Prix de l'immobilier à Viesly
951€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viesly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viesly est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Viesly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Tour | 90 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 917 €/m² |
| 1 rue du Cordier | 89 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 1 140 €/m² |
| 14 rue de Briastre | 93 m² | 4 | 55 000 € | août 2025 | 590 €/m² |
| 29 rue de la Mairie | 97 m² | 4 | 51 000 € | février 2025 | 527 €/m² |
| 34 rue Jean Jaurès | 88 m² | 4 | 177 550 € | juillet 2022 | 2 352 €/m² |
| 32 rue du 8 Mai 1945 | 85 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 929 €/m² |
| 48 bis rue de l'Église | 90 m² | 5 | 176 100 € | juillet 2025 | 1 937 €/m² |
| 47 rue Jean Jaurès | 86 m² | 4 | 127 500 € | novembre 2022 | 1 739 €/m² |
| 46 rue de Briastre | 100 m² | 4 | 111 235 € | novembre 2024 | 1 279 €/m² |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | 87 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 453 €/m² |
| 91 rue de Prayelle | 103 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2025 | 958 €/m² |
| 44 rue de Prayelle | 102 m² | 4 | 65 000 € | août 2024 | 748 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 591 €/m² et 1 723 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viesly, une maison de moins de 70 m² se vend 864 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 636 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viesly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viesly
- Combien coûte le mètre carré à Viesly ?
- Le prix médian à Viesly est de 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 591 €/m² et 1 723 €/m².
- Combien vaut le terrain à Viesly ?
- Les maisons vendues à Viesly ont un terrain médian de 409 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Viesly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 2 | 423 m² | 120 000 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 33 rue Brûlée | maison | 128 m² | 5 | 698 m² | 220 500 € | 1 723 | novembre 2025 |
| 6 rue du Vicaire | maison | 113 m² | 6 | 330 m² | 72 000 € | 637 | octobre 2025 |
| 14 rue de Briastre | maison | 93 m² | 4 | 420 m² | 55 000 € | 591 | août 2025 |
| 48 bis rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 604 m² | 176 100 € | 1 957 | juillet 2025 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 87 m² | 3 | 261 m² | 125 000 € | 1 437 | juillet 2025 |
| 28 rue de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 359 m² | 50 000 € | 521 | juin 2025 |
| 8 rue de la Tour | maison | 90 m² | 4 | 5 337 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2025 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 97 m² | 4 | 397 m² | 51 000 € | 526 | février 2025 |
| 91 rue de Prayelle | maison | 103 m² | 4 | 341 m² | 98 000 € | 951 | janvier 2025 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 5 | 501 m² | 67 800 € | 827 | janvier 2025 |
| 11 place Narcisse Pavot | maison | 70 m² | 4 | 19 966 m² | 271 151 € | 3 874 | décembre 2024 |
| 29 rue de Briastre | maison | 145 m² | 4 | 684 m² | 114 000 € | 786 | décembre 2024 |
| 46 rue de Briastre | maison | 100 m² | 4 | 517 m² | 111 235 € | 1 112 | novembre 2024 |
| 56 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 452 m² | 57 000 € | 864 | novembre 2024 |
| 51 rue du 8 Mai 1945 | maison | 109 m² | 6 | 141 m² | 30 000 € | 275 | novembre 2024 |
| 5 rue Saint Hilaire | maison | 54 m² | 2 | 240 m² | 64 000 € | 1 185 | septembre 2024 |
| 44 rue de Prayelle | maison | 102 m² | 4 | 321 m² | 65 000 € | 637 | août 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 89 m² | 2 | 259 m² | 76 000 € | 854 | août 2024 |
| 39 rue de Prayelle | maison | 109 m² | 6 | 717 m² | 114 450 € | 1 050 | juillet 2024 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 5 | 302 m² | 81 000 € | 942 | juillet 2024 |
| 1 rue du Cordier | maison | 89 m² | 4 | 143 m² | 85 000 € | 955 | juillet 2024 |
| 15 rue André Havret | maison | 135 m² | 5 | 1 221 m² | 61 000 € | 452 | juin 2024 |
| 37 rue de Prayelle | maison | 78 m² | 2 | 325 m² | 58 000 € | 744 | juin 2024 |
| 1 voie Groebli | maison | 86 m² | 5 | 832 m² | 145 100 € | 1 687 | juin 2024 |
| 19 rue André Havret | maison | 114 m² | 5 | 1 759 m² | 42 000 € | 368 | mai 2024 |
| 7 rue Saint Hilaire | maison | 60 m² | 4 | 343 m² | 14 000 € | 233 | avril 2024 |
| 13 rue de Prayelle | maison | 230 m² | 6 | 600 m² | 157 000 € | 683 | avril 2024 |
| 11 rue André Cavrot | maison | 105 m² | 6 | 697 m² | 110 000 € | 1 048 | mars 2024 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 115 m² | 40 000 € | 556 | mars 2024 |
| 37 rue du 8 Mai 1945 | maison | 152 m² | 6 | 1 229 m² | 40 000 € | 263 | mars 2024 |
| 1 rue de la Mairie | appartement | 160 m² | 4 | 390 m² | 70 000 € | 438 | février 2024 |
| 5 voie Groebli | maison | 76 m² | 4 | 506 m² | 142 000 € | 1 868 | décembre 2023 |
| 7 rue de Briastre | maison | 56 m² | 2 | 298 m² | 13 000 € | 232 | décembre 2023 |
| 34 rue de la Chapelle | maison | 96 m² | 3 | 1 263 m² | 167 000 € | 1 740 | décembre 2023 |
| 40 rue de Briastre | maison | 98 m² | 3 | 2 468 m² | 116 500 € | 1 189 | décembre 2023 |
