Prix de l'immobilier à Troisvilles
1 005€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Troisvilles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Troisvilles est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Troisvilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Tour | 110 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 043 €/m² |
| 25 rue du Villers | 108 m² | 4 | 115 500 € | décembre 2025 | 1 124 €/m² |
| 10 rue d'Audencourt | 110 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2022 | 462 €/m² |
| 21 ter rue du Fayt | 104 m² | 4 | 189 000 € | juin 2024 | 1 499 €/m² |
| 32 bis rue de la Sotière | 110 m² | 4 | 160 000 € | mai 2021 | 1 610 €/m² |
| 17 rue du Villers | 100 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2025 | 622 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | 101 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 056 €/m² |
| 38 rue du Maréchal Leclerc | 103 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 695 €/m² |
| 20 rue de la Sotière | 105 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2021 | 1 539 €/m² |
| 9 rue d'Audencourt | 120 m² | 4 | 65 000 € | mars 2023 | 927 €/m² |
| 1 bis rue du Maréchal Leclerc | 118 m² | 4 | 35 000 € | février 2022 | 319 €/m² |
| 15 rue du Général de Gaulle | 102 m² | 5 | 102 500 € | juin 2025 | 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 1 391 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Troisvilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 221 €/m², et une maison de 190 m² et plus 744 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Troisvilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Troisvilles
- Combien coûte le mètre carré à Troisvilles ?
- Le prix médian à Troisvilles est de 1 005 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 704 €/m² et 1 391 €/m².
- Combien vaut le terrain à Troisvilles ?
- Les maisons vendues à Troisvilles ont un terrain médian de 743 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Troisvilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Villers | maison | 108 m² | 4 | 116 m² | 115 500 € | 1 069 | décembre 2025 |
| 43 rue de la Sotière | maison | 91 m² | 3 | 347 m² | 77 000 € | 846 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Sotière | maison | 199 m² | 6 | 387 m² | 140 000 € | 704 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Tour | maison | 110 m² | 4 | 16 446 m² | 153 000 € | 1 391 | octobre 2025 |
| 17 rue du Villers | maison | 100 m² | 4 | 724 m² | 62 000 € | 620 | juillet 2025 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 5 | 1 246 m² | 102 500 € | 1 005 | juin 2025 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 2 | 631 m² | 80 000 € | 1 509 | mars 2025 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 93 m² | 5 | 349 m² | 40 000 € | 430 | novembre 2024 |
| 7 rue d'Audencourt | maison | 94 m² | 3 | 357 m² | 87 000 € | 926 | septembre 2024 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 442 m² | 83 000 € | 1 221 | juillet 2024 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 101 m² | 4 | 798 m² | 130 000 € | 1 287 | juillet 2024 |
| 21 ter rue du Fayt | maison | 104 m² | 4 | 700 m² | 189 000 € | 1 817 | juin 2024 |
| 24 rue du Maréchal Leclerc | maison | 218 m² | 8 | 1 367 m² | 335 010 € | 1 537 | avril 2024 |
| 29 rue du Villers | maison | 164 m² | 5 | 616 m² | 100 000 € | 610 | mars 2024 |
| 8 rue du Culot | maison | 134 m² | 3 | 741 m² | 80 000 € | 597 | octobre 2023 |
| 7 rue du Villers | maison | 93 m² | 3 | 1 496 m² | 39 000 € | 419 | mai 2023 |
| 10 rue du Bois | maison | 72 m² | 3 | 1 159 m² | 55 000 € | 764 | avril 2023 |
| 56 rue de la Sotière | maison | 69 m² | 4 | 345 m² | 33 000 € | 478 | avril 2023 |
| 8 rue du Culot | maison | 134 m² | 3 | 741 m² | 40 000 € | 299 | mars 2023 |
