Les découpages autour de Limogne-en-Quercy
Estimer un bien à Limogne-en-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 place des Alouettes | 84 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 164 €/m² |
| 282 bis rue du Château | 76 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 807 €/m² |
| 68 chemin du Mas de Pachot | 85 m² | 3 | 170 000 € | juin 2022 | 1 132 €/m² |
| 220 bis rue de Lugagnac | 90 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 329 €/m² |
| 158 rue de Cénèvières | 77 m² | 4 | 46 500 € | mai 2021 | 469 €/m² |
| 42 impasse de la Gariotte | 98 m² | 4 | 172 000 € | août 2023 | 1 326 €/m² |
| 5017 Mas de Charrou | 95 m² | 4 | 220 000 € | août 2021 | 1 293 €/m² |
| 62 rue de Cénèvières | 84 m² | 5 | 121 000 € | décembre 2021 | 1 106 €/m² |
| 62 rue de Cénèvières | 84 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 008 €/m² |
| 9 avenue de Cahors | 97 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 467 €/m² |
| 56 rue de Cénèvières | 80 m² | 3 | 136 000 € | mars 2023 | 1 363 €/m² |
| 244 rue du Foirail | 90 m² | 5 | 180 000 € | juin 2021 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limogne-en-Quercy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 663 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 554 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limogne-en-Quercy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Limogne-en-Quercy
- Combien coûte le mètre carré à Limogne-en-Quercy ?
- Le prix médian à Limogne-en-Quercy est de 1 145 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 591 €/m².
- Combien vaut le terrain à Limogne-en-Quercy ?
- Les maisons vendues à Limogne-en-Quercy ont un terrain médian de 794 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Limogne-en-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 bis rue de Lugagnac | maison | 90 m² | 3 | 1 095 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 86 place des Alouettes | maison | 84 m² | 3 | 713 m² | 180 000 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 320 rue de Lugagnac | maison | 65 m² | 3 | 625 m² | 101 000 € | 1 554 | juillet 2025 |
| 1367 rue du Mas de Couderc | maison | 62 m² | 3 | 5 663 m² | 190 000 € | 3 065 | juillet 2025 |
| 281 rue de Vidaillac | maison | 183 m² | 6 | 403 020 € | 2 202 | décembre 2024 | |
| 841 rue de Vidaillac | maison | 30 m² | 2 | 13 432 m² | 106 590 € | 3 553 | septembre 2024 |
| 83 rue de Cénèvières | maison | 38 m² | 3 | 32 m² | 35 000 € | 921 | août 2024 |
| 141 rue de Vidaillac | maison | 102 m² | 5 | 3 753 m² | 96 171 € | 943 | juillet 2024 |
| 99 rue de Lugagnac | maison | 210 m² | 9 | 193 m² | 313 900 € | 1 495 | juillet 2024 |
| 282 bis rue du Château | maison | 76 m² | 4 | 570 m² | 60 000 € | 789 | mai 2024 |
| 156 rue de Lugagnac | maison | 62 m² | 2 | 196 m² | 71 000 € | 1 145 | avril 2024 |
| 132 rue du Mas de Litre | maison | 66 m² | 2 | 133 m² | 105 000 € | 1 591 | février 2024 |
| 200 chemin des Jardins | maison | 75 m² | 3 | 547 m² | 70 000 € | 933 | janvier 2024 |
| 138 rue du Mas de Litre | maison | 78 m² | 2 | 220 m² | 116 700 € | 1 496 | septembre 2023 |
| 60 avenue de Cahors | maison | 388 m² | 10 | 3 123 m² | 430 000 € | 1 108 | septembre 2023 |
| 176 avenue de Cahors | maison | 139 m² | 6 | 810 m² | 186 500 € | 1 342 | septembre 2023 |
| 42 impasse de la Gariotte | maison | 98 m² | 4 | 1 633 m² | 172 000 € | 1 755 | août 2023 |
| 353 avenue de Villefranche | maison | 64 m² | 4 | 1 391 m² | 40 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 9366 rue du Mas de Litre | maison | 107 m² | 3 | 838 m² | 185 000 € | 1 729 | juin 2023 |
| 7 rue de la Placette | appartement | 66 m² | 4 | 110 000 € | 1 667 | juin 2023 | |
| 7 rue de la Placette | appartement | 64 m² | 3 | 84 800 € | 1 325 | mai 2023 | |
