Prix de l'immobilier à Calvignac
3 004€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Calvignac
Estimer un bien à Calvignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5382 F Le Communal | 105 m² | 3 | 298 000 € | novembre 2024 | 2 804 €/m² |
| 5305 F clos Barrât | 134 m² | 3 | 160 000 € | mars 2025 | 1 203 €/m² |
| 5051 Calvignac | 135 m² | 3 | 174 500 € | décembre 2021 | 2 457 €/m² |
| 6 Camp Sabatier | 78 m² | 2 | 155 000 € | avril 2024 | 1 988 €/m² |
| 5210 F Calvignac | 80 m² | 2 | 135 000 € | juin 2021 | 3 193 €/m² |
| 5031 Calvignac | 117 m² | 6 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 756 €/m² |
| 5159 Les Costes | 144 m² | 5 | 345 585 € | novembre 2023 | 2 241 €/m² |
| 99 Le Grès Haut | 139 m² | 6 | 220 000 € | août 2021 | 2 775 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 96 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 838 €/m² et 5 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Calvignac
- Combien coûte le mètre carré à Calvignac ?
- Le prix médian à Calvignac est de 3 004 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 838 €/m² et 5 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calvignac ?
- Les maisons vendues à Calvignac ont un terrain médian de 718 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Calvignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 Calvignac | maison | 45 m² | 2 | 114 m² | 90 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 5305 F clos Barrât | maison | 134 m² | 3 | 160 000 € | 1 194 | mars 2025 | |
| 119 Pech Blanc | maison | 60 m² | 4 | 310 000 € | 5 167 | décembre 2024 | |
| 5382 F Le Communal | maison | 105 m² | 3 | 1 480 m² | 298 000 € | 2 838 | novembre 2024 |
| 5196 F Calvignac | maison | 39 m² | 1 | 117 m² | 215 650 € | 5 529 | novembre 2024 |
| 5066 F Combe Cave | maison | 220 m² | 6 | 660 980 € | 3 004 | juillet 2024 | |
| 6 Camp Sabatier | maison | 78 m² | 2 | 895 m² | 155 000 € | 1 987 | avril 2024 |
| 5159 Les Costes | maison | 144 m² | 5 | 4 000 m² | 345 585 € | 2 400 | novembre 2023 |
| 119 Pech Blanc | maison | 60 m² | 4 | 260 000 € | 4 333 | juin 2023 | |
| 5237 Calvignac | maison | 60 m² | 2 | 105 m² | 130 000 € | 2 167 | mai 2023 |
| 5031 Calvignac | maison | 117 m² | 6 | 1 246 m² | 210 000 € | 1 795 | décembre 2022 |
| 5051 Calvignac | maison | 135 m² | 3 | 297 m² | 174 500 € | 1 293 | décembre 2021 |
| 50 Calvignac | maison | 60 m² | 2 | 34 m² | 96 850 € | 1 614 | septembre 2021 |
| 79 La Garrigue | maison | 168 m² | 4 | 3 567 m² | 360 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 99 Le Grès Haut | maison | 139 m² | 6 | 2 961 m² | 220 000 € | 1 583 | août 2021 |
| 5210 F Calvignac | maison | 80 m² | 2 | 541 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2021 |
Autour de Calvignac
Calvignac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 5,9 km, Causse de Limogne à 6,1 km, Causse de Villeneuve à 20 km.
Les communes limitrophes
Calvignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Limogne-en-Quercy 1 145 €/m² 5,6 km
- Saint-Martin-Labouval 889 €/m² 5,6 km
- Cajarc 1 781 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Cénevières, Saint-Jean-de-Laur, Larnagol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calvignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 22,5 km, 11 271 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 11 km
- rivière Célé à 11 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Célé à 11 km, Moyenne vallée du Lot inférieure à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calvignac ?
Les maisons vendues à Calvignac ont un terrain médian de 718 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 004 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.