Prix de l'immobilier à Inchy
836€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Inchy
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Inchy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Inchy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Pocron | 96 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2025 | 878 €/m² |
| 26 route Nationale | 90 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 569 €/m² |
| 9 rue des Jésuites | 100 m² | 4 | 112 362 € | octobre 2024 | 1 105 €/m² |
| 16 rue d'Enfer | 84 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 877 €/m² |
| 34 route Nationale | 90 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2023 | 1 788 €/m² |
| 41 route Nationale | 84 m² | 4 | 27 000 € | octobre 2021 | 399 €/m² |
| 3 rue d'Enfer | 99 m² | 4 | 117 500 € | décembre 2022 | 728 €/m² |
| 9 rue des Jésuites | 100 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2021 | 541 €/m² |
| 9 rue Petite | 90 m² | 2 | 60 000 € | février 2025 | 608 €/m² |
| 21 rue de Troisvilles | 88 m² | 3 | 130 000 € | août 2021 | 1 620 €/m² |
| 13 rue des Jésuites | 78 m² | 4 | 48 000 € | octobre 2022 | 439 €/m² |
| 42 rue de Troisvilles | 73 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 1 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 781 €/m² à 836 €/m².
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Inchy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 528 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 739 €/m², soit 107 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Inchy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Inchy
- Combien coûte le mètre carré à Inchy ?
- Le prix médian à Inchy est de 836 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Inchy ?
- Les maisons vendues à Inchy ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Inchy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 route Nationale | maison | 110 m² | 2 | 1 764 m² | 65 577 € | 596 | décembre 2025 |
| 26 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 408 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2025 |
| 8 bis rue de Troisvilles | maison | 72 m² | 3 | 190 m² | 60 200 € | 836 | octobre 2025 |
| 57 route Nationale | maison | 149 m² | 4 | 1 347 m² | 115 000 € | 772 | septembre 2025 |
| 6 rue du Paradis | maison | 73 m² | 5 | 207 m² | 25 500 € | 349 | septembre 2025 |
| 39 rue d'Enfer | maison | 60 m² | 1 | 455 m² | 106 400 € | 1 773 | août 2025 |
| 44 rue Philippe Watremez | maison | 71 m² | 5 | 358 m² | 87 000 € | 1 225 | août 2025 |
| 5 rue Petite | maison | 105 m² | 3 | 1 257 m² | 95 000 € | 905 | août 2025 |
| 3 route Nationale | maison | 54 m² | 1 | 155 m² | 20 000 € | 370 | juillet 2025 |
| 48 route Nationale | maison | 150 m² | 5 | 623 m² | 106 000 € | 707 | juillet 2025 |
| 38 rue Philippe Watremez | maison | 58 m² | 4 | 361 m² | 100 500 € | 1 733 | avril 2025 |
| 42 rue de Troisvilles | maison | 73 m² | 4 | 500 m² | 75 000 € | 1 027 | avril 2025 |
| 52 route Nationale | maison | 149 m² | 6 | 2 518 m² | 104 500 € | 701 | mars 2025 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 5 | 631 m² | 45 000 € | 616 | mars 2025 |
| 9 rue Petite | maison | 90 m² | 2 | 1 111 m² | 60 000 € | 667 | février 2025 |
| 56 route Nationale | maison | 200 m² | 6 | 2 303 m² | 144 000 € | 720 | février 2025 |
| 29 rue des Jésuites | maison | 40 m² | 1 | 1 222 m² | 138 400 € | 3 460 | février 2025 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 72 m² | 4 | 584 m² | 118 800 € | 1 650 | janvier 2025 |
| 8 rue Pocron | maison | 96 m² | 4 | 398 m² | 83 000 € | 865 | janvier 2025 |
| 12 rue de l'Agneau | maison | 201 m² | 7 | 624 m² | 181 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 9 rue des Jésuites | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 112 362 € | 1 124 | octobre 2024 |
| 65 route Nationale | maison | 259 m² | 7 | 444 m² | 219 200 € | 846 | septembre 2024 |
| 8 rue de Troisvilles | maison | 115 m² | 3 | 503 m² | 163 000 € | 1 417 | novembre 2023 |
