Prix de l'immobilier à Bévillers
1 163€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bévillers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bévillers est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Bévillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue de la Chapelle | 105 m² | 4 | 212 600 € | février 2024 | 1 433 €/m² |
| 1 rue du Calvaire | 113 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2025 | 540 €/m² |
| 56 rue de Boussières | 115 m² | 4 | 180 000 € | juin 2021 | 1 673 €/m² |
| 22 rue du Préau | 109 m² | 5 | 57 500 € | février 2022 | 525 €/m² |
| 50 rue de Boussières | 110 m² | 5 | 188 000 € | décembre 2021 | 1 976 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 95 m² | 3 | 140 000 € | mai 2023 | 1 522 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 95 m² | 3 | 115 750 € | avril 2021 | 1 461 €/m² |
| 8 rue de la Chapelle | 132 m² | 5 | 177 700 € | novembre 2025 | 1 380 €/m² |
| 28 rue de l'Arbre | 81 m² | 3 | 100 200 € | juillet 2025 | 945 €/m² |
| 12 rue de l'Arbre | 85 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 327 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 150 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2024 | 1 487 €/m² |
| 2 rue de Quiévy | 81 m² | 3 | 119 215 € | décembre 2024 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 881 €/m² et 1 346 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bévillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 383 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 051 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bévillers
- Combien coûte le mètre carré à Bévillers ?
- Le prix médian à Bévillers est de 1 163 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 881 €/m² et 1 346 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bévillers ?
- Les maisons vendues à Bévillers ont un terrain médian de 1 042 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bévillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Arbre | maison | 42 m² | 2 | 133 m² | 37 000 € | 881 | décembre 2025 |
| 18 rue de Boussières | maison | 78 m² | 2 | 771 m² | 165 000 € | 2 115 | novembre 2025 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 178 m² | 7 | 5 895 m² | 194 000 € | 1 090 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Chapelle | maison | 132 m² | 5 | 590 m² | 177 700 € | 1 346 | novembre 2025 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 113 m² | 4 | 428 m² | 55 000 € | 487 | octobre 2025 |
| 28 rue de l'Arbre | maison | 81 m² | 3 | 3 610 m² | 100 200 € | 1 237 | juillet 2025 |
| 2 rue de Quiévy | maison | 81 m² | 3 | 556 m² | 119 215 € | 1 472 | décembre 2024 |
| 5 rue du Préau | maison | 71 m² | 2 | 876 m² | 83 950 € | 1 182 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 150 m² | 4 | 2 893 m² | 330 000 € | 2 200 | septembre 2024 |
| 6 rue de Quiévy | maison | 140 m² | 5 | 1 016 m² | 70 000 € | 500 | mai 2024 |
| 11 rue de Boussières | maison | 81 m² | 3 | 2 173 m² | 145 200 € | 1 793 | mai 2024 |
| 42 rue de la Chapelle | maison | 105 m² | 4 | 1 234 m² | 212 600 € | 2 025 | février 2024 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 95 m² | 3 | 547 m² | 140 000 € | 1 474 | mai 2023 |
| 12 rue de l'Arbre | maison | 85 m² | 3 | 716 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2022 |
| 62 rue de Boussières | maison | 150 m² | 4 | 3 694 m² | 157 600 € | 1 051 | mars 2022 |
| 22 rue du Préau | maison | 109 m² | 5 | 1 069 m² | 57 500 € | 528 | février 2022 |
| 50 rue de Boussières | maison | 110 m² | 5 | 965 m² | 188 000 € | 1 709 | décembre 2021 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 61 m² | 1 | 1 490 m² | 49 000 € | 803 | novembre 2021 |
| 22 rue de l'Arbre | maison | 175 m² | 6 | 2 175 m² | 128 500 € | 734 | septembre 2021 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 61 m² | 1 | 1 490 m² | 20 000 € | 328 | juin 2021 |
| 56 rue de Boussières | maison | 115 m² | 4 | 2 444 m² | 180 000 € | 1 565 | juin 2021 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 95 m² | 3 | 547 m² | 115 750 € | 1 218 | avril 2021 |
Autour de Bévillers
Bévillers est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Bévillers appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Bévillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² 1,1 km
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² 1,9 km
- Quiévy 962 €/m² 2,4 km
- Béthencourt 1 104 €/m² 2,9 km
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bévillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Erclin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bévillers ?
Les maisons vendues à Bévillers ont un terrain médian de 1 042 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 632 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 163 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.