Prix de l'immobilier à Caudry
1 234€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caudry
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caudry est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Caudry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Venise | 85 m² | 4 | 101 000 € | avril 2025 | 1 198 €/m² |
| 33 rue Léon Blum | 86 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2025 | 356 €/m² |
| 16 rue de Ligny | 86 m² | 4 | 60 000 € | février 2025 | 707 €/m² |
| 24 rue Jardines | 84 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2025 | 1 082 €/m² |
| 12 rue d'Anvers | 84 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2025 | 630 €/m² |
| 9 rue Leavers | 87 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 876 €/m² |
| 93 rue Gustave Delory | 83 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2025 | 1 319 €/m² |
| 37 rue Jean Lebas | 83 m² | 4 | 38 000 € | janvier 2025 | 470 €/m² |
| 223 rue de Saint-Quentin | 88 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 351 €/m² |
| 5 rue de Chantilly | 85 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2023 | 317 €/m² |
| 8 bis rue de la Sucrerie | 87 m² | 4 | 167 750 € | juin 2024 | 2 042 €/m² |
| 12 rue des Pins | 83 m² | 4 | 203 000 € | octobre 2024 | 2 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 111 €/m² à 1 234 €/m².
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caudry, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 348 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 052 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caudry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Caudry
- Combien coûte le mètre carré à Caudry ?
- Le prix médian à Caudry est de 1 234 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 429 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Caudry ?
- la Bruyère, à 1 112 €/m². Le moins cher est Tabaume, à 915 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Caudry ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Caudry ?
- Les maisons vendues à Caudry ont un terrain médian de 222 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Caudry
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Bruyère à 1 112 €/m², Tabaume à 915 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Tabaume 915 €/m² 222 ventes, 98 % de maisons
- Riot Nieuw 1 022 €/m² 115 ventes, 80 % de maisons
- la Bruyère 1 112 €/m² 107 ventes, 98 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 506 €/m² 9 ventes
- section BD 1 319 €/m² 92 ventes
- section AN 1 267 €/m² 8 ventes
- section AM 1 246 €/m² 24 ventes
- section BE 1 195 €/m² 24 ventes
- section AD 1 124 €/m² 60 ventes
- section AP 1 054 €/m² 97 ventes
- section AH 1 052 €/m² 58 ventes
- section BC 1 036 €/m² 42 ventes
- section AI 1 000 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Caudry, 3 ont pu être situées, et 444 ventes sur 1 003 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 003 retenues à Caudry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 rue de la République | appartement | 39 m² | 2 | 35 800 € | 918 | décembre 2025 | |
| 61 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 101 m² | 5 | 487 m² | 112 000 € | 1 109 | décembre 2025 |
| 17 rue Charles Gide | appartement | 55 m² | 3 | 72 500 € | 1 318 | décembre 2025 | |
| 30 rue Calmette | maison | 75 m² | 4 | 617 m² | 69 000 € | 920 | décembre 2025 |
| 31 rue Albert Camus | maison | 74 m² | 4 | 356 m² | 69 800 € | 943 | décembre 2025 |
| 56 rue de Saint-Quentin | maison | 190 m² | 6 | 126 m² | 93 000 € | 489 | décembre 2025 |
| 120 rue Pasteur | maison | 110 m² | 6 | 526 m² | 125 500 € | 1 141 | décembre 2025 |
| 226 bis rue de Saint-Quentin | maison | 95 m² | 3 | 163 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2025 |
| 3 rue Jules Verne | maison | 71 m² | 4 | 197 m² | 74 000 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 23 rue Pierre Brossolette | maison | 75 m² | 5 | 410 m² | 82 800 € | 1 104 | décembre 2025 |
