Prix de l'immobilier à Saint-Python
1 273€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Python
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Solesmes
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Solesmes
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Python est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Python pôle 1 273 €/m² une maison
- Solesmes pôle 879 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Python
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue d'Haussy | 86 m² | 4 | 112 000 € | août 2022 | 1 741 €/m² |
| 27 rue du Maréchal Foch | 90 m² | 4 | 78 000 € | mars 2024 | 960 €/m² |
| 17 rue du Maréchal Foch | 80 m² | 4 | 125 000 € | février 2022 | 2 056 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Joffre | 85 m² | 3 | 38 500 € | mars 2023 | 984 €/m² |
| 7 rue de la Liberté | 90 m² | 3 | 90 000 € | mars 2025 | 955 €/m² |
| 21 rue Victor Hugo | 80 m² | 3 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 560 €/m² |
| 1 place des Anciens Combattants | 85 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2021 | 780 €/m² |
| 5 bis rue du Maréchal Foch | 83 m² | 5 | 103 500 € | juin 2022 | 1 691 €/m² |
| 42 rue du Maréchal Foch | 86 m² | 5 | 48 000 € | mars 2021 | 641 €/m² |
| 39 rue de Vertain | 90 m² | 5 | 87 000 € | février 2023 | 1 916 €/m² |
| 50 rue du Maréchal Foch | 96 m² | 4 | 67 000 € | septembre 2021 | 839 €/m² |
| 19 rue du Progrès | 98 m² | 4 | 87 000 € | mai 2022 | 1 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 015 €/m² à 952 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Python, une maison de moins de 70 m² se vend 1 191 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 930 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Python, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Python
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Python ?
- Le prix médian à Saint-Python est de 1 273 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 864 €/m² et 1 416 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Python ?
- Les maisons vendues à Saint-Python ont un terrain médian de 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Saint-Python depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'École | maison | 220 m² | 10 | 12 473 m² | 190 000 € | 864 | décembre 2025 |
| 37 rue Victor Hugo | maison | 52 m² | 2 | 401 m² | 70 000 € | 1 346 | décembre 2025 |
| 10 rue du Maréchal Joffre | maison | 62 m² | 2 | 140 m² | 71 500 € | 1 153 | novembre 2025 |
| 11 rue Gambetta | maison | 79 m² | 2 | 303 m² | 103 300 € | 1 308 | novembre 2025 |
| 21 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 3 | 668 m² | 127 000 € | 1 588 | octobre 2025 |
| 42 rue d'Haussy | maison | 150 m² | 6 | 324 m² | 80 000 € | 533 | octobre 2025 |
| 50 rue du Maréchal Joffre | maison | 40 m² | 2 | 213 m² | 49 500 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 42 rue de Cambrai | maison | 70 m² | 2 | 192 m² | 99 000 € | 1 414 | septembre 2025 |
| 5 rue de Vertain | maison | 189 m² | 7 | 957 m² | 267 600 € | 1 416 | août 2025 |
| 10 rue de Cambrai | maison | 120 m² | 5 | 595 m² | 173 500 € | 1 446 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 45 m² | 1 | 170 m² | 76 000 € | 1 689 | juin 2025 |
| 18 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 3 | 438 m² | 54 500 € | 545 | mai 2025 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 866 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 16 rue de Cambrai | maison | 108 m² | 5 | 779 m² | 61 500 € | 569 | janvier 2025 |
| 16 rue Pasteur | maison | 188 m² | 5 | 500 m² | 214 750 € | 1 142 | décembre 2024 |
| 7 rue du Maréchal Foch | maison | 50 m² | 2 | 391 m² | 47 000 € | 940 | octobre 2024 |
| 51 rue du Maréchal Joffre | maison | 45 m² | 2 | 980 m² | 35 000 € | 778 | mai 2024 |
| 27 rue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 4 | 375 m² | 78 000 € | 867 | mars 2024 |
| 67 rue d'Haussy | maison | 138 m² | 5 | 1 674 m² | 323 820 € | 2 347 | mars 2024 |
| 3 rue Clémenceau | maison | 105 m² | 3 | 359 m² | 163 800 € | 1 560 | février 2024 |
| 1 rue Gambetta | maison | 48 m² | 2 | 561 m² | 86 000 € | 1 792 | février 2024 |
| 14 rue Clémenceau | maison | 83 m² | 2 | 218 m² | 62 000 € | 747 | janvier 2024 |
| 11 rue de Vertain | maison | 161 m² | 7 | 1 310 m² | 230 000 € | 1 429 | janvier 2024 |
| 48 rue du Maréchal Joffre | maison | 41 m² | 2 | 558 m² | 48 000 € | 1 171 | janvier 2024 |
| 60 rue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 3 | 512 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2023 |
| 51 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 555 m² | 69 350 € | 630 | octobre 2023 |
| 48 rue du Maréchal Joffre | maison | 41 m² | 2 | 558 m² | 20 000 € | 488 | octobre 2023 |
| 18 rue Gambetta | maison | 94 m² | 5 | 448 m² | 43 000 € | 457 | septembre 2023 |
