Les découpages autour de Brissy-Hamégicourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brissy-Hamégicourt est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brissy-Hamégicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue Sainte Benoîte | 77 m² | 3 | 79 000 € | juillet 2024 | 943 €/m² |
| 25 rue des Ponts | 74 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 978 €/m² |
| 29 rue Sainte Benoîte | 80 m² | 3 | 29 179 € | novembre 2021 | 387 €/m² |
| 1 ruelle Francisse | 65 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 854 €/m² |
| 56 rue Saint Maixent | 82 m² | 4 | 81 000 € | mars 2025 | 1 027 €/m² |
| 4 rue des Prés | 63 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 1 055 €/m² |
| 20 rue des Ponts | 67 m² | 4 | 75 000 € | mars 2025 | 1 072 €/m² |
| 1 ruelle Francisse | 65 m² | 3 | 55 900 € | décembre 2021 | 882 €/m² |
| 66 rue Saint Maixent | 59 m² | 3 | 60 000 € | août 2025 | 969 €/m² |
| 1 ruelle Jessé | 65 m² | 2 | 185 900 € | janvier 2025 | 2 882 €/m² |
| 41 ter rue Sainte Benoîte | 67 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 916 €/m² |
| 1 ruelle Panis | 84 m² | 2 | 100 000 € | mai 2023 | 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 969 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brissy-Hamégicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 119 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 084 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brissy-Hamégicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brissy-Hamégicourt
- Combien coûte le mètre carré à Brissy-Hamégicourt ?
- Le prix médian à Brissy-Hamégicourt est de 1 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 969 €/m² et 1 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brissy-Hamégicourt ?
- Les maisons vendues à Brissy-Hamégicourt ont un terrain médian de 536 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Brissy-Hamégicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 ruelle Jessé | maison | 45 m² | 2 | 281 m² | 18 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 7 rue Sainte Benoîte | maison | 103 m² | 5 | 453 m² | 118 900 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 34 rue des Ponts | maison | 177 m² | 5 | 536 m² | 171 500 € | 969 | septembre 2025 |
| 66 rue Saint Maixent | maison | 59 m² | 3 | 819 m² | 60 000 € | 1 017 | août 2025 |
| 56 rue Saint Maixent | maison | 82 m² | 4 | 223 m² | 81 000 € | 988 | mars 2025 |
| 20 rue des Ponts | maison | 67 m² | 4 | 856 m² | 75 000 € | 1 119 | mars 2025 |
| 1 ruelle Jessé | maison | 65 m² | 2 | 400 m² | 185 900 € | 2 860 | janvier 2025 |
| 22 rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 236 m² | 90 240 € | 2 005 | novembre 2024 |
| 48 rue Saint Maixent | maison | 127 m² | 5 | 545 m² | 85 000 € | 669 | octobre 2024 |
| 47 rue Sainte Benoîte | maison | 77 m² | 3 | 480 m² | 79 000 € | 1 026 | juillet 2024 |
| 4 rue des Prés | maison | 63 m² | 3 | 254 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 25 rue des Ponts | maison | 74 m² | 4 | 491 m² | 160 000 € | 2 162 | mai 2024 |
| 14 rue des Grès | maison | 55 m² | 3 | 480 m² | 61 500 € | 1 118 | avril 2024 |
| 2 ruelle du Saule Adam | maison | 58 m² | 3 | 454 m² | 81 000 € | 1 397 | décembre 2023 |
| 1 ruelle Francisse | maison | 65 m² | 3 | 474 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2023 |
| 74 rue Saint Maixent | maison | 85 m² | 5 | 835 m² | 132 000 € | 1 553 | juillet 2023 |
| 41 ter rue Sainte Benoîte | maison | 67 m² | 4 | 726 m² | 80 000 € | 1 194 | juin 2023 |
| 14 rue Sainte Benoîte | maison | 109 m² | 5 | 5 754 m² | 167 500 € | 1 537 | mai 2023 |
| 1 ruelle Panis | maison | 84 m² | 2 | 1 627 m² | 100 000 € | 1 190 | mai 2023 |
| 4 rue du Hurteau | maison | 70 m² | 1 | 564 m² | 40 000 € | 571 | mai 2023 |
| 3 rue Sainte Benoîte | maison | 52 m² | 4 | 1 263 m² | 100 000 € | 1 923 | mars 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 61 m² | 2 | 637 m² | 63 000 € | 1 033 | mars 2023 |
| 4 ruelle Jessé | maison | 45 m² | 2 | 1 294 m² | 65 000 € | 1 444 | janvier 2023 |
| 22 rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 236 m² | 27 000 € | 600 | novembre 2022 |
| 4 ruelle du Saule Adam | maison | 53 m² | 2 | 658 m² | 106 830 € | 2 016 | octobre 2022 |
| 78 rue Saint Maixent | maison | 190 m² | 5 | 923 m² | 60 758 € | 320 | juillet 2022 |
| 44 rue Saint Maixent | maison | 120 m² | 5 | 373 m² | 147 016 € | 1 225 | juillet 2022 |
| 20 rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 276 m² | 105 450 € | 1 014 | juin 2022 |
| 40 rue Saint Maixent | maison | 105 m² | 4 | 277 m² | 81 500 € | 776 | mars 2022 |
| 22 rue Saint Maixent | maison | 141 m² | 6 | 1 974 m² | 218 000 € | 1 546 | février 2022 |
| 51 rue Saint Maixent | maison | 100 m² | 3 | 1 627 m² | 271 000 € | 2 710 | janvier 2022 |
| 42 rue Saint Maixent | maison | 108 m² | 3 | 640 m² | 95 000 € | 880 | décembre 2021 |
| 1 ruelle Francisse | maison | 65 m² | 3 | 474 m² | 55 900 € | 860 | décembre 2021 |
| 29 rue Sainte Benoîte | maison | 80 m² | 3 | 405 m² | 29 179 € | 365 | novembre 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 89 m² | 2 | 1 565 m² | 219 000 € | 2 461 | juin 2021 |
| 36 rue Sainte Benoîte | maison | 124 m² | 5 | 461 m² | 140 000 € | 1 129 | juin 2021 |
| 1 bis rue de la Barrière | maison | 126 m² | 5 | 835 m² | 192 500 € | 1 528 | mai 2021 |
Autour de Brissy-Hamégicourt
Brissy-Hamégicourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Brissy-Hamégicourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Brissy-Hamégicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² 2,8 km
- Alaincourt 1 658 €/m² 3,4 km
- Moÿ-de-l'Aisne 1 108 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Brissay-Choigny, Renansart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brissy-Hamégicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 8,9 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 11,9 km, 2 579 hab.
- Gauchy 941 €/m² 12,0 km, 5 183 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 12,6 km, 13 045 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 14,3 km, 52 813 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 16,6 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Serre à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brissy-Hamégicourt ?
Les maisons vendues à Brissy-Hamégicourt ont un terrain médian de 536 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 120 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 295 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 115 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 017 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.