Les découpages autour de Ligny-en-Cambrésis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-en-Cambrésis est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Ligny-en-Cambrésis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Hippolyte Robert | 94 m² | 4 | 44 200 € | mai 2025 | 511 €/m² |
| 8 rue Gabriel Péri | 96 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2023 | 793 €/m² |
| 11 rue Jacquart | 94 m² | 4 | 54 000 € | janvier 2023 | 594 €/m² |
| 35 ter rue Jean-Jacques Rousseau | 100 m² | 4 | 36 500 € | janvier 2025 | 375 €/m² |
| 65 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 60 000 € | mai 2023 | 686 €/m² |
| 18 rue Pasteur | 105 m² | 4 | 164 000 € | septembre 2025 | 1 567 €/m² |
| 5 place Roger Salengro | 105 m² | 4 | 127 500 € | juillet 2025 | 1 186 €/m² |
| 14 rue des Charmilles | 97 m² | 4 | 202 000 € | août 2021 | 2 086 €/m² |
| 35 ter rue Jean-Jacques Rousseau | 100 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2022 | 376 €/m² |
| 15 rue Marcellin Berthelot | 88 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2023 | 1 215 €/m² |
| 17 rue de la République | 97 m² | 3 | 55 500 € | décembre 2025 | 559 €/m² |
| 17 ter rue Marcellin Berthelot | 99 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligny-en-Cambrésis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 032 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 975 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligny-en-Cambrésis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ligny-en-Cambrésis
- Combien coûte le mètre carré à Ligny-en-Cambrésis ?
- Le prix médian à Ligny-en-Cambrésis est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 781 €/m² et 1 462 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ligny-en-Cambrésis ?
- Les maisons vendues à Ligny-en-Cambrésis ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Ligny-en-Cambrésis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Jules Guesde | maison | 238 m² | 5 | 975 m² | 225 000 € | 945 | décembre 2025 |
| 19 rue Faidherbe | maison | 75 m² | 3 | 134 m² | 75 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 10 rue Sadi Carnot | maison | 153 m² | 4 | 2 537 m² | 167 875 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 17 rue de la République | maison | 97 m² | 3 | 678 m² | 55 500 € | 572 | décembre 2025 |
| 28 rue Pasteur | maison | 86 m² | 2 | 578 m² | 146 850 € | 1 708 | novembre 2025 |
| 29 rue Hippolyte Robert | maison | 75 m² | 3 | 154 m² | 69 900 € | 932 | novembre 2025 |
| 7 rue Gambetta | maison | 164 m² | 6 | 543 m² | 148 000 € | 902 | octobre 2025 |
| 9 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 4 | 473 m² | 106 750 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 18 rue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 486 m² | 164 000 € | 1 562 | septembre 2025 |
| 29 rue de Selvigny | maison | 96 m² | 6 | 325 m² | 75 000 € | 781 | août 2025 |
| 5 place Roger Salengro | maison | 105 m² | 4 | 858 m² | 127 500 € | 1 214 | juillet 2025 |
| 63 rue Hippolyte Robert | maison | 94 m² | 4 | 125 m² | 44 200 € | 470 | mai 2025 |
| 75 rue de la République | maison | 78 m² | 4 | 2 684 m² | 120 520 € | 1 545 | mai 2025 |
| 26 rue de Selvigny | maison | 66 m² | 2 | 435 m² | 15 000 € | 227 | mars 2025 |
| 61 rue Faidherbe | maison | 104 m² | 5 | 480 m² | 105 000 € | 1 010 | mars 2025 |
| 33 rue Gustave Delory | maison | 105 m² | 3 | 1 270 m² | 166 300 € | 1 584 | mars 2025 |
| 35 ter rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 100 m² | 4 | 436 m² | 36 500 € | 365 | janvier 2025 |