| 34 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 1 737 m² | 235 000 € | 2 611 | octobre 2023 |
| 2 rue Petite | maison | 69 m² | 2 | 419 m² | 128 000 € | 1 855 | août 2023 |
| 66 route Nationale | maison | 198 m² | 6 | 3 138 m² | 180 000 € | 909 | août 2023 |
| 33 rue Philippe Watremez | maison | 116 m² | 4 | 1 389 m² | 80 000 € | 690 | mars 2023 |
| 46 rue de Troisvilles | maison | 73 m² | 4 | 506 m² | 55 000 € | 753 | mars 2023 |
| 3 rue d'Enfer | maison | 99 m² | 4 | 1 648 m² | 117 500 € | 1 187 | décembre 2022 |
| 13 rue des Jésuites | maison | 78 m² | 4 | 223 m² | 48 000 € | 615 | octobre 2022 |
| 2 bis rue du Nouveau Monde | maison | 75 m² | 5 | 704 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 2 rue du Docteur Paul Eloire | maison | 68 m² | 4 | 281 m² | 90 000 € | 1 324 | septembre 2022 |
| 35 rue du 19 Mars 1962 | maison | 91 m² | 6 | 532 m² | 67 000 € | 736 | août 2022 |
| 16 rue d'Enfer | maison | 84 m² | 4 | 581 m² | 110 000 € | 1 310 | août 2022 |
| 29 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 4 | 538 m² | 86 000 € | 1 178 | août 2022 |
| 77 route Nationale | maison | 97 m² | 3 | 1 044 m² | 125 000 € | 1 289 | juillet 2022 |
| 58 route Nationale | maison | 100 m² | 5 | 1 828 m² | 215 000 € | 2 150 | juillet 2022 |
| 38 rue Philippe Watremez | maison | 58 m² | 4 | 361 m² | 73 200 € | 1 262 | juin 2022 |
| 47 rue d'Enfer | maison | 105 m² | 3 | 525 m² | 130 650 € | 1 244 | mai 2022 |
| 23 rue du 19 Mars 1962 | maison | 82 m² | 5 | 538 m² | 75 000 € | 915 | mars 2022 |
| 1 ter route Nationale | maison | 139 m² | 8 | 3 617 m² | 45 600 € | 328 | février 2022 |
| 17 rue des Jésuites | maison | 180 m² | 6 | 894 m² | 145 000 € | 806 | février 2022 |
| 29 rue des Jésuites | maison | 40 m² | 1 | 1 222 m² | 131 900 € | 3 298 | février 2022 |
| 13 route Nationale | maison | 85 m² | 3 | 304 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2021 |
| 4 rue des Jésuites | maison | 80 m² | 1 | 328 m² | 22 000 € | 275 | novembre 2021 |
| 41 route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 77 m² | 27 000 € | 321 | octobre 2021 |
| 21 route Nationale | maison | 80 m² | 3 | 323 m² | 33 000 € | 413 | octobre 2021 |
| 8 rue de Troisvilles | maison | 115 m² | 3 | 503 m² | 140 000 € | 1 217 | septembre 2021 |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 5 | 610 m² | 95 000 € | 1 301 | septembre 2021 |
| 21 rue de Troisvilles | maison | 88 m² | 3 | 202 m² | 130 000 € | 1 477 | août 2021 |
| 3 rue Philippe Watremez | maison | 64 m² | 3 | 613 m² | 52 000 € | 813 | août 2021 |
| 43 rue de Neuvilly | maison | 73 m² | 5 | 539 m² | 79 000 € | 1 082 | juillet 2021 |
| 6 rue de l'Arrentement | maison | 105 m² | 5 | 321 m² | 177 000 € | 1 686 | juillet 2021 |
| 39 rue d'Enfer | maison | 60 m² | 1 | 455 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 17 rue de Neuvilly | maison | 120 m² | 4 | 260 m² | 110 000 € | 917 | juin 2021 |
| 40 rue Philippe Watremez | maison | 72 m² | 5 | 360 m² | 42 000 € | 583 | février 2021 |
| 9 rue des Jésuites | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 55 000 € | 550 | janvier 2021 |
| 8 route Nationale | maison | 162 m² | 7 | 1 953 m² | 59 650 € | 368 | janvier 2021 |
| 8 rue d'Enfer | maison | 155 m² | 6 | 712 m² | 157 500 € | 1 016 | janvier 2021 |
Autour de Inchy
Inchy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Inchy appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Inchy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² 1,4 km
- Troisvilles 1 005 €/m² 2,3 km
- Neuvilly 756 €/m² 3,2 km
- Briastre 1 111 €/m² 3,4 km
- Viesly 951 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Inchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 10 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Inchy ?
Les maisons vendues à Inchy ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 244 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 163 €/m² | 6 |
| 2025 | 836 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.