Prix de l'immobilier à Alaincourt
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Alaincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Alaincourt est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Alaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Gare | 93 m² | 4 | 85 000 € | mars 2022 | 811 €/m² |
| 13 rue du Tour de Ville | 86 m² | 4 | 157 000 € | décembre 2021 | 2 028 €/m² |
| 14 rue de la Gare | 91 m² | 3 | 170 900 € | septembre 2022 | 1 912 €/m² |
| 4 rue de Preles | 100 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2022 | 782 €/m² |
| 7 rue du Tour de Ville | 120 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 104 €/m² |
| 38 rue du Général de Gaulle | 83 m² | 5 | 105 500 € | juillet 2022 | 1 303 €/m² |
| 47 rue du Général de Gaulle | 121 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 721 €/m² |
| 45 rue du Général de Gaulle | 124 m² | 4 | 76 000 € | novembre 2022 | 613 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 78 m² | 3 | 144 200 € | juillet 2022 | 1 889 €/m² |
| 84 rue du Général de Gaulle | 116 m² | 5 | 180 000 € | mai 2021 | 1 611 €/m² |
| 23 rue du Tour de Ville | 85 m² | 2 | 78 000 € | mai 2021 | 984 €/m² |
| 60 rue du Général de Gaulle | 127 m² | 5 | 128 000 € | mai 2025 | 1 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 914 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alaincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 826 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 008 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Alaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Alaincourt ?
- Le prix médian à Alaincourt est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 914 €/m² et 1 849 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alaincourt ?
- Les maisons vendues à Alaincourt ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Alaincourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Prelette | maison | 266 m² | 9 | 2 174 m² | 277 850 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 60 rue du Général de Gaulle | maison | 127 m² | 5 | 337 m² | 128 000 € | 1 008 | mai 2025 |
| 2 rue du Tour de Ville | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 42 000 € | 600 | janvier 2025 |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 121 m² | 4 | 3 088 m² | 100 000 € | 826 | juin 2024 |
| 7 rue du Tour de Ville | maison | 120 m² | 4 | 1 953 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2024 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 124 m² | 4 | 1 086 m² | 76 000 € | 613 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Gare | maison | 91 m² | 3 | 784 m² | 170 900 € | 1 878 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Prelette | maison | 45 m² | 2 | 275 m² | 74 600 € | 1 658 | septembre 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 776 m² | 144 200 € | 1 849 | juillet 2022 |
| 38 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 5 | 828 m² | 105 500 € | 1 271 | juillet 2022 |
| 9 ruelle Déramisse | maison | 147 m² | 5 | 1 358 m² | 254 000 € | 1 728 | juin 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 2 035 m² | 85 000 € | 914 | mars 2022 |
| 6 rue de Vicquet | maison | 75 m² | 2 | 710 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2022 |
| 4 rue de Preles | maison | 100 m² | 5 | 1 269 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 13 rue du Tour de Ville | maison | 86 m² | 4 | 607 m² | 157 000 € | 1 826 | décembre 2021 |
| 84 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 5 | 1 743 m² | 180 000 € | 1 552 | mai 2021 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 732 m² | 150 000 € | 2 113 | mai 2021 |
| 23 rue du Tour de Ville | maison | 85 m² | 2 | 1 128 m² | 78 000 € | 918 | mai 2021 |
Autour de Alaincourt
Alaincourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Alaincourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Alaincourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moÿ-de-l'Aisne 1 108 €/m² 2,4 km
- Brissy-Hamégicourt 1 017 €/m² 3,4 km
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² 4,0 km
- Urvillers 1 450 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Berthenicourt, Cerizy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 8,6 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 10,9 km, 52 813 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 11,1 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 13,5 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 13,7 km, 2 579 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 19,2 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 10 km
- rivière Serre à 10 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alaincourt ?
Les maisons vendues à Alaincourt ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.