Prix de l'immobilier à Serain
598€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serain
Estimer un bien à Serain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Wé | 103 m² | 4 | 121 000 € | novembre 2024 | 962 €/m² |
| 40 rue à Cailloux | 97 m² | 4 | 98 400 € | mars 2024 | 823 €/m² |
| 21 rue du Commandant Cappelier | 94 m² | 4 | 109 500 € | juillet 2025 | 1 190 €/m² |
| 9 rue du Commandant Cappelier | 101 m² | 4 | 40 000 € | août 2022 | 340 €/m² |
| 10 rue du Wé | 109 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2024 | 630 €/m² |
| 4 rue du Wé | 99 m² | 5 | 51 000 € | février 2025 | 562 €/m² |
| 40 rue de la Liberté | 91 m² | 4 | 168 530 € | octobre 2022 | 1 478 €/m² |
| 19 rue du Wé | 110 m² | 4 | 163 000 € | septembre 2021 | 2 069 €/m² |
| 2 rue d'en Bas | 108 m² | 3 | 23 700 € | mai 2024 | 162 €/m² |
| 30 rue à Cailloux | 89 m² | 3 | 106 000 € | juin 2025 | 1 101 €/m² |
| 38 rue du Commandant Cappelier | 94 m² | 3 | 34 000 € | février 2021 | 546 €/m² |
| 32 rue de la Liberté | 116 m² | 3 | 62 500 € | octobre 2025 | 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 515 €/m² et 1 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serain, une maison de 70 à 90 m² se vend 756 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 686 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serain
- Combien coûte le mètre carré à Serain ?
- Le prix médian à Serain est de 598 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 515 €/m² et 1 165 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serain ?
- Les maisons vendues à Serain ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Serain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Liberté | maison | 121 m² | 6 | 352 m² | 52 500 € | 434 | décembre 2025 |
| 32 rue de la Liberté | maison | 116 m² | 3 | 1 351 m² | 62 500 € | 539 | octobre 2025 |
| 15 rue du Commandant Cappelier | maison | 70 m² | 2 | 804 m² | 46 000 € | 657 | septembre 2025 |
| 21 rue du Commandant Cappelier | maison | 94 m² | 4 | 453 m² | 109 500 € | 1 165 | juillet 2025 |
| 30 rue à Cailloux | maison | 89 m² | 3 | 1 484 m² | 106 000 € | 1 191 | juin 2025 |
| 4 rue du Wé | maison | 99 m² | 5 | 231 m² | 51 000 € | 515 | février 2025 |
| 28 rue du Wé | maison | 103 m² | 4 | 483 m² | 121 000 € | 1 175 | novembre 2024 |
| 10 rue du Wé | maison | 109 m² | 4 | 265 m² | 81 000 € | 743 | septembre 2024 |
| 2 rue d'en Bas | maison | 108 m² | 3 | 886 m² | 23 700 € | 219 | mai 2024 |
| 7 rue du Wé | maison | 58 m² | 2 | 418 m² | 28 000 € | 483 | avril 2024 |
| 40 rue à Cailloux | maison | 97 m² | 4 | 611 m² | 98 400 € | 1 014 | mars 2024 |
| 5001 ruelle des Clabarts | maison | 56 m² | 1 | 348 m² | 12 000 € | 214 | juin 2023 |
| 15 rue du Wé | maison | 80 m² | 3 | 1 926 m² | 25 000 € | 313 | juin 2023 |
| 1 rue d'en Bas | maison | 62 m² | 2 | 488 m² | 18 000 € | 290 | juin 2023 |
| 6 Grand Place | maison | 130 m² | 5 | 1 766 m² | 105 000 € | 808 | mars 2023 |
| 5001 Chs la Chaussée | maison | 170 m² | 7 | 5 525 m² | 130 000 € | 765 | février 2023 |
| 7 rue du Wé | maison | 58 m² | 2 | 418 m² | 20 000 € | 345 | février 2023 |
| 40 rue de la Liberté | maison | 91 m² | 4 | 1 476 m² | 168 530 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 9 rue du Commandant Cappelier | maison | 101 m² | 4 | 591 m² | 40 000 € | 396 | août 2022 |
| 28 rue du Commandant Cappelier | maison | 75 m² | 3 | 606 m² | 65 000 € | 867 | août 2022 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 144 m² | 5 | 479 m² | 53 600 € | 372 | avril 2022 |
| 7 rue du Tour de Ville | maison | 70 m² | 3 | 962 m² | 50 000 € | 714 | avril 2022 |
| 8 rue du Wé | maison | 140 m² | 5 | 412 m² | 40 000 € | 286 | décembre 2021 |
| 19 rue du Wé | maison | 110 m² | 4 | 2 095 m² | 163 000 € | 1 482 | septembre 2021 |
| 50 rue de la Liberté | maison | 174 m² | 6 | 1 520 m² | 142 000 € | 816 | septembre 2021 |
| 22 rue de la Liberté | maison | 115 m² | 3 | 693 m² | 45 000 € | 391 | septembre 2021 |
| 21 rue du Wé | maison | 74 m² | 3 | 148 m² | 15 000 € | 203 | août 2021 |
| 13 rue à Cailloux | maison | 165 m² | 6 | 782 m² | 144 500 € | 876 | mai 2021 |
| 15 rue de la Liberté | maison | 345 m² | 9 | 1 036 m² | 95 000 € | 275 | février 2021 |
| 38 rue du Commandant Cappelier | maison | 94 m² | 3 | 735 m² | 34 000 € | 362 | février 2021 |
| 12 rue à Cailloux | maison | 143 m² | 4 | 1 353 m² | 107 000 € | 748 | janvier 2021 |
Autour de Serain
Serain est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
Les communes limitrophes
Serain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prémont 623 €/m² 2,2 km
- Élincourt Nord 922 €/m² 2,7 km
- Malincourt Nord 991 €/m² 3,1 km
- Beaurevoir 551 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 5,3 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 6,1 km, 2 081 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 7,6 km, 2 435 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 8,1 km, 5 605 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 8,5 km, 2 890 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 8,6 km, 2 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serain ?
Les maisons vendues à Serain ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 391 €/m² | 9 |
| 2022 | 714 €/m² | 5 |
| 2023 | 329 €/m² | 6 |
| 2024 | 743 €/m² | 5 |
| 2025 | 598 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.