Les découpages autour de Beaumontois en Périgord
Estimer un bien à Beaumontois en Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2052 route de Nojals | 102 m² | 4 | 103 000 € | avril 2024 | 616 €/m² |
| 25 rue Foussal | 103 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 601 €/m² |
| 3 avenue Louis Ters | 97 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 258 €/m² |
| 81 rue du Caufour | 108 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2025 | 778 €/m² |
| 2 avenue de Monpazier | 104 m² | 4 | 162 000 € | mai 2023 | 1 169 €/m² |
| 30 rue Renarde | 100 m² | 4 | 141 395 € | janvier 2021 | 1 550 €/m² |
| 25 rue Foussal | 103 m² | 4 | 176 500 € | juin 2022 | 1 308 €/m² |
| 10 avenue Georges Pompidou | 110 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 614 €/m² |
| 13 avenue Antoine Vernet | 97 m² | 4 | 111 000 € | mars 2021 | 1 229 €/m² |
| 12 avenue de Rhinau | 102 m² | 3 | 158 300 € | juin 2025 | 1 586 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 85 000 € | novembre 2024 | 716 €/m² |
| 10 avenue de Monpazier | 90 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 176 €/m² à 1 257 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 916 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumontois en Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 356 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumontois en Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumontois en Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Beaumontois en Périgord ?
- Le prix médian à Beaumontois en Périgord est de 1 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 916 €/m² et 1 636 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beaumontois en Périgord ?
- le Castelot, à 1 510 €/m². Le moins cher est la Capelette, à 1 228 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Beaumontois en Périgord ?
- Les maisons vendues à Beaumontois en Périgord ont un terrain médian de 759 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beaumontois en Périgord
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : le Castelot à 1 510 €/m², la Capelette à 1 228 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Castelot 1 510 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Vinzac 1 250 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Capelette 1 228 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Beaumontois en Périgord portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte Sabine (6), Blanc (5), Magal (4), le Bourg-Sud (4), Bourdiol (3), Larocal (3), Combe Molliere (2), Regou (2), Rieu de Pey (2), la Tour (2), Bourre (1), Codeborie (1), Guillaumy (1), Jambard (1), Leomard (1), Merle-Bas (1), Merle-Haut (1), Moulin de Mombrun (1), Moulin de Peyrissous (1), Videpot (1), le Sorbier (1), le Tertre Blanc Bas (1), les Andrieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 759 €/m² 14 ventes
- section D 1 667 €/m² 11 ventes
- section C 1 633 €/m² 11 ventes
- section B 1 598 €/m² 11 ventes
- section AB 1 319 €/m² 66 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 320 y sont recensées à Beaumontois en Périgord, 27 ont pu être situées, et 109 ventes sur 126 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Beaumontois en Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Castelot | maison | 183 m² | 5 | 2 070 m² | 250 000 € | 1 366 | décembre 2025 |
| 1646 route de Villereal | maison | 82 m² | 4 | 5 599 m² | 140 000 € | 1 707 | novembre 2025 |
| 2 avenue Georges Pompidou | maison | 64 m² | 3 | 861 m² | 80 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 81 rue du Caufour | maison | 108 m² | 4 | 765 m² | 84 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 240 impasse Catalat | maison | 90 m² | 3 | 5 820 m² | 195 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 33 boulevard de la Résistance | maison | 135 m² | 6 | 159 m² | 117 200 € | 868 | septembre 2025 |
| 139 route du Beaumontois | maison | 251 m² | 7 | 13 484 m² | 230 000 € | 916 | août 2025 |
| 66 rue Soeur Marie Celine | maison | 138 m² | 5 | 381 m² | 170 000 € | 1 232 | juillet 2025 |
