Les découpages autour de Tugny-et-Pont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tugny-et-Pont est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tugny-et-Pont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Rue | 95 m² | 4 | 75 500 € | janvier 2024 | 643 €/m² |
| 19 rue du Pont | 90 m² | 5 | 68 000 € | juillet 2023 | 843 €/m² |
| 6 rue du Pont | 92 m² | 3 | 93 500 € | mars 2025 | 737 €/m² |
| 21 grande Rue | 78 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 281 €/m² |
| 12 rue de Lavesne | 85 m² | 3 | 59 500 € | juin 2024 | 860 €/m² |
| 6 Digue du Canal | 90 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 763 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 77 500 € | octobre 2021 | 404 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2021 | 274 €/m² |
| 4 rue du Haut | 85 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2021 | 843 €/m² |
| 44 grande Rue | 76 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2021 | 1 616 €/m² |
| 5 rue des Prés | 80 m² | 5 | 98 000 € | septembre 2022 | 1 286 €/m² |
| 6 rue du Haut | 89 m² | 6 | 121 550 € | mai 2021 | 1 017 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tugny-et-Pont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 295 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 785 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tugny-et-Pont
- Combien coûte le mètre carré à Tugny-et-Pont ?
- Le prix médian à Tugny-et-Pont est de 795 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 952 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tugny-et-Pont ?
- Les maisons vendues à Tugny-et-Pont ont un terrain médian de 1 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Tugny-et-Pont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Pont | maison | 70 m² | 5 | 3 431 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 9 rue de Lavesne | maison | 153 m² | 7 | 1 395 m² | 192 500 € | 1 258 | juillet 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 921 m² | 95 000 € | 1 218 | avril 2025 |
| 6 rue du Pont | maison | 92 m² | 3 | 4 125 m² | 93 500 € | 1 016 | mars 2025 |
| 27 grande Rue | maison | 184 m² | 6 | 2 105 m² | 145 000 € | 788 | décembre 2024 |
| 2 rue du Pont | maison | 67 m² | 2 | 7 039 m² | 85 000 € | 1 269 | décembre 2024 |
| 38 bis grande Rue | maison | 145 m² | 6 | 1 709 m² | 138 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 8 rue du Pont | maison | 124 m² | 5 | 1 168 m² | 115 000 € | 927 | juillet 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 314 m² | 66 500 € | 605 | juillet 2024 |
| 12 rue de Lavesne | maison | 85 m² | 3 | 580 m² | 59 500 € | 700 | juin 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 3 353 m² | 75 500 € | 795 | janvier 2024 |
| 5001 Digue du Canal | maison | 49 m² | 2 | 10 327 m² | 101 400 € | 2 069 | décembre 2023 |
| 7 rue des Prés | maison | 74 m² | 2 | 1 949 m² | 149 100 € | 2 015 | septembre 2023 |
| 19 rue du Pont | maison | 90 m² | 5 | 777 m² | 68 000 € | 756 | juillet 2023 |
| 14 rue du Pont | maison | 65 m² | 3 | 1 929 m² | 132 000 € | 2 031 | décembre 2022 |
| 5 rue des Prés | maison | 80 m² | 5 | 505 m² | 98 000 € | 1 225 | septembre 2022 |
| 44 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 2 158 m² | 179 000 € | 2 355 | décembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 4 453 m² | 77 500 € | 775 | octobre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 539 m² | 30 000 € | 316 | octobre 2021 |
| 4 rue du Haut | maison | 85 m² | 3 | 1 616 m² | 100 000 € | 1 176 | septembre 2021 |
| 6 Digue du Canal | maison | 90 m² | 3 | 2 053 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 6 rue du Haut | maison | 89 m² | 6 | 1 069 m² | 121 550 € | 1 366 | mai 2021 |
Autour de Tugny-et-Pont
Tugny-et-Pont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
L'aire dont elle dépend
Tugny-et-Pont appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Tugny-et-Pont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Artemps 1 200 €/m² 2,4 km
- Saint-Simon 1 079 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Bray-Saint-Christophe, Happencourt, Dury, Fluquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tugny-et-Pont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 7,0 km, 4 378 hab.
- Gauchy 941 €/m² 10,6 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 12,1 km, 52 813 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 15,5 km, 13 045 hab.
- Chauny 971 €/m² 17,0 km, 11 596 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 18,1 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 6,3 km, Beine à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tugny-et-Pont ?
Les maisons vendues à Tugny-et-Pont ont un terrain médian de 1 819 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 6 |
| 2024 | 795 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.