Les découpages autour de Seraucourt-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seraucourt-le-Grand est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seraucourt-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Brusle | 84 m² | 4 | 124 900 € | novembre 2022 | 1 235 €/m² |
| 12 chemin de l'Écluse | 90 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2024 | 368 €/m² |
| 13 rue du Hamel | 78 m² | 4 | 82 000 € | mars 2025 | 1 127 €/m² |
| 9 rue Falaise | 96 m² | 4 | 205 000 € | février 2023 | 1 379 €/m² |
| 13 rue d'Artemps | 102 m² | 4 | 126 000 € | août 2025 | 1 269 €/m² |
| 9 rue de l'Éternité | 83 m² | 5 | 65 750 € | janvier 2022 | 660 €/m² |
| 2 rue de la Grenouillère | 95 m² | 3 | 195 000 € | mai 2023 | 1 317 €/m² |
| 12 rue d'Artemps | 70 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 471 €/m² |
| 7 rue Henri Poizot | 73 m² | 3 | 83 000 € | juillet 2023 | 788 €/m² |
| 3 rue du Canal | 68 m² | 4 | 143 000 € | juin 2021 | 2 188 €/m² |
| 17 rue de la Grenouillère | 80 m² | 6 | 135 000 € | février 2021 | 1 314 €/m² |
| 1 rue du Tour de Ville | 109 m² | 5 | 128 250 € | septembre 2023 | 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 051 €/m² et 1 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seraucourt-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 812 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 538 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seraucourt-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seraucourt-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Seraucourt-le-Grand ?
- Le prix médian à Seraucourt-le-Grand est de 1 235 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 051 €/m² et 1 878 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seraucourt-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Seraucourt-le-Grand ont un terrain médian de 757 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Seraucourt-le-Grand depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Brusle | maison | 148 m² | 6 | 2 155 m² | 159 990 € | 1 081 | décembre 2025 |
| 10 rue Louise Robert de la Tour | maison | 62 m² | 3 | 440 m² | 141 000 € | 2 274 | novembre 2025 |
| 23 rue du Brusle | maison | 124 m² | 6 | 1 000 m² | 232 900 € | 1 878 | septembre 2025 |
| 13 rue d'Artemps | maison | 102 m² | 4 | 421 m² | 126 000 € | 1 235 | août 2025 |
| 13 rue du Hamel | maison | 78 m² | 4 | 177 m² | 82 000 € | 1 051 | mars 2025 |
| 2 ruelle Berlique | maison | 57 m² | 3 | 852 m² | 46 000 € | 807 | février 2025 |
| 15 rue du Jeu d'Arc | maison | 116 m² | 6 | 1 060 m² | 208 000 € | 1 793 | janvier 2025 |
| 16 rue du Tour de Ville | maison | 50 m² | 2 | 363 m² | 80 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 2 rue Henri Poizot | maison | 38 m² | 3 | 337 m² | 35 500 € | 934 | novembre 2024 |
| 12 chemin de l'Écluse | maison | 90 m² | 4 | 2 660 m² | 42 000 € | 467 | septembre 2024 |
| 8 rue du Vieux Moulin | maison | 162 m² | 6 | 834 m² | 206 900 € | 1 277 | juillet 2024 |
| 5 rue Henri Poizot | maison | 37 m² | 2 | 336 m² | 64 500 € | 1 743 | décembre 2023 |
| 16 rue du Tour de Ville | maison | 50 m² | 2 | 363 m² | 94 000 € | 1 880 | octobre 2023 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 109 m² | 5 | 690 m² | 128 250 € | 1 177 | septembre 2023 |
| 7 rue Henri Poizot | maison | 73 m² | 3 | 305 m² | 83 000 € | 1 137 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Grenouillère | maison | 95 m² | 3 | 1 214 m² | 195 000 € | 2 053 | mai 2023 |
| 9 rue Falaise | maison | 96 m² | 4 | 1 108 m² | 205 000 € | 2 135 | février 2023 |
| 15 rue Henri Poizot | maison | 58 m² | 3 | 490 m² | 170 000 € | 2 931 | janvier 2023 |
| 11 rue du Brusle | maison | 84 m² | 4 | 757 m² | 124 900 € | 1 487 | novembre 2022 |
| 13 rue Louise Robert de la Tour | maison | 172 m² | 6 | 857 m² | 179 174 € | 1 042 | juillet 2022 |
| 7 chemin des Vaches | maison | 116 m² | 6 | 817 m² | 183 000 € | 1 578 | juin 2022 |
| 21 rue d'Artemps | maison | 97 m² | 6 | 926 m² | 178 500 € | 1 840 | avril 2022 |
| 9 rue de l'Éternité | maison | 83 m² | 5 | 737 m² | 65 750 € | 792 | janvier 2022 |
| 20 rue du Hamel | maison | 134 m² | 5 | 656 m² | 222 987 € | 1 664 | décembre 2021 |
| 12 rue d'Artemps | maison | 70 m² | 4 | 836 m² | 100 000 € | 1 429 | novembre 2021 |
| 3 rue du Canal | maison | 68 m² | 4 | 724 m² | 143 000 € | 2 103 | juin 2021 |
| 17 rue de la Grenouillère | maison | 80 m² | 6 | 6 094 m² | 135 000 € | 1 688 | février 2021 |
Autour de Seraucourt-le-Grand
Seraucourt-le-Grand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Seraucourt-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Seraucourt-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Artemps 1 200 €/m² 2,6 km
- Fontaine-lès-Clercs 1 102 €/m² 3,0 km
- Clastres 865 €/m² 3,8 km
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Contescourt, Happencourt, Roupy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seraucourt-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 6,7 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 8,5 km, 52 813 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 11,0 km, 4 378 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 15,1 km, 13 045 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 16,8 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 17,3 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 10 km
- rivières Sommette à 10 km, Beine à 12 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Seraucourt-le-Grand ?
Les maisons vendues à Seraucourt-le-Grand ont un terrain médian de 757 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 487 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 880 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.