| 10 avenue Georges Pompidou | maison | 110 m² | 4 | 1 240 m² | 180 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 12 avenue de Rhinau | maison | 102 m² | 3 | 85 m² | 158 300 € | 1 552 | juin 2025 |
| 3 rue Pourtanel | maison | 77 m² | 4 | 110 m² | 60 000 € | 779 | avril 2025 |
| 404 chemin des Escoudades | maison | 265 m² | 7 | 435 000 € | 1 642 | mars 2025 | |
| 7 avenue de Rhinau | maison | 34 m² | 2 | 62 m² | 43 000 € | 1 265 | mars 2025 |
| 14 place Jean Moulin | maison | 175 m² | 3 | 450 m² | 237 500 € | 1 357 | mars 2025 |
| 445 route de Fonsalade | maison | 118 m² | 4 | 2 056 m² | 106 865 € | 906 | mars 2025 |
| 1 rue des Clochers | maison | 65 m² | 3 | 369 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 9 avenue de Rhinau | maison | 56 m² | 3 | 94 m² | 115 000 € | 2 054 | décembre 2024 |
| 109 route de la Vierge | maison | 127 m² | 6 | 4 151 m² | 230 000 € | 1 811 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 148 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2024 |
| 264 impasse des Younoux | maison | 105 m² | 3 | 6 105 m² | 122 000 € | 1 162 | octobre 2024 |
| 1801 route Saint Christophe | maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 | octobre 2024 | |
| 24 rue Foussal | maison | 140 m² | 5 | 278 m² | 315 900 € | 2 256 | octobre 2024 |
| 68 boulevard de la Résistance | maison | 39 m² | 3 | 314 m² | 96 300 € | 2 469 | octobre 2024 |
| 2428 route de Larocal | maison | 129 m² | 7 | 11 595 m² | 205 000 € | 1 589 | septembre 2024 |
| 11 avenue Antoine Vernet | maison | 92 m² | 5 | 816 m² | 110 000 € | 1 196 | septembre 2024 |
| 7 rue du Castelot | maison | 117 m² | 8 | 708 m² | 220 000 € | 1 880 | septembre 2024 |
| 3 avenue Louis Ters | maison | 97 m² | 4 | 747 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2024 |
| 25 rue Foussal | maison | 103 m² | 4 | 206 m² | 200 000 € | 1 942 | septembre 2024 |
| 43 rue Foussal | maison | 55 m² | 3 | 168 m² | 37 000 € | 673 | septembre 2024 |
| 10 avenue de Monpazier | maison | 90 m² | 4 | 120 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2024 |
| 9 avenue de Rhinau | maison | 56 m² | 3 | 94 m² | 91 000 € | 1 625 | juillet 2024 |
| 109 impasse Falgueyret | maison | 137 m² | 6 | 2 520 m² | 90 000 € | 657 | juillet 2024 |
| 208 impasse des Genévriers | maison | 120 m² | 4 | 400 000 € | 3 333 | juin 2024 | |
| 2976 route de Nojals | maison | 49 m² | 3 | 4 225 m² | 370 000 € | 7 551 | juin 2024 |
| 74 impasse des Lilas | maison | 160 m² | 3 | 553 m² | 120 000 € | 750 | juin 2024 |
| 31 route de Saint Leon d'Issigeac | maison | 113 m² | 11 | 6 015 m² | 570 000 € | 5 044 | juin 2024 |
| 72 rue Romieu | maison | 90 m² | 3 | 40 m² | 78 000 € | 867 | mai 2024 |
| 877 impasse de Combe Moliere | maison | 125 m² | 5 | 15 870 m² | 269 350 € | 2 155 | mai 2024 |
| 21 rue Foussal | maison | 80 m² | 3 | 48 m² | 118 000 € | 1 475 | avril 2024 |
| 2052 route de Nojals | maison | 102 m² | 4 | 9 590 m² | 103 000 € | 1 010 | avril 2024 |
| 596 route d'Ourly | maison | 114 m² | 4 | 4 144 m² | 165 300 € | 1 450 | mars 2024 |
| 23 rue Foussal | maison | 92 m² | 3 | 78 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2024 |
| 428 route de Guillaumot | maison | 89 m² | 4 | 83 150 € | 934 | février 2024 | |
| 26 avenue Louis Ters | maison | 66 m² | 3 | 836 m² | 99 500 € | 1 508 | décembre 2023 |
| 60 avenue de Rhinau | maison | 88 m² | 6 | 785 m² | 149 000 € | 1 693 | décembre 2023 |
| 466 route du Moulin de la Ville | maison | 141 m² | 5 | 517 000 € | 3 667 | novembre 2023 | |
| 44 rue Romieu | maison | 47 m² | 1 | 77 m² | 19 000 € | 404 | octobre 2023 |
| 214 impasse de la Plane | maison | 63 m² | 3 | 315 000 € | 5 000 | octobre 2023 | |
| 8 avenue de Rhinau | maison | 149 m² | 7 | 615 m² | 190 000 € | 1 275 | septembre 2023 |
| 18 rue Romieu | maison | 79 m² | 3 | 65 m² | 72 500 € | 918 | septembre 2023 |
| 1893 route de Larocal | maison | 178 m² | 5 | 10 210 m² | 355 000 € | 1 994 | septembre 2023 |
| 313 route des Relais | maison | 100 m² | 5 | 5 737 m² | 206 542 € | 2 065 | septembre 2023 |
