maison | 92 m² | 6 | 647 m² | 130 000 € | 1 413 | juin 2022 |
| 10 rue Venant | maison | 93 m² | 4 | 719 m² | 142 400 € | 1 531 | juin 2022 |
| 5 rue Victor Segard | maison | 102 m² | 5 | 350 m² | 140 000 € | 1 373 | mai 2022 |
| 21 rue des Fusillés | maison | 97 m² | 5 | 851 m² | 245 000 € | 2 526 | mai 2022 |
| 10 rue d 'Eswars | maison | 104 m² | 4 | 714 m² | 80 000 € | 769 | février 2022 |
| 8 rue Venant | maison | 75 m² | 3 | 1 050 m² | 159 300 € | 2 124 | octobre 2021 |
| 9 bis rue d 'Eswars | maison | 65 m² | 3 | 1 200 m² | 95 000 € | 1 462 | octobre 2021 |
| 8 rue d 'Eswars | maison | 95 m² | 4 | 145 m² | 69 000 € | 726 | octobre 2021 |
| 47 Contour du Marais | maison | 83 m² | 5 | 425 m² | 134 000 € | 1 614 | septembre 2021 |
| 3 bis rue Venant | maison | 89 m² | 4 | 1 489 m² | 243 000 € | 2 730 | septembre 2021 |
| 16 rue d 'Erre | maison | 75 m² | 3 | 899 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2021 |
Autour de Ramillies
Ramillies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Ramillies appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Ramillies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eswars 1 231 €/m² 1,5 km
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 2,2 km
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² 2,5 km
- Blécourt 1 794 €/m² 2,8 km
- Cambrai 1 707 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Cuvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ramillies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 3,0 km, 4 012 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 5,5 km, 2 127 hab.
- Proville 1 649 €/m² 6,4 km, 3 206 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 6,9 km, 3 403 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 9,0 km, 3 562 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 9,4 km, 4 113 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 6,1 km
- forêts bois de Bourlon à 10 km, bois du Quesnoy à 11 km
- rivières Erclin à 5,4 km, Sensée à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ramillies ?
Les maisons vendues à Ramillies ont un terrain médian de 552 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 373 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 561 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 353 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.