Les découpages autour de Saint-Martin-Labouval
Estimer un bien à Saint-Martin-Labouval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 Les Condamines | 100 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 1 829 €/m² |
| 5317 F Boulet | 96 m² | 4 | 187 970 € | janvier 2022 | 1 973 €/m² |
| 5034 Nougayrac | 100 m² | 5 | 160 000 € | mars 2021 | 1 652 €/m² |
| 5099 Le Pont | 82 m² | 3 | 58 000 € | février 2022 | 732 €/m² |
| 5108 Latoulzanie | 80 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 125 €/m² |
| 5205 La Moulière | 141 m² | 4 | 48 000 € | mai 2022 | 350 €/m² |
| 5006 F Lestrade | 146 m² | 4 | 124 600 € | mars 2021 | 967 €/m² |
| 5035 Lestrade | 153 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2022 | 878 €/m² |
| 5069 Le Bourg | 142 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 061 €/m² |
| 5204 Le Bourg | 74 m² | 2 | 108 000 € | novembre 2022 | 1 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 459 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-Labouval
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-Labouval ?
- Le prix médian à Saint-Martin-Labouval est de 889 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 707 €/m² et 1 459 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Labouval ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-Labouval ont un terrain médian de 919 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Martin-Labouval depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5171 Camp du Cayre | maison | 55 m² | 3 | 8 738 m² | 73 000 € | 1 327 | juillet 2025 |
| 5034 Nougayrac | maison | 160 m² | 4 | 3 110 m² | 123 000 € | 769 | mai 2025 |
| 5023 Melines | maison | 58 m² | 3 | 481 m² | 81 000 € | 1 397 | octobre 2024 |
| 5142 Les Condamines | maison | 100 m² | 4 | 2 500 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2024 |
| 5154 A Le Bourg | maison | 210 m² | 8 | 1 757 m² | 431 890 € | 2 057 | novembre 2023 |
| 5118 Latoulzanie | maison | 40 m² | 1 | 698 m² | 151 200 € | 3 780 | avril 2023 |
| 5069 Le Bourg | maison | 142 m² | 5 | 105 m² | 145 000 € | 1 021 | janvier 2023 |
| 5204 Le Bourg | maison | 74 m² | 2 | 231 m² | 108 000 € | 1 459 | novembre 2022 |
| 5106 Latoulzanie | maison | 60 m² | 2 | 1 226 m² | 53 000 € | 883 | novembre 2022 |
| 5108 Latoulzanie | maison | 80 m² | 3 | 1 004 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2022 |
| 5205 La Moulière | maison | 141 m² | 4 | 778 m² | 48 000 € | 340 | mai 2022 |
| 5099 Le Pont | maison | 82 m² | 3 | 673 m² | 58 000 € | 707 | février 2022 |
| 5317 F Boulet | maison | 96 m² | 4 | 774 m² | 187 970 € | 1 958 | janvier 2022 |
| 5035 Lestrade | maison | 153 m² | 4 | 1 266 m² | 136 000 € | 889 | janvier 2022 |
| 5034 Nougayrac | maison | 100 m² | 5 | 3 110 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2021 |
| 5006 F Lestrade | maison | 146 m² | 4 | 835 m² | 124 600 € | 853 | mars 2021 |
Autour de Saint-Martin-Labouval
Saint-Martin-Labouval est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 9,0 km, Causse de Limogne à 9,8 km, Causse de Villeneuve à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Labouval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tour-de-Faure 1 099 €/m² 4,0 km
- Calvignac 3 004 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Cénevières, Larnagol, Sauliac-sur-Célé, Crégols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Labouval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cahors 1 520 €/m² 23,2 km, 20 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 12 km
- rivière Célé à 6,4 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée du Lot inférieure à 6,8 km, Basse vallée du Célé à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Labouval ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-Labouval ont un terrain médian de 919 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.