| 6 rue des Écoles | maison | 101 m² | 4 | 510 m² | 63 000 € | 624 | novembre 2023 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 5 | 495 m² | 108 000 € | 1 019 | septembre 2023 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 3 | 147 m² | 59 800 € | 797 | août 2023 |
| 9001 chemin de Neuvilly | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 22 place Charles de Gaulle | maison | 52 m² | 1 | 606 m² | 132 000 € | 2 538 | juillet 2023 |
| 32 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 4 | 451 m² | 85 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 4 rue des Écoles | maison | 52 m² | 2 | 159 m² | 117 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 161 m² | 5 | 683 m² | 290 000 € | 1 801 | mars 2023 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 5 | 499 m² | 90 000 € | 1 098 | mars 2023 |
| 15 rue André Havret | maison | 135 m² | 5 | 528 m² | 49 500 € | 367 | janvier 2023 |
| 6 quater rue de Prayelle | maison | 145 m² | 5 | 886 m² | 45 000 € | 310 | janvier 2023 |
| 16 rue de Briastre | maison | 64 m² | 3 | 223 m² | 45 000 € | 703 | décembre 2022 |
| 47 rue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 4 | 708 m² | 127 500 € | 1 483 | novembre 2022 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 63 m² | 2 | 177 m² | 35 700 € | 567 | novembre 2022 |
| 7 place Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 108 m² | 42 000 € | 382 | octobre 2022 |
| 6 rue André Havret | maison | 96 m² | 3 | 99 m² | 25 000 € | 260 | septembre 2022 |
| 20 rue de Prayelle | maison | 71 m² | 3 | 705 m² | 58 000 € | 817 | août 2022 |
| 34 rue Jean Jaurès | maison | 88 m² | 4 | 942 m² | 177 550 € | 2 018 | juillet 2022 |
| 43 rue de Briastre | maison | 82 m² | 4 | 438 m² | 63 000 € | 768 | juillet 2022 |
| 100 rue André Havret | maison | 80 m² | 5 | 242 m² | 38 000 € | 475 | juillet 2022 |
| 45 rue Brûlée | maison | 60 m² | 2 | 353 m² | 58 000 € | 967 | juin 2022 |
| 18 rue de Briastre | maison | 119 m² | 4 | 373 m² | 152 000 € | 1 277 | juin 2022 |
| 53 rue de Prayelle | maison | 82 m² | 4 | 300 m² | 70 000 € | 854 | mai 2022 |
| 1 bis rue des Écoles | maison | 240 m² | 4 | 1 590 m² | 233 000 € | 971 | avril 2022 |
| 33 rue Brûlée | maison | 128 m² | 5 | 698 m² | 210 015 € | 1 641 | avril 2022 |
| 27 rue de Prayelle | maison | 42 m² | 2 | 321 m² | 44 000 € | 1 048 | mars 2022 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 105 m² | 4 | 1 006 m² | 124 500 € | 1 186 | mars 2022 |
| 51 rue du 8 Mai 1945 | maison | 109 m² | 6 | 141 m² | 30 000 € | 275 | mars 2022 |
| 16 rue André Havret | maison | 121 m² | 4 | 511 m² | 80 000 € | 661 | mars 2022 |
| 45 rue du 8 Mai 1945 | maison | 127 m² | 5 | 821 m² | 56 250 € | 443 | mars 2022 |
| 42 rue de l'Église | maison | 113 m² | 4 | 148 m² | 55 000 € | 487 | mars 2022 |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 117 m² | 4 | 358 m² | 85 000 € | 726 | février 2022 |
| 62 rue de Prayelle | maison | 69 m² | 4 | 355 m² | 65 000 € | 942 | février 2022 |
| 59 rue de Prayelle | maison | 152 m² | 4 | 417 m² | 152 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 11 rue Saint Hilaire | maison | 89 m² | 1 | 272 m² | 20 000 € | 225 | février 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 97 m² | 3 | 409 m² | 105 000 € | 1 082 | décembre 2021 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 146 m² | 6 | 696 m² | 71 000 € | 486 | décembre 2021 |
| 59 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 5 | 436 m² | 35 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 29 rue de Prayelle | maison | 65 m² | 3 | 389 m² | 62 000 € | 954 | novembre 2021 |
| 26 rue Saint Hilaire | maison | 56 m² | 2 | 115 m² | 48 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 54 rue de Prayelle | maison | 107 m² | 6 | 470 m² | 122 000 € | 1 140 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 5 | 311 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 113 m² | 4 | 353 m² | 165 000 € | 1 460 | octobre 2021 |
| 8 rue Saint Honore | maison | 70 m² | 3 | 253 m² | 48 450 € | 692 | septembre 2021 |
Autour de Viesly
Viesly est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Viesly appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Viesly touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briastre 1 111 €/m² 2,5 km
- Quiévy 962 €/m² 2,5 km
- Béthencourt 1 104 €/m² 3,1 km
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² 3,6 km
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m² 3,6 km
- Saint-Python 1 273 €/m² 3,9 km
- Inchy 836 €/m² 4,1 km
- Solesmes 879 €/m² 4,4 km
- Saint-Vaast-en-Cambrésis 1 113 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viesly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Viesly ?
- jan 4,9 %
- fév 7,8 %
- mars 14,7 %
- avr 7,8 %
- mai 2,0 %
- juin 11,8 %
- juil 14,7 %
- août 7,8 %
- sept 3,9 %
- oct 4,9 %
- nov 8,8 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Viesly ?
Les maisons vendues à Viesly ont un terrain médian de 409 m², mesuré sur 101 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 31 |
| 2022 | 793 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 019 €/m² | 15 |
| 2024 | 820 €/m² | 20 |
| 2025 | 951 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.