| 69 rue Faidherbe | maison | 82 m² | 6 | 305 m² | 81 000 € | 988 | décembre 2024 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 75 m² | 3 | 7 418 m² | 330 000 € | 4 400 | décembre 2024 |
| 1 Pont de Fontaine | maison | 101 m² | 5 | 1 602 m² | 159 000 € | 1 574 | décembre 2024 |
| 86 rue du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 742 m² | 130 200 € | 1 669 | décembre 2024 |
| 14 rue de Montigny | maison | 117 m² | 3 | 665 m² | 216 000 € | 1 846 | septembre 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 91 m² | 5 | 893 m² | 148 000 € | 1 626 | août 2024 |
| 111 rue du Moulin | maison | 86 m² | 3 | 1 106 m² | 115 000 € | 1 337 | août 2024 |
| 26 rue des Charmilles | maison | 112 m² | 5 | 725 m² | 147 000 € | 1 313 | août 2024 |
| 43 rue Faidherbe | maison | 85 m² | 3 | 305 m² | 73 000 € | 859 | août 2024 |
| 11 rue Chisholm | maison | 88 m² | 3 | 691 m² | 83 500 € | 949 | juin 2024 |
| 44 rue Pierre Curie | maison | 85 m² | 2 | 528 m² | 132 400 € | 1 558 | juin 2024 |
| 39 rue Louise Dollez | maison | 64 m² | 4 | 130 m² | 50 000 € | 781 | mai 2024 |
| 26 rue Marcellin Berthelot | maison | 108 m² | 4 | 438 m² | 85 000 € | 787 | mai 2024 |
| 43 rue de Cambrai | maison | 63 m² | 2 | 1 204 m² | 118 500 € | 1 881 | mai 2024 |
| 17 rue Louise Dollez | maison | 91 m² | 2 | 678 m² | 80 000 € | 879 | mai 2024 |
| 35 rue Jacquart | maison | 52 m² | 2 | 164 m² | 20 000 € | 385 | avril 2024 |
| 4 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 4 | 473 m² | 73 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 65 rue Faidherbe | maison | 73 m² | 5 | 402 m² | 86 000 € | 1 178 | février 2024 |
| 37 rue de Caullery | maison | 80 m² | 5 | 1 062 m² | 130 700 € | 1 634 | janvier 2024 |
| 36 rue de Cambrai | maison | 235 m² | 8 | 2 402 m² | 216 100 € | 920 | janvier 2024 |
| 26 rue Hippolyte Robert | maison | 82 m² | 4 | 326 m² | 27 000 € | 329 | janvier 2024 |
| 10 rue Eugène Fiévet | maison | 120 m² | 4 | 849 m² | 145 000 € | 1 208 | décembre 2023 |
| 12 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 4 | 567 m² | 50 400 € | 690 | décembre 2023 |
| 14 rue de Montigny | maison | 117 m² | 3 | 665 m² | 214 000 € | 1 829 | octobre 2023 |
| 15 rue Marcellin Berthelot | maison | 88 m² | 4 | 477 m² | 103 000 € | 1 170 | octobre 2023 |
| 43 bis rue de Cambrai | maison | 177 m² | 4 | 1 133 m² | 220 000 € | 1 243 | septembre 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 69 m² | 2 | 148 m² | 44 000 € | 638 | août 2023 |
| 40 rue Hippolyte Robert | maison | 132 m² | 5 | 960 m² | 262 000 € | 1 985 | juillet 2023 |
| 41 rue Pasteur | maison | 127 m² | 6 | 436 m² | 167 030 € | 1 315 | juillet 2023 |
| 64 ter rue Jacquart | maison | 165 m² | 5 | 147 m² | 92 500 € | 561 | juillet 2023 |
| 11 rue Jules Guesde | maison | 120 m² | 3 | 1 507 m² | 178 000 € | 1 483 | juin 2023 |
| 32 rue Faidherbe | maison | 145 m² | 4 | 2 808 m² | 105 000 € | 724 | juin 2023 |
| 33 rue de la République | maison | 114 m² | 3 | 455 m² | 82 000 € | 719 | juin 2023 |
| 65 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 561 m² | 60 000 € | 667 | mai 2023 |
| 11 rue Lambert | maison | 134 m² | 4 | 1 126 m² | 290 000 € | 2 164 | avril 2023 |
| 21 rue Sadi Carnot | appartement | 100 m² | 4 | 85 000 € | 850 | avril 2023 | |
| 33 rue Pierre Curie | maison | 123 m² | 5 | 146 m² | 53 000 € | 431 | mars 2023 |
| 28 rue de Caullery | maison | 81 m² | 4 | 490 m² | 81 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 11 rue Jacquart | maison | 94 m² | 4 | 533 m² | 54 000 € | 574 | janvier 2023 |
| 8 rue Gabriel Péri | maison | 96 m² | 4 | 2 290 m² | 90 000 € | 938 | janvier 2023 |
| 6 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 333 m² | 6 | 78 m² | 340 000 € | 1 021 | novembre 2022 |
