Prix de l'immobilier à Saint-Simon (Aisne)
1 079€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Simon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Simon est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Simon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 75 m² | 4 | 41 000 € | janvier 2024 | 620 €/m² |
| 17 rue Avesnes | 69 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2024 | 874 €/m² |
| 3 rue d'Artemps | 75 m² | 3 | 106 500 € | mars 2025 | 1 361 €/m² |
| 2 Digue du Canal | 75 m² | 3 | 97 000 € | septembre 2022 | 1 195 €/m² |
| 9 rue de Clastres | 62 m² | 4 | 21 800 € | septembre 2024 | 440 €/m² |
| 25 bis rue du Point Y | 90 m² | 4 | 110 000 € | août 2023 | 1 115 €/m² |
| 32 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 73 m² | 2 | 55 000 € | avril 2023 | 709 €/m² |
| 31 rue du Point Y | 95 m² | 4 | 85 100 € | octobre 2023 | 640 €/m² |
| 28 rue Avesnes | 91 m² | 5 | 145 000 € | avril 2024 | 1 626 €/m² |
| 25 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 86 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 342 €/m² |
| 10 Digue du Canal | 65 m² | 3 | 18 000 € | décembre 2021 | 313 €/m² |
| 44 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | 80 m² | 2 | 81 900 € | juillet 2021 | 1 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 547 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Simon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 151 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 949 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Simon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Simon (Aisne) ?
- Le prix médian à Saint-Simon est de 1 079 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 547 €/m² et 1 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Simon ?
- Les maisons vendues à Saint-Simon ont un terrain médian de 883 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Simon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Digue du Canal | maison | 35 m² | 1 | 1 300 m² | 51 900 € | 1 483 | novembre 2025 |
| 48 rue Avesnes | maison | 123 m² | 5 | 619 m² | 178 000 € | 1 447 | juillet 2025 |
| 14 rue du Tour de Ville | maison | 134 m² | 4 | 1 033 m² | 215 000 € | 1 604 | mars 2025 |
| 3 rue d'Artemps | maison | 75 m² | 3 | 798 m² | 106 500 € | 1 420 | mars 2025 |
| 5001 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 145 m² | 5 | 1 630 m² | 70 000 € | 483 | novembre 2024 |
| 2 rue d'Artemps | maison | 42 m² | 4 | 1 922 m² | 77 500 € | 1 845 | novembre 2024 |
| 17 rue Avesnes | maison | 69 m² | 4 | 858 m² | 60 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 9 rue de Clastres | maison | 62 m² | 4 | 284 m² | 21 800 € | 352 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Station | maison | 125 m² | 7 | 1 168 m² | 161 000 € | 1 288 | juillet 2024 |
| 7 rue Bellavoine | maison | 55 m² | 2 | 801 m² | 97 100 € | 1 765 | avril 2024 |
| 28 rue Avesnes | maison | 91 m² | 5 | 596 m² | 145 000 € | 1 593 | avril 2024 |
| 17 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 75 m² | 4 | 344 m² | 41 000 € | 547 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Paturelle | maison | 54 m² | 2 | 647 m² | 157 300 € | 2 913 | décembre 2023 |
| 31 rue du Point Y | maison | 95 m² | 4 | 2 997 m² | 85 100 € | 896 | octobre 2023 |
| 25 bis rue du Point Y | maison | 90 m² | 4 | 1 347 m² | 110 000 € | 1 222 | août 2023 |
| 32 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 73 m² | 2 | 956 m² | 55 000 € | 753 | avril 2023 |
| 6 rue d'Artemps | maison | 100 m² | 6 | 1 181 m² | 249 100 € | 2 491 | novembre 2022 |
| 2 Digue du Canal | maison | 75 m² | 3 | 794 m² | 97 000 € | 1 293 | septembre 2022 |
| 11 rue de Clastres | maison | 62 m² | 3 | 1 685 m² | 48 000 € | 774 | juillet 2022 |
| 25 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 86 m² | 5 | 938 m² | 110 000 € | 1 279 | décembre 2021 |
| 10 Digue du Canal | maison | 65 m² | 3 | 760 m² | 18 000 € | 277 | décembre 2021 |
| 7 rue de Clastres | maison | 36 m² | 2 | 295 m² | 37 000 € | 1 028 | décembre 2021 |
| 7 rue Paul Isebe | maison | 57 m² | 3 | 890 m² | 29 300 € | 514 | décembre 2021 |
| 13 rue Avesnes | maison | 120 m² | 7 | 877 m² | 96 990 € | 808 | octobre 2021 |
| 2 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 225 m² | 7 | 2 535 m² | 235 000 € | 1 044 | août 2021 |
| 44 rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux | maison | 80 m² | 2 | 576 m² | 81 900 € | 1 024 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Simon
Saint-Simon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Simon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Simon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Artemps 1 200 €/m² 2,1 km
- Tugny-et-Pont 795 €/m² 2,7 km
- Clastres 865 €/m² 3,3 km
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m² 4,2 km
- Jussy 1 085 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Ollezy, Dury, Annois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Simon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 8,1 km, 4 378 hab.
- Gauchy 941 €/m² 11,4 km, 5 183 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 12,9 km, 13 045 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 13,3 km, 52 813 hab.
- Chauny 971 €/m² 14,4 km, 11 596 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 15,6 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 7,2 km, Beine à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Simon ?
Les maisons vendues à Saint-Simon ont un terrain médian de 883 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 079 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.