Prix de l'immobilier à Boursies
1 100€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Boursies
Estimer un bien à Boursies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Demicourt | 92 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 778 €/m² |
| 4 rue d'Hostein | 79 m² | 4 | 108 800 € | octobre 2023 | 1 364 €/m² |
| 4 rue d'Hostein | 79 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2022 | 1 041 €/m² |
| 3 chemin de Demicourt | 97 m² | 3 | 177 000 € | juin 2025 | 1 740 €/m² |
| 21 rue d'Hostein | 108 m² | 4 | 169 900 € | septembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 5 rue de Demicourt | 127 m² | 4 | 172 000 € | janvier 2022 | 1 278 €/m² |
| 16 Demicourt | 70 m² | 3 | 81 000 € | mai 2025 | 966 €/m² |
| 24 rue d'Hostein | 60 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 110 €/m² |
| 2 rue d'Hostein | 60 m² | 3 | 67 100 € | juillet 2021 | 1 229 €/m² |
| 35 Demicourt | 66 m² | 2 | 160 000 € | septembre 2023 | 2 301 €/m² |
| 30 route Nationale | 62 m² | 2 | 70 400 € | février 2022 | 1 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boursies
- Combien coûte le mètre carré à Boursies ?
- Le prix médian à Boursies est de 1 100 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 1 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boursies ?
- Les maisons vendues à Boursies ont un terrain médian de 729 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Boursies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Demicourt | maison | 97 m² | 3 | 632 m² | 177 000 € | 1 825 | juin 2025 |
| 16 Demicourt | maison | 70 m² | 3 | 1 792 m² | 81 000 € | 1 157 | mai 2025 |
| 30 Demicourt | maison | 140 m² | 7 | 2 656 m² | 106 000 € | 757 | décembre 2024 |
| 19 Demicourt | maison | 51 m² | 1 | 690 m² | 35 000 € | 686 | décembre 2024 |
| 4 route Nationale | maison | 200 m² | 6 | 2 139 m² | 195 175 € | 976 | octobre 2024 |
| 4 rue d'Hostein | maison | 79 m² | 4 | 206 m² | 108 800 € | 1 377 | octobre 2023 |
| 35 Demicourt | maison | 66 m² | 2 | 696 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2023 |
| 37 route Nationale | maison | 142 m² | 5 | 1 687 m² | 160 000 € | 1 127 | mai 2023 |
| 4 rue d'Hostein | maison | 79 m² | 4 | 206 m² | 82 000 € | 1 038 | décembre 2022 |
| 30 route Nationale | maison | 62 m² | 2 | 461 m² | 70 400 € | 1 135 | février 2022 |
| 5 rue de Demicourt | maison | 127 m² | 4 | 762 m² | 172 000 € | 1 354 | janvier 2022 |
| 30 Demicourt | maison | 140 m² | 7 | 2 656 m² | 133 000 € | 950 | novembre 2021 |
| 24 rue d'Hostein | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 21 rue d'Hostein | maison | 108 m² | 4 | 844 m² | 169 900 € | 1 573 | septembre 2021 |
| 39 Demicourt | maison | 92 m² | 4 | 1 668 m² | 80 000 € | 870 | août 2021 |
| 2 rue d'Hostein | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 67 100 € | 1 118 | juillet 2021 |
| 11 rue d'Hostein | maison | 190 m² | 5 | 4 514 m² | 241 300 € | 1 270 | juillet 2021 |
| 14 rue d'Hostein | maison | 47 m² | 2 | 41 m² | 51 700 € | 1 100 | février 2021 |
Autour de Boursies
Boursies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
Les communes limitrophes
Boursies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mœuvres 1 898 €/m² 2,3 km
- Doignies 1 601 €/m² 2,4 km
- Inchy-en-Artois Pas-de-Calais 1 041 €/m² 3,2 km
- Hermies Pas-de-Calais 839 €/m² 4,0 km
- Graincourt-lès-Havrincourt Pas-de-Calais 1 524 €/m² 4,1 km
- Havrincourt Pas-de-Calais 682 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boursies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 10,5 km, 2 127 hab.
- Proville 1 649 €/m² 11,4 km, 3 206 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 12,0 km, 2 689 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 13,4 km, 4 012 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 14,3 km, 31 134 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 14,3 km, 3 779 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- forêts bois de Bourlon à 5,7 km, bois d'Havrincourt à 7,0 km
- rivières Agache à 4,4 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boursies ?
Les maisons vendues à Boursies ont un terrain médian de 729 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.