| 8 rue Alfred Gérard | maison | 56 m² | 2 | 593 m² | 85 000 € | 1 518 | novembre 2022 |
| 23 rue Marcellin Berthelot | maison | 110 m² | 3 | 964 m² | 180 000 € | 1 636 | novembre 2022 |
| 3 rue Levy | maison | 82 m² | 4 | 140 m² | 42 000 € | 512 | septembre 2022 |
| 3 Les Belles Terres | maison | 100 m² | 5 | 899 m² | 207 200 € | 2 072 | septembre 2022 |
| 45 rue Hippolyte Robert | maison | 77 m² | 4 | 78 m² | 88 000 € | 1 143 | septembre 2022 |
| 73 rue de Cambrai | maison | 63 m² | 2 | 202 m² | 65 000 € | 1 032 | août 2022 |
| 52 rue Jacquart | maison | 89 m² | 3 | 3 298 m² | 70 000 € | 787 | août 2022 |
| 32 rue Jacquart | maison | 125 m² | 6 | 718 m² | 207 500 € | 1 660 | août 2022 |
| 3 rue Gabriel Péri | maison | 73 m² | 5 | 436 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2022 |
| 83 rue de la République | maison | 72 m² | 5 | 590 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2022 |
| 9 bis chemin du Nord | maison | 73 m² | 3 | 431 m² | 197 500 € | 2 705 | juillet 2022 |
| 1 rue Hippolyte Robert | appartement | 84 m² | 5 | 549 m² | 107 250 € | 1 277 | juillet 2022 |
| 35 ter rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 100 m² | 4 | 436 m² | 42 000 € | 420 | juillet 2022 |
| 8 rue de la République | maison | 121 m² | 5 | 589 m² | 180 000 € | 1 488 | juillet 2022 |
| 44 rue Chisholm | maison | 75 m² | 2 | 186 m² | 35 000 € | 467 | juin 2022 |
| 13 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 4 | 350 m² | 70 000 € | 959 | juin 2022 |
| 54 rue Sadi Carnot | maison | 135 m² | 6 | 768 m² | 126 000 € | 933 | mai 2022 |
| 1 rue Jules Guesde | maison | 180 m² | 6 | 520 m² | 250 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 117 rue du Moulin | maison | 83 m² | 5 | 637 m² | 136 000 € | 1 639 | avril 2022 |
| 86 rue du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 742 m² | 139 000 € | 1 782 | avril 2022 |
| 12 rue de la République | maison | 141 m² | 6 | 422 m² | 112 000 € | 794 | mars 2022 |
| 15 rue Gambetta | maison | 88 m² | 4 | 209 m² | 92 000 € | 1 045 | février 2022 |
Autour de Ligny-en-Cambrésis
Ligny-en-Cambrésis est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
L'aire dont elle dépend
Ligny-en-Cambrésis appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Ligny-en-Cambrésis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caullery 919 €/m² 2,2 km
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² 2,8 km
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² 3,4 km
- Caudry 1 234 €/m² 3,5 km
- Clary 1 245 €/m² 3,8 km
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Haucourt-en-Cambrésis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-en-Cambrésis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bertry 1 191 €/m² 5,1 km, 2 140 hab.
- Busigny 977 €/m² 9,2 km, 2 435 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 10,0 km, 2 117 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 10,2 km, 3 562 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 11,4 km, 6 764 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 12,5 km, 31 134 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ligny-en-Cambrésis ?
- jan 7,8 %
- fév 3,9 %
- mars 6,8 %
- avr 6,8 %
- mai 8,7 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 12,6 %
- sept 9,7 %
- oct 5,8 %
- nov 7,8 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ligny-en-Cambrésis ?
Les maisons vendues à Ligny-en-Cambrésis ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 23 |
| 2023 | 969 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 178 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.