| 9 rue d'Audencourt | maison | 120 m² | 4 | 636 m² | 65 000 € | 542 | mars 2023 |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 197 m² | 6 | 8 557 m² | 234 000 € | 1 188 | février 2023 |
| 2 rue de la Tour | maison | 62 m² | 2 | 1 008 m² | 65 000 € | 1 048 | janvier 2023 |
| 2 bis rue du Maréchal Leclerc | maison | 130 m² | 4 | 892 m² | 186 000 € | 1 431 | janvier 2023 |
| 34 rue de la Sotière | maison | 255 m² | 8 | 824 m² | 200 000 € | 784 | novembre 2022 |
| 6 rue du Bois | maison | 60 m² | 3 | 349 m² | 77 500 € | 1 292 | septembre 2022 |
| 10 rue d'Audencourt | maison | 110 m² | 4 | 1 848 m² | 55 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 2 impasse du Fayt | maison | 46 m² | 2 | 313 m² | 50 000 € | 1 087 | septembre 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 173 m² | 5 | 449 m² | 74 000 € | 428 | septembre 2022 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 4 | 299 m² | 115 000 € | 885 | juin 2022 |
| 21 bis rue du Fayt | maison | 85 m² | 4 | 861 m² | 175 600 € | 2 066 | mai 2022 |
| 1 bis rue du Maréchal Leclerc | maison | 118 m² | 4 | 944 m² | 35 000 € | 297 | février 2022 |
| 38 rue du Maréchal Leclerc | maison | 103 m² | 4 | 885 m² | 155 000 € | 1 505 | février 2022 |
| 35 rue de la Sotière | maison | 199 m² | 6 | 387 m² | 133 000 € | 668 | décembre 2021 |
| 12 rue d'Inchy | maison | 142 m² | 4 | 869 m² | 134 500 € | 947 | décembre 2021 |
| 20 rue de la Sotière | maison | 105 m² | 4 | 1 404 m² | 153 000 € | 1 457 | décembre 2021 |
| 10 ruelle Gosselin | maison | 92 m² | 3 | 746 m² | 103 000 € | 1 120 | novembre 2021 |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 197 m² | 6 | 8 557 m² | 120 000 € | 609 | novembre 2021 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 6 | 1 337 m² | 65 000 € | 637 | octobre 2021 |
| 11 rue du Culot | maison | 125 m² | 4 | 1 171 m² | 110 000 € | 880 | septembre 2021 |
| 24 rue de la Sotière | maison | 121 m² | 5 | 1 591 m² | 89 000 € | 736 | août 2021 |
| 2 bis rue d'Inchy | maison | 120 m² | 6 | 1 200 m² | 58 000 € | 483 | juin 2021 |
| 32 bis rue de la Sotière | maison | 110 m² | 4 | 635 m² | 160 000 € | 1 455 | mai 2021 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 99 m² | 4 | 1 770 m² | 151 300 € | 1 528 | avril 2021 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 3 | 603 m² | 40 000 € | 342 | avril 2021 |
| 13 rue d'Audencourt | maison | 70 m² | 2 | 473 m² | 142 000 € | 2 029 | février 2021 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 63 m² | 4 | 384 m² | 78 000 € | 1 238 | janvier 2021 |
Autour de Troisvilles
Troisvilles est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
L'aire dont elle dépend
Troisvilles appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Troisvilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Inchy 836 €/m² 2,3 km
- Bertry 1 191 €/m² 2,9 km
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² 3,1 km
- Caudry 1 234 €/m² 4,4 km
- Neuvilly 756 €/m² 4,6 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Reumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troisvilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny 977 €/m² 6,6 km, 2 435 hab.
- Solesmes 879 €/m² 8,5 km, 4 142 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 9,9 km, 2 081 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 12,5 km, 5 605 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 12,5 km, 3 562 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 14,1 km, 2 126 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 10 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Troisvilles ?
Les maisons vendues à Troisvilles ont un terrain médian de 743 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 14 |
| 2022 | 885 €/m² | 9 |
| 2023 | 597 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 005 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.