Les découpages autour de Mézières-sur-Oise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mézières-sur-Oise est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mézières-sur-Oise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Gare | 92 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2024 | 355 €/m² |
| 6 rue de Presles | 92 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2022 | 1 273 €/m² |
| 6 Cite Alisia | 101 m² | 4 | 160 900 € | juin 2024 | 1 073 €/m² |
| 2 rue de Presles | 92 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2024 | 935 €/m² |
| 4 rue de Presles | 83 m² | 4 | 71 900 € | novembre 2021 | 893 €/m² |
| 17 Cite Alisia | 84 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 548 €/m² |
| 3 rue de Saint Humbert | 84 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 320 €/m² |
| 7 bis rue de Sery | 79 m² | 4 | 162 000 € | mai 2021 | 2 226 €/m² |
| 12 rue de Presles | 104 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 773 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 84 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 612 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 80 m² | 3 | 82 000 € | août 2023 | 800 €/m² |
| 18 Cite Alisia | 76 m² | 5 | 66 000 € | janvier 2025 | 894 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 868 €/m² et 1 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mézières-sur-Oise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 220 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 025 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mézières-sur-Oise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mézières-sur-Oise
- Combien coûte le mètre carré à Mézières-sur-Oise ?
- Le prix médian à Mézières-sur-Oise est de 944 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 868 €/m² et 1 220 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mézières-sur-Oise ?
- Les maisons vendues à Mézières-sur-Oise ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Mézières-sur-Oise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Puisieux | maison | 122 m² | 5 | 770 m² | 148 900 € | 1 220 | décembre 2025 |
| 12 rue de Presles | maison | 104 m² | 3 | 1 341 m² | 85 000 € | 817 | octobre 2025 |
| 3 petite Rue de Presles | maison | 72 m² | 3 | 725 m² | 68 000 € | 944 | juillet 2025 |
| 17 Cite Alisia | maison | 84 m² | 5 | 880 m² | 130 000 € | 1 548 | mars 2025 |
| 18 Cite Alisia | maison | 76 m² | 5 | 684 m² | 66 000 € | 868 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 299 m² | 43 000 € | 467 | décembre 2024 |
| 12 rue Jean Louis | maison | 77 m² | 5 | 1 104 m² | 132 750 € | 1 724 | décembre 2024 |
| 2 rue de Presles | maison | 92 m² | 5 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 413 | septembre 2024 |
| 10 rue Jean Louis | maison | 125 m² | 4 | 1 331 m² | 147 250 € | 1 178 | septembre 2024 |
| 13 rue de Chatillon | maison | 63 m² | 3 | 330 m² | 44 300 € | 703 | août 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 132 m² | 6 | 3 749 m² | 200 000 € | 1 515 | juillet 2024 |
| 38 Cité Donjon du Hamel | maison | 70 m² | 3 | 957 m² | 61 000 € | 871 | juin 2024 |
| 6 Cite Alisia | maison | 101 m² | 4 | 755 m² | 160 900 € | 1 593 | juin 2024 |
| 2 Cite Alisia | maison | 67 m² | 3 | 653 m² | 95 000 € | 1 418 | avril 2024 |
| 3 rue de Saint Humbert | maison | 84 m² | 5 | 1 417 m² | 160 000 € | 1 905 | octobre 2023 |
| 32 rue de la Gare | maison | 157 m² | 4 | 2 538 m² | 103 500 € | 659 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 82 000 € | 1 025 | août 2023 |
| 2 rue du Hamel | maison | 204 m² | 11 | 18 189 m² | 430 350 € | 2 110 | juillet 2023 |
| 1 Cite Alisia | maison | 76 m² | 5 | 739 m² | 121 900 € | 1 604 | juin 2023 |
| 39 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 503 m² | 102 900 € | 1 029 | avril 2023 |
| 3 Cite Alisia | maison | 63 m² | 4 | 657 m² | 109 500 € | 1 738 | octobre 2022 |
| 6 rue de Presles | maison | 92 m² | 4 | 820 m² | 121 000 € | 1 315 | juillet 2022 |
| 4 rue de Presles | maison | 83 m² | 4 | 1 269 m² | 71 900 € | 866 | novembre 2021 |
| 9 rue de Presles | maison | 336 m² | 8 | 200 000 € | 595 | août 2021 | |
| 12 rue de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 174 m² | 40 000 € | 476 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Gare | maison | 111 m² | 4 | 1 212 m² | 156 000 € | 1 405 | juillet 2021 |
| 10 rue Jean Louis | maison | 125 m² | 4 | 1 331 m² | 115 000 € | 920 | juin 2021 |
| 17 rue de la Gare | maison | 220 m² | 6 | 5 964 m² | 231 600 € | 1 053 | mai 2021 |
| 7 bis rue de Sery | maison | 79 m² | 4 | 944 m² | 162 000 € | 2 051 | mai 2021 |
| 7 rue de Chatillon | maison | 67 m² | 3 | 454 m² | 55 000 € | 821 | mars 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 564 m² | 150 000 € | 833 | février 2021 |
Autour de Mézières-sur-Oise
Mézières-sur-Oise est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
L'aire dont elle dépend
Mézières-sur-Oise appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Mézières-sur-Oise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Itancourt 1 369 €/m² 3,0 km
- Sissy 1 141 €/m² 3,2 km
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Berthenicourt, Châtillon-sur-Oise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mézières-sur-Oise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 8,2 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 10,0 km, 52 813 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 13,6 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 16,3 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 16,3 km, 2 579 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 18,5 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,6 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mézières-sur-Oise ?
Les maisons vendues à Mézières-sur-Oise ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 316 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 413 €/m² | 9 |
| 2025 | 944 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.