Prix de l'immobilier à Itancourt
1 369€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Itancourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Itancourt est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Itancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Urvillers | 98 m² | 5 | 92 700 € | novembre 2025 | 931 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 98 m² | 5 | 90 000 € | mai 2023 | 939 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 98 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2022 | 863 €/m² |
| 1 bis rue des Blancs Boeufs | 97 m² | 5 | 170 900 € | mai 2022 | 1 851 €/m² |
| 17 rue du Puits d'Argent | 95 m² | 5 | 130 000 € | juin 2023 | 1 356 €/m² |
| 14 rue Constant Wiart | 103 m² | 5 | 200 968 € | juillet 2021 | 1 882 €/m² |
| 6 rue de Mézières | 92 m² | 5 | 198 000 € | juillet 2022 | 2 195 €/m² |
| 10 rue des Meuniers | 88 m² | 5 | 92 000 € | novembre 2024 | 1 121 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 93 m² | 5 | 110 000 € | mai 2021 | 1 153 €/m² |
| 8 rue Neuve | 108 m² | 5 | 208 700 € | novembre 2021 | 1 850 €/m² |
| 14 rue du Petit Cessier | 101 m² | 6 | 115 000 € | juin 2022 | 1 115 €/m² |
| 13 rue d'Urvillers | 89 m² | 5 | 153 000 € | juin 2022 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 420 €/m² à 1 321 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 206 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Itancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 510 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 206 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Itancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Itancourt
- Combien coûte le mètre carré à Itancourt ?
- Le prix médian à Itancourt est de 1 369 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 206 €/m² et 1 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Itancourt ?
- Les maisons vendues à Itancourt ont un terrain médian de 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Itancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Urvillers | maison | 98 m² | 5 | 780 m² | 92 700 € | 946 | novembre 2025 |
| 3 place du Thiolet | maison | 132 m² | 7 | 909 m² | 163 000 € | 1 235 | novembre 2025 |
| 2 rue des Peupliers | maison | 130 m² | 7 | 580 m² | 203 000 € | 1 562 | octobre 2025 |
| 20 rue du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 129 m² | 83 200 € | 1 206 | septembre 2025 |
| 15 rue d'Alaincourt | maison | 140 m² | 5 | 880 m² | 279 100 € | 1 994 | août 2025 |
| 1 rue du Rousset | maison | 119 m² | 6 | 827 m² | 204 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 7 rue du Bosquet | maison | 73 m² | 5 | 281 m² | 86 000 € | 1 178 | février 2025 |
| 6 rue d'Alaincourt | maison | 155 m² | 6 | 660 m² | 233 000 € | 1 503 | janvier 2025 |
| 10 rue des Meuniers | maison | 88 m² | 5 | 470 m² | 92 000 € | 1 045 | novembre 2024 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 84 m² | 5 | 638 m² | 118 900 € | 1 415 | mars 2024 |
| 16 rue de la Fosse | maison | 130 m² | 5 | 988 m² | 211 000 € | 1 623 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Gare | maison | 166 m² | 6 | 1 382 m² | 200 000 € | 1 205 | octobre 2023 |
| 10 rue du Bosquet | maison | 75 m² | 4 | 240 m² | 84 000 € | 1 120 | août 2023 |
| 7 rue de Mesnil | maison | 89 m² | 4 | 1 022 m² | 187 000 € | 2 101 | juillet 2023 |
| 17 rue du Puits d'Argent | maison | 95 m² | 5 | 762 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2023 |
| 7 rue du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 451 m² | 90 000 € | 918 | mai 2023 |
| 9 rue de Saint-Quentin | maison | 66 m² | 2 | 686 m² | 36 250 € | 549 | mai 2023 |
| 3 place du Puisard | maison | 165 m² | 8 | 1 237 m² | 270 000 € | 1 636 | avril 2023 |
| 3 rue de Bas | maison | 85 m² | 4 | 1 000 m² | 188 635 € | 2 219 | avril 2023 |
| 11 rue de la Fosse | maison | 123 m² | 6 | 604 m² | 219 900 € | 1 788 | avril 2023 |
| 10 place du Thiolet | maison | 137 m² | 5 | 193 m² | 99 000 € | 723 | mars 2023 |
| 8 rue du Bosquet | maison | 75 m² | 4 | 340 m² | 79 000 € | 1 053 | décembre 2022 |
| 14 ter rue des Blancs Boeufs | maison | 62 m² | 3 | 305 m² | 77 000 € | 1 242 | décembre 2022 |
