Prix de l'immobilier à Beauregard (Lot)
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauregard
Estimer un bien à Beauregard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Grand Rue | 97 m² | 3 | 85 000 € | mai 2023 | 881 €/m² |
| 31 rue de la Paillasserie | 99 m² | 2 | 65 000 € | mars 2025 | 657 €/m² |
| 178 chemin de Foncebirone | 110 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2025 | 341 €/m² |
| 2 Grand Rue | 80 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 320 €/m² |
| 7 Grand Rue | 80 m² | 3 | 45 000 € | juin 2023 | 572 €/m² |
| 77 chemin du Mas de Loygue | 97 m² | 5 | 295 000 € | octobre 2025 | 3 041 €/m² |
| 216 chemin de San Francisco | 112 m² | 3 | 123 500 € | avril 2021 | 912 €/m² |
| 22 Grand Rue | 70 m² | 3 | 116 000 € | février 2024 | 1 714 €/m² |
| 395 route de Guiralet | 129 m² | 5 | 140 000 € | août 2024 | 808 €/m² |
| 331 route de Saint-Projet | 70 m² | 1 | 100 000 € | avril 2022 | 1 051 €/m² |
| 272 chemin de Péchobi | 133 m² | 6 | 280 000 € | octobre 2021 | 2 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 657 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beauregard
- Combien coûte le mètre carré à Beauregard (Lot) ?
- Le prix médian à Beauregard est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 657 €/m² et 1 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beauregard ?
- Les maisons vendues à Beauregard ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Beauregard depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 chemin du Mas de Loygue | maison | 97 m² | 5 | 295 000 € | 3 041 | octobre 2025 | |
| 2 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 766 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 178 chemin de Foncebirone | maison | 110 m² | 3 | 5 165 m² | 50 000 € | 455 | juillet 2025 |
| 21 rue de la Paillasserie | maison | 38 m² | 2 | 116 m² | 38 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 31 rue de la Paillasserie | maison | 99 m² | 2 | 1 055 m² | 65 000 € | 657 | mars 2025 |
| 395 route de Guiralet | maison | 129 m² | 5 | 11 367 m² | 140 000 € | 1 085 | août 2024 |
| 22 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 273 m² | 116 000 € | 1 657 | février 2024 |
| 7 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 801 m² | 45 000 € | 563 | juin 2023 |
| 47 Grand Rue | maison | 49 m² | 3 | 311 m² | 76 000 € | 1 551 | mai 2023 |
| 1 Grand Rue | maison | 97 m² | 3 | 727 m² | 85 000 € | 876 | mai 2023 |
| 36 Grand Rue | maison | 45 m² | 1 | 1 047 m² | 80 000 € | 1 778 | janvier 2023 |
| 331 route de Saint-Projet | maison | 70 m² | 1 | 12 780 m² | 100 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 272 chemin de Péchobi | maison | 133 m² | 6 | 3 310 m² | 280 000 € | 2 105 | octobre 2021 |
| 216 chemin de San Francisco | maison | 112 m² | 3 | 10 581 m² | 123 500 € | 1 103 | avril 2021 |
Autour de Beauregard
Beauregard est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 5,2 km, Causse de Caylus à 13 km, Causse de Saint-Chels à 16 km.
Les communes limitrophes
Beauregard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Projet Tarn-et-Garonne 1 119 €/m² 4,7 km
- Varaire 2 381 €/m² 4,8 km
- Limogne-en-Quercy 1 145 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Vidaillac, Saillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauregard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 20,1 km, 11 271 hab.
- Septfonds Tarn-et-Garonne 1 522 €/m² 22,9 km, 2 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beauregard ?
Les maisons vendues à Beauregard ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.