| 85 rue Voltaire | maison | 62 m² | 3 | 181 m² | 38 360 € | 619 | décembre 2025 |
| 10 rue Bossuet | maison | 125 m² | 5 | 372 m² | 85 000 € | 680 | décembre 2025 |
| 32 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 69 m² | 3 | 105 m² | 65 500 € | 949 | décembre 2025 |
| 24 rue de Denain | maison | 67 m² | 3 | 100 m² | 38 000 € | 567 | décembre 2025 |
| 19 rue Clément Ader | maison | 80 m² | 4 | 187 m² | 66 000 € | 825 | décembre 2025 |
| 7 rue Jacquart | maison | 121 m² | 5 | 413 m² | 160 000 € | 1 322 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Sucrerie | maison | 118 m² | 6 | 648 m² | 225 000 € | 1 907 | décembre 2025 |
| 9 rue Jacquart | maison | 131 m² | 5 | 288 m² | 92 000 € | 702 | décembre 2025 |
| 7 rue Moliére | maison | 83 m² | 5 | 473 m² | 84 000 € | 1 012 | décembre 2025 |
| 49 rue François Charlet | maison | 164 m² | 5 | 614 m² | 73 500 € | 448 | décembre 2025 |
| 54 rue Osbert | maison | 108 m² | 4 | 435 m² | 62 000 € | 574 | décembre 2025 |
| 270 rue de Saint-Quentin | maison | 124 m² | 6 | 513 m² | 107 000 € | 863 | décembre 2025 |
| 74 bis rue de Cambrai | maison | 106 m² | 4 | 238 m² | 145 500 € | 1 373 | décembre 2025 |
| 39 rue de Calais | maison | 79 m² | 4 | 148 m² | 52 000 € | 658 | novembre 2025 |
| 18 rue Léon Blum | maison | 95 m² | 5 | 190 m² | 65 000 € | 684 | novembre 2025 |
| 153 rue de la République | maison | 68 m² | 5 | 186 m² | 58 000 € | 853 | novembre 2025 |
| 9 rue Leavers | maison | 87 m² | 4 | 88 m² | 75 000 € | 862 | novembre 2025 |
| 33 boulevard Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 268 m² | 139 900 € | 1 865 | novembre 2025 |
| 24 rue Jardines | maison | 84 m² | 4 | 343 m² | 92 000 € | 1 095 | novembre 2025 |
| 47 rue de Ligny | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 104 500 € | 1 306 | novembre 2025 |
| 14 rue d'Alencon | maison | 110 m² | 4 | 414 m² | 142 500 € | 1 295 | novembre 2025 |
| 31 rue Léon Blum | maison | 101 m² | 6 | 196 m² | 120 000 € | 1 188 | novembre 2025 |
| 2 E rue d'Anvers | maison | 99 m² | 4 | 1 030 m² | 237 700 € | 2 401 | novembre 2025 |
| 28 rue Pasteur | maison | 88 m² | 5 | 252 m² | 80 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 10 rue de Fourmies | maison | 95 m² | 5 | 301 m² | 50 000 € | 526 | novembre 2025 |
| 24 rue Pasteur | maison | 62 m² | 3 | 126 m² | 68 000 € | 1 097 | octobre 2025 |
| 148 rue de la République | maison | 127 m² | 4 | 221 m² | 147 000 € | 1 157 | octobre 2025 |
| 55 rue de la Paix | maison | 180 m² | 7 | 957 m² | 189 000 € | 1 050 | octobre 2025 |
| 24 rue Aristide Briand | maison | 54 m² | 3 | 62 m² | 45 000 € | 833 | octobre 2025 |
| 17 rue Charles Gide | appartement | 35 m² | 2 | 55 000 € | 1 571 | octobre 2025 | |
| 6 rue de Denain | maison | 125 m² | 6 | 370 m² | 101 000 € | 808 | octobre 2025 |
| 65 rue de la Paix | maison | 119 m² | 7 | 497 m² | 151 900 € | 1 276 | octobre 2025 |
| 8 rue Blaise Pascal | maison | 89 m² | 5 | 222 m² | 70 000 € | 787 | octobre 2025 |
| 17 rue Charles Gide | appartement | 35 m² | 2 | 70 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 35 rue Auguste Marliot | maison | 119 m² | 7 | 399 m² | 96 000 € | 807 | octobre 2025 |
| 3 rue Curie | maison | 79 m² | 4 | 105 m² | 47 000 € | 595 | octobre 2025 |
| 40 rue Voltaire | maison | 122 m² | 4 | 205 m² | 61 800 € | 507 | octobre 2025 |
| 66 rue Calmette | maison | 75 m² | 5 | 315 m² | 80 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 87 rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 246 m² | 126 500 € | 1 252 | octobre 2025 |
| 49 rue Henri Barbusse | maison | 113 m² | 4 | 200 m² | 60 000 € | 531 | octobre 2025 |
| 74 rue Albert Thomas | maison | 100 m² | 4 | 216 m² | 92 000 € | 920 | octobre 2025 |
| 19 rue des Pins | maison | 119 m² | 5 | 1 006 m² | 170 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 93 rue de la Paix | maison | 128 m² | 4 | 299 m² | 83 000 € | 648 | octobre 2025 |
| 3 rue Voltaire | maison | 124 m² | 4 | 206 m² | 65 000 € | 524 | octobre 2025 |