| 18 rue du Petit Cessier | maison | 115 m² | 5 | 697 m² | 195 030 € | 1 696 | novembre 2022 |
| 3 rue du Daumont | maison | 115 m² | 6 | 643 m² | 216 900 € | 1 886 | septembre 2022 |
| 6 rue de Mézières | maison | 92 m² | 5 | 951 m² | 198 000 € | 2 152 | juillet 2022 |
| 14 rue du Petit Cessier | maison | 101 m² | 6 | 1 270 m² | 115 000 € | 1 139 | juin 2022 |
| 9 rue du Puits d'Argent | maison | 90 m² | 6 | 1 343 m² | 203 000 € | 2 256 | juin 2022 |
| 13 rue d'Urvillers | maison | 89 m² | 5 | 448 m² | 153 000 € | 1 719 | juin 2022 |
| 4 rue du Bosquet | maison | 74 m² | 4 | 353 m² | 84 000 € | 1 135 | juin 2022 |
| 11 rue des 3 Chênes | maison | 76 m² | 4 | 485 m² | 80 000 € | 1 053 | juin 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 125 m² | 7 | 1 208 m² | 280 000 € | 2 240 | mai 2022 |
| 6 bis rue Neuve | maison | 136 m² | 6 | 276 m² | 115 000 € | 846 | mai 2022 |
| 1 bis rue des Blancs Boeufs | maison | 97 m² | 5 | 406 m² | 170 900 € | 1 762 | mai 2022 |
| 9 rue du Bosquet | maison | 60 m² | 3 | 298 m² | 76 000 € | 1 267 | avril 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 185 m² | 6 | 3 827 m² | 254 500 € | 1 376 | mars 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 481 m² | 80 000 € | 816 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Brochette | maison | 190 m² | 6 | 2 491 m² | 272 000 € | 1 432 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 4 | 709 m² | 138 000 € | 1 408 | décembre 2021 |
| 1 rue de Mézières | maison | 80 m² | 4 | 435 m² | 79 700 € | 996 | décembre 2021 |
| 8 rue Neuve | maison | 108 m² | 5 | 781 m² | 208 700 € | 1 932 | novembre 2021 |
| 19 rue des Blancs Boeufs | maison | 54 m² | 3 | 326 m² | 50 000 € | 926 | novembre 2021 |
| 3 rue de Puisieux | maison | 143 m² | 4 | 1 049 m² | 217 000 € | 1 517 | septembre 2021 |
| 5 place du Thiolet | maison | 99 m² | 3 | 650 m² | 75 000 € | 758 | septembre 2021 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 521 m² | 144 000 € | 1 618 | juillet 2021 |
| 14 rue Constant Wiart | maison | 103 m² | 5 | 633 m² | 200 968 € | 1 951 | juillet 2021 |
| 7 rue de Mesnil | maison | 89 m² | 4 | 1 022 m² | 177 000 € | 1 989 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 260 m² | 80 000 € | 1 127 | juin 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 93 m² | 5 | 520 m² | 110 000 € | 1 183 | mai 2021 |
| 7 rue de Mézières | maison | 238 m² | 8 | 2 104 m² | 300 000 € | 1 261 | avril 2021 |
| 4 bis rue du Blockhaus | maison | 102 m² | 4 | 431 m² | 221 000 € | 2 167 | mars 2021 |
| 4 rue de Puisieux | maison | 122 m² | 5 | 872 m² | 178 030 € | 1 459 | février 2021 |
| 20 bis rue du Petit Cessier | maison | 97 m² | 4 | 326 m² | 108 900 € | 1 123 | janvier 2021 |
| 12 rue de la Fosse | maison | 70 m² | 3 | 562 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2021 |
| 6 rue du Petit Cessier | maison | 110 m² | 6 | 1 509 m² | 120 000 € | 1 091 | janvier 2021 |
Autour de Itancourt
Itancourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Itancourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Itancourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² 2,0 km
- Urvillers 1 450 €/m² 2,6 km
- Mézières-sur-Oise 944 €/m² 3,0 km
- Sissy 1 141 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Berthenicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Itancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,2 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 7,1 km, 52 813 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,0 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 16,8 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 17,4 km, 2 579 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 17,6 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 5,9 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Itancourt ?
Les maisons vendues à Itancourt ont un terrain médian de 643 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 321 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 368 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 369 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.