| 2 ruelle de la Tranquillité | maison | 48 m² | 1 | 250 m² | 120 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 35 rue du Maréchal Joffre | maison | 100 m² | 5 | 716 m² | 55 000 € | 550 | mai 2023 |
| 6 rue Clémenceau | maison | 67 m² | 4 | 179 m² | 104 000 € | 1 552 | avril 2023 |
| 6 rue du Maréchal Joffre | maison | 85 m² | 3 | 118 m² | 38 500 € | 453 | mars 2023 |
| 39 rue de Vertain | maison | 90 m² | 5 | 607 m² | 87 000 € | 967 | février 2023 |
| 53 rue d'Haussy | maison | 73 m² | 7 | 420 m² | 58 000 € | 795 | décembre 2022 |
| 1 rue de Cambrai | maison | 147 m² | 5 | 379 m² | 105 500 € | 718 | décembre 2022 |
| 11 rue Gambetta | maison | 79 m² | 2 | 303 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2022 |
| 4 rue Gambetta | maison | 98 m² | 5 | 280 m² | 60 000 € | 612 | août 2022 |
| 47 rue d'Haussy | maison | 86 m² | 4 | 434 m² | 112 000 € | 1 302 | août 2022 |
| 2 A rue de Cambrai | maison | 71 m² | 4 | 376 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2022 |
| 16 rue de Cambrai | maison | 108 m² | 5 | 779 m² | 49 000 € | 454 | juillet 2022 |
| 4 rue du Maréchal Joffre | maison | 68 m² | 2 | 158 m² | 85 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 12 rue Gambetta | maison | 65 m² | 3 | 361 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 5 bis rue du Maréchal Foch | maison | 83 m² | 5 | 270 m² | 103 500 € | 1 247 | juin 2022 |
| 19 rue du Progrès | maison | 98 m² | 4 | 241 m² | 87 000 € | 888 | mai 2022 |
| 71 rue du Maréchal Joffre | maison | 131 m² | 4 | 398 m² | 150 000 € | 1 145 | mars 2022 |
| 4 rue de Vertain | maison | 66 m² | 2 | 209 m² | 80 000 € | 1 212 | mars 2022 |
| 17 rue du Maréchal Foch | maison | 80 m² | 4 | 647 m² | 125 000 € | 1 563 | février 2022 |
| 20 rue du Maréchal Joffre | maison | 60 m² | 3 | 236 m² | 30 000 € | 500 | février 2022 |
| 8 rue d'Haussy | maison | 45 m² | 2 | 291 m² | 45 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 19 rue du Maréchal Foch | maison | 63 m² | 4 | 778 m² | 60 000 € | 952 | février 2022 |
| 1 place des Anciens Combattants | maison | 85 m² | 3 | 125 m² | 50 000 € | 588 | décembre 2021 |
| 11 rue du Maréchal Joffre | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 116 300 € | 1 163 | octobre 2021 |
| 53 rue Victor Hugo | maison | 115 m² | 4 | 1 628 m² | 190 700 € | 1 658 | septembre 2021 |
| 50 rue du Maréchal Foch | maison | 96 m² | 4 | 731 m² | 67 000 € | 698 | septembre 2021 |
| 6 rue Joliot Curie | maison | 137 m² | 5 | 474 m² | 183 000 € | 1 336 | août 2021 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 137 m² | 5 | 336 m² | 89 000 € | 650 | août 2021 |
| 20 rue de la Paix | maison | 73 m² | 4 | 793 m² | 110 000 € | 1 507 | août 2021 |
| 12 bis rue de Cambrai | maison | 134 m² | 5 | 339 m² | 31 000 € | 231 | juillet 2021 |
| 16 rue du Maréchal Joffre | maison | 130 m² | 5 | 352 m² | 132 000 € | 1 015 | juillet 2021 |
| 1 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 3 | 1 083 m² | 150 000 € | 1 829 | juin 2021 |
| 4 bis chemin des Peupliers | maison | 101 m² | 4 | 1 181 m² | 195 000 € | 1 931 | avril 2021 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 2 | 30 000 € | 400 | mars 2021 | |
| 42 rue du Maréchal Foch | maison | 86 m² | 5 | 863 m² | 48 000 € | 558 | mars 2021 |
| 1 rue de Cambrai | maison | 147 m² | 5 | 379 m² | 85 000 € | 578 | mars 2021 |
| 30 rue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 2 | 5 666 m² | 85 000 € | 1 308 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Python
Saint-Python est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Python appartient à l'aire d'attraction de Solesmes, 2 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Solesmes 879 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Python touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Solesmes 879 €/m² 3,3 km
- Saint-Vaast-en-Cambrésis 1 113 €/m² 3,5 km
- Haussy 1 168 €/m² 3,8 km
- Viesly 951 €/m² 3,9 km
- Vertain 2 074 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Python : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 7,4 km, 3 562 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 9,0 km, 13 833 hab.
- Haspres 1 280 €/m² 9,4 km, 2 626 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 10,1 km, 2 126 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 11,1 km, 3 403 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 12,0 km, 2 914 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Python ?
- jan 7,7 %
- fév 10,8 %
- mars 13,8 %
- avr 3,1 %
- mai 6,2 %
- juin 4,6 %
- juil 10,8 %
- août 9,2 %
- sept 7,7 %
- oct 12,3 %
- nov 4,6 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Python ?
Les maisons vendues à Saint-Python ont un terrain médian de 427 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 15 |
| 2022 | 952 €/m² | 17 |
| 2023 | 630 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 157 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 273 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.