Prix de l'immobilier à Briastre
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Briastre
Estimer un bien à Briastre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 75 650 € | mai 2022 | 784 €/m² |
| 4 rue du 11 Novembre | 85 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 834 €/m² |
| 1 bis rue Jean Jaures | 93 m² | 3 | 178 000 € | juillet 2022 | 1 932 €/m² |
| 3 rue Paul Doumer | 78 m² | 4 | 80 000 € | février 2025 | 1 060 €/m² |
| 5 rue Antoine | 94 m² | 5 | 149 150 € | août 2024 | 1 631 €/m² |
| 32 rue Paul Doumer | 95 m² | 3 | 56 000 € | septembre 2025 | 606 €/m² |
| 14 rue Paul Doumer | 94 m² | 5 | 94 100 € | août 2021 | 1 306 €/m² |
| 32 rue Paul Doumer | 95 m² | 3 | 26 000 € | juillet 2021 | 386 €/m² |
| 24 rue du 11 Novembre | 85 m² | 3 | 43 000 € | avril 2021 | 705 €/m² |
| 9 rue Victor Hugo | 110 m² | 4 | 70 600 € | septembre 2022 | 644 €/m² |
| 4 rue Jean Jaures | 100 m² | 3 | 91 300 € | janvier 2023 | 942 €/m² |
| 15 rue Foch | 75 m² | 3 | 150 880 € | février 2025 | 2 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briastre, une maison de moins de 70 m² se vend 913 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 882 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briastre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briastre
- Combien coûte le mètre carré à Briastre ?
- Le prix médian à Briastre est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 678 €/m² et 1 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Briastre ?
- Les maisons vendues à Briastre ont un terrain médian de 414 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Briastre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Paul Doumer | maison | 95 m² | 3 | 276 m² | 56 000 € | 589 | septembre 2025 |
| 3 rue Paul Doumer | maison | 78 m² | 4 | 171 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2025 |
| 15 rue Foch | maison | 75 m² | 3 | 480 m² | 150 880 € | 2 012 | février 2025 |
| 7 rue Pasteur | maison | 63 m² | 4 | 415 m² | 37 000 € | 587 | février 2025 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 4 | 539 m² | 70 000 € | 824 | décembre 2024 |
| 17 rue Jean Jaures | maison | 148 m² | 6 | 660 m² | 89 600 € | 605 | octobre 2024 |
| 5 rue Antoine | maison | 94 m² | 5 | 427 m² | 149 150 € | 1 587 | août 2024 |
| 54 rue Paul Doumer | maison | 62 m² | 3 | 329 m² | 80 000 € | 1 290 | juin 2024 |
| 26 rue du 11 Novembre | maison | 68 m² | 3 | 468 m² | 60 000 € | 882 | novembre 2023 |
| 5 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 332 m² | 72 000 € | 600 | janvier 2023 |
| 4 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 3 | 129 m² | 91 300 € | 913 | janvier 2023 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 396 m² | 70 600 € | 642 | septembre 2022 |
| 60 rue Paul Doumer | maison | 45 m² | 3 | 241 m² | 49 990 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 1 bis rue Jean Jaures | maison | 93 m² | 3 | 242 m² | 178 000 € | 1 914 | juillet 2022 |
| 21 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 965 m² | 75 650 € | 841 | mai 2022 |
| 30 rue Paul Doumer | maison | 59 m² | 2 | 420 m² | 40 000 € | 678 | avril 2022 |
| 2 rue Paul Doumer | maison | 250 m² | 7 | 2 194 m² | 359 950 € | 1 440 | février 2022 |
| 16 rue Pasteur | maison | 49 m² | 2 | 130 m² | 77 870 € | 1 589 | janvier 2022 |
| 12 rue Gambetta | maison | 150 m² | 7 | 915 m² | 246 400 € | 1 643 | novembre 2021 |
| 19 bis rue Victor Hugo | maison | 40 m² | 3 | 508 m² | 26 300 € | 658 | novembre 2021 |
| 14 rue Paul Doumer | maison | 94 m² | 5 | 692 m² | 94 100 € | 1 001 | août 2021 |
| 32 rue Paul Doumer | maison | 95 m² | 3 | 276 m² | 26 000 € | 274 | juillet 2021 |
| 46 rue Paul Doumer | maison | 72 m² | 5 | 413 m² | 82 500 € | 1 146 | juin 2021 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 178 m² | 5 | 1 004 m² | 100 000 € | 562 | juin 2021 |
| 24 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 3 | 238 m² | 43 000 € | 506 | avril 2021 |
| 6 rue Gambetta | maison | 75 m² | 3 | 363 m² | 106 200 € | 1 416 | mars 2021 |
Autour de Briastre
Briastre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.
Les communes limitrophes
Briastre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briastre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caudry 1 234 €/m² 6,2 km, 13 833 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 7,8 km, 6 764 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 8,2 km, 2 140 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 9,6 km, 3 562 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 10,0 km, 2 126 hab.
- Busigny 977 €/m² 12,2 km, 2 435 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 9,8 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Briastre ?
Les maisons vendues à Briastre ont un terrain médian de 414 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 111 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.