| 393 rue du Mas de Litre | maison | 132 m² | 7 | 1 835 m² | 244 550 € | 1 853 | avril 2023 |
| 56 rue de Cénèvières | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 136 000 € | 1 700 | mars 2023 |
| 12 avenue de Cahors | maison | 159 m² | 7 | 225 m² | 170 000 € | 1 069 | janvier 2023 |
| 5132 Camp de l'Houstet | maison | 110 m² | 5 | 158 654 € | 1 442 | janvier 2023 | |
| 6181 Mas de Charrou | maison | 45 m² | 1 | 1 495 m² | 67 000 € | 1 489 | décembre 2022 |
| 411 rue du Mas de Couderc | maison | 109 m² | 4 | 1 596 m² | 233 000 € | 2 138 | novembre 2022 |
| 6 rue de Cénèvières | maison | 130 m² | 5 | 535 m² | 250 100 € | 1 924 | novembre 2022 |
| 5004 Mas de Coutal | maison | 138 m² | 8 | 7 873 m² | 229 450 € | 1 663 | octobre 2022 |
| 74 rue des Platanes | maison | 75 m² | 3 | 946 m² | 120 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 68 chemin du Mas de Pachot | maison | 85 m² | 3 | 6 102 m² | 170 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 9 avenue de Cahors | maison | 97 m² | 4 | 63 m² | 60 000 € | 619 | avril 2022 |
| 367 Mas de Couderc | maison | 140 m² | 6 | 2 512 m² | 131 000 € | 936 | avril 2022 |
| 40 rue de Lugagnac | maison | 71 m² | 4 | 57 m² | 40 000 € | 563 | février 2022 |
| 4 chemin des Crêtes | maison | 55 m² | 2 | 128 000 € | 2 327 | janvier 2022 | |
| 5163 F rue du Moulin | maison | 107 m² | 2 | 578 m² | 196 000 € | 1 832 | décembre 2021 |
| 723 rue de Vidaillac | maison | 76 m² | 3 | 794 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 164 rue de Lugagnac | maison | 52 m² | 3 | 260 m² | 80 000 € | 1 538 | décembre 2021 |
| 62 rue de Cénèvières | maison | 84 m² | 5 | 183 m² | 121 000 € | 1 440 | décembre 2021 |
| 320 rue de Lugagnac | maison | 65 m² | 3 | 625 m² | 83 000 € | 1 277 | octobre 2021 |
| 273 rue du Mas de Litre | maison | 67 m² | 2 | 895 m² | 170 000 € | 2 537 | septembre 2021 |
| 44 rue de Bel Air | maison | 130 m² | 4 | 1 960 m² | 250 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 5017 Mas de Charrou | maison | 95 m² | 4 | 15 657 m² | 220 000 € | 2 316 | août 2021 |
| 62 rue de Cénèvières | maison | 84 m² | 5 | 183 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2021 |
| 25 rue des Garrigues | maison | 53 m² | 3 | 949 m² | 117 250 € | 2 212 | juillet 2021 |
| 244 rue du Foirail | maison | 90 m² | 5 | 3 540 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 158 rue de Cénèvières | maison | 77 m² | 4 | 468 m² | 46 500 € | 604 | mai 2021 |
| 47 chemin du Jouncas | appartement | 79 m² | 3 | 34 000 € | 430 | mai 2021 | |
| 47 chemin du Jouncas | appartement | 92 m² | 3 | 105 000 € | 1 141 | mai 2021 | |
| 81 rue du Moulin | maison | 129 m² | 4 | 654 m² | 128 000 € | 992 | février 2021 |
Autour de Limogne-en-Quercy
Limogne-en-Quercy est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 140 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 1,1 km, Causse de Saint-Chels à 11 km, Causse de Caylus à 18 km.
Les communes limitrophes
Limogne-en-Quercy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Promilhanes 1 819 €/m² 5,0 km
- Beauregard 1 000 €/m² 5,6 km
- Calvignac 3 004 €/m² 5,6 km
- Varaire 2 381 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Lugagnac, Saint-Jean-de-Laur, Puyjourdes, Cénevières, Vidaillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limogne-en-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 20,4 km, 11 271 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Limogne-en-Quercy ?
Les maisons vendues à Limogne-en-Quercy ont un terrain médian de 794 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 631 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 469 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 145 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.