| 80 rue Gambetta | maison | 186 m² | 7 | 617 m² | 80 000 € | 430 | septembre 2025 |
| 62 rue Voltaire | maison | 100 m² | 5 | 182 m² | 96 500 € | 965 | septembre 2025 |
| 17 rue Charles Gide | appartement | 35 m² | 2 | 50 000 € | 1 429 | septembre 2025 | |
| 71 boulevard du 11 Novembre 1918 | maison | 85 m² | 5 | 293 m² | 134 000 € | 1 576 | septembre 2025 |
| 20 rue Jardines | maison | 121 m² | 4 | 311 m² | 73 500 € | 607 | septembre 2025 |
| 3 rue du Bois Dupont | maison | 56 m² | 2 | 63 000 € | 1 125 | septembre 2025 | |
| 5 rue Edouard Vaillant | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 9 rue Francois de Fenelon | maison | 88 m² | 5 | 296 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 9001 F rue Lamartine | appartement | 46 m² | 2 | 54 000 € | 1 174 | septembre 2025 | |
| 12 rue d'Anvers | maison | 84 m² | 4 | 125 m² | 52 000 € | 619 | septembre 2025 |
| 203 rue de Saint-Quentin | maison | 130 m² | 5 | 817 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 58 rue Camille Desmoulins | maison | 78 m² | 3 | 190 m² | 45 000 € | 577 | septembre 2025 |
| 8 ter rue d'Alencon | maison | 41 m² | 3 | 70 m² | 34 000 € | 829 | septembre 2025 |
| 33 rue Léon Blum | maison | 86 m² | 4 | 155 m² | 30 000 € | 349 | septembre 2025 |
| 9 rue Albert Camus | maison | 74 m² | 5 | 365 m² | 109 000 € | 1 473 | septembre 2025 |
| 11 rue Francois de Fenelon | maison | 88 m² | 6 | 398 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 53 7 boulevard Jean Jaurès | maison | 39 m² | 1 | 110 m² | 59 000 € | 1 513 | septembre 2025 |
| 10 rue Jacquart | appartement | 74 m² | 4 | 72 000 € | 973 | septembre 2025 | |
| 82 boulevard du 11 Novembre 1918 | maison | 80 m² | 5 | 220 m² | 84 800 € | 1 060 | août 2025 |
| 34 rue Calmette | maison | 75 m² | 4 | 515 m² | 117 500 € | 1 567 | août 2025 |
| 9001 F rue Lamartine | appartement | 47 m² | 2 | 62 000 € | 1 319 | août 2025 | |
| 2 bis impasse Plez Postry | maison | 130 m² | 2 | 370 m² | 125 000 € | 962 | août 2025 |
| 20 rue Michelet | maison | 64 m² | 3 | 120 m² | 83 500 € | 1 305 | août 2025 |
| 6 rue Jean Lebas | maison | 28 m² | 2 | 289 m² | 125 000 € | 4 464 | août 2025 |
| 39 rue Louise Michel | maison | 76 m² | 4 | 155 m² | 46 000 € | 605 | août 2025 |
| 19 rue de Belfort | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 55 000 € | 917 | août 2025 |
Autour de Caudry
Caudry est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
Le pôle qu'elle forme
Caudry est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 17 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Caudry touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² 2,6 km
- Béthencourt 1 104 €/m² 2,6 km
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² 3,3 km
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² 3,4 km
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² 3,5 km
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² 3,8 km
- Bertry 1 191 €/m² 4,4 km
- Troisvilles 1 005 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caudry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 7,4 km, 2 081 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 8,8 km, 3 562 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 9,1 km, 6 764 hab.
- Solesmes 879 €/m² 9,1 km, 4 142 hab.
- Busigny 977 €/m² 9,3 km, 2 435 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 13,3 km, 3 171 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Caudry ?
- jan 6,5 %
- fév 6,7 %
- mars 8,6 %
- avr 7,1 %
- mai 9,1 %
- juin 10,9 %
- juil 9,9 %
- août 5,7 %
- sept 10,8 %
- oct 7,9 %
- nov 6,4 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Caudry ?
Les maisons vendues à Caudry ont un terrain médian de 222 m², mesuré sur 843 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 31 | 920 €/m² | 224 |
| 2022 | 1 179 €/m² | 28 | 1 020 €/m² | 177 |
| 2023 | 1 170 €/m² | 32 | 970 €/m² | 154 |
| 2024 | 1 343 €/m² | 21 | 920 €/m² | 129 |
| 2025 | 1 234 €/m² | 24 | 1 000 €/m² | 183 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.