| 34 avenue de Rhinau | maison | 70 m² | 2 | 57 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2023 |
| 13 rue Romieu | maison | 144 m² | 6 | 107 m² | 160 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 240 impasse Catalat | maison | 90 m² | 3 | 5 820 m² | 185 000 € | 2 056 | juillet 2023 |
| 73 impasse Cazelle | maison | 75 m² | 3 | 7 400 m² | 125 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 264 impasse des Younoux | maison | 105 m² | 3 | 130 421 € | 1 242 | juin 2023 | |
| 1236 route des Vignes | maison | 62 m² | 2 | 675 000 € | 10 887 | mai 2023 | |
| 4 place de la Capelette | maison | 91 m² | 3 | 971 m² | 240 000 € | 2 637 | mai 2023 |
| 16 rue Romieu | maison | 59 m² | 2 | 62 m² | 112 000 € | 1 898 | mai 2023 |
| 15 A Bourre | maison | 350 m² | 5 | 444 m² | 647 000 € | 1 849 | mai 2023 |
| 2 avenue de Monpazier | maison | 104 m² | 4 | 908 m² | 162 000 € | 1 558 | mai 2023 |
| 74 impasse des Lilas | maison | 160 m² | 3 | 692 m² | 49 000 € | 306 | avril 2023 |
| 10 A Le Sorbier | maison | 150 m² | 6 | 3 150 m² | 118 500 € | 790 | mars 2023 |
| 22 avenue de Rhinau | maison | 65 m² | 4 | 968 m² | 70 000 € | 1 077 | février 2023 |
| 11 rue du 19 Mars 1962 et Anc.afn | maison | 112 m² | 6 | 1 000 m² | 179 000 € | 1 598 | janvier 2023 |
| 451 Moulin de Peyrissous | maison | 72 m² | 3 | 12 860 m² | 143 000 € | 1 986 | janvier 2023 |
| 63 Videpot Est | maison | 20 m² | 1 | 1 291 m² | 70 000 € | 3 500 | janvier 2023 |
| 312 bis Le Tertre Blanc Bas | maison | 56 m² | 3 | 1 000 m² | 112 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 42 avenue de Monpazier | maison | 110 m² | 4 | 3 736 m² | 145 000 € | 1 318 | janvier 2023 |
| 40 rue Romieu | maison | 85 m² | 6 | 148 m² | 160 000 € | 1 882 | décembre 2022 |
| 23 rue Foussal | maison | 92 m² | 3 | 78 m² | 110 000 € | 1 196 | décembre 2022 |
| 35 Regou-Est | maison | 83 m² | 3 | 3 859 m² | 175 000 € | 2 108 | novembre 2022 |
| Regou-Est | maison | 149 m² | 5 | 1 754 m² | 150 000 € | 1 007 | novembre 2022 |
| 36 boulevard de la Résistance | maison | 42 m² | 2 | 92 m² | 56 000 € | 1 333 | octobre 2022 |
| 6 rue des Dames de la Foy | maison | 80 m² | 3 | 800 m² | 120 160 € | 1 502 | octobre 2022 |
| 22 Sainte Sabine | maison | 110 m² | 4 | 119 m² | 80 000 € | 727 | septembre 2022 |
| 7 route de Guillaumy | maison | 111 m² | 4 | 1 118 m² | 306 800 € | 2 764 | septembre 2022 |
| 13 Sainte Sabine | maison | 170 m² | 7 | 1 433 m² | 323 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 7 rue de Magal | maison | 93 m² | 3 | 2 237 m² | 151 852 € | 1 633 | septembre 2022 |
Autour de Beaumontois en Périgord
Beaumontois en Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 50 km.
Les communes limitrophes
Beaumontois en Périgord touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Avit-Sénieur 1 653 €/m² 6,3 km
- Bayac 1 657 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Naussannes, Saint-Léon-d'Issigeac, Rampieux, Sainte-Croix, Monsac, Faurilles, Rayet (Lot-et-Garonne), Bourniquel, Sainte-Radegonde, Rives (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumontois en Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 13,3 km, 2 931 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 24,4 km, 2 663 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 24,5 km, 27 110 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 11 km
- rivières Brayssou à 8,2 km, Couze à 11 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaumontois en Périgord ?
- jan 7,1 %
- fév 4,0 %
- mars 10,3 %
- avr 5,6 %
- mai 7,1 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 4,8 %
- sept 16,7 %
- oct 9,5 %
- nov 7,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beaumontois en Périgord ?
Les maisons vendues à Beaumontois en Périgord ont un terrain médian de 759 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 673 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 546 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 257 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.