Prix de l'immobilier à Blasimon
1 713€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blasimon
Estimer un bien à Blasimon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Abbé Gréciet | 102 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 742 €/m² |
| 1 Minjon | 109 m² | 4 | 92 000 € | mai 2022 | 1 071 €/m² |
| 12 rue Jacques Périe | 104 m² | 3 | 134 000 € | août 2022 | 1 635 €/m² |
| 12 rue Jean Louis Salafranque | 99 m² | 5 | 235 800 € | juillet 2023 | 2 174 €/m² |
| 27 rue Jean Mercadier | 107 m² | 5 | 127 000 € | avril 2021 | 1 184 €/m² |
| 6 rue Jean Louis Salafranque | 84 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 143 €/m² |
| 7 résidence les Chênes de Picot | 82 m² | 4 | 101 000 € | juin 2025 | 1 232 €/m² |
| 9 rue Jacques Périe | 120 m² | 3 | 116 000 € | juillet 2022 | 1 227 €/m² |
| 5 Salles | 125 m² | 3 | 65 000 € | février 2024 | 485 €/m² |
| 8 rue Abbé Gréciet | 121 m² | 3 | 117 000 € | mai 2021 | 965 €/m² |
| 8 La Mouleyre | 150 m² | 5 | 234 385 € | novembre 2022 | 1 983 €/m² |
| 10 résidence les Chênes de Picot | 68 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2025 | 1 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Blasimon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Louis Salafranque | maison | 84 m² | 4 | 683 m² | 180 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 10 résidence les Chênes de Picot | maison | 68 m² | 3 | 643 m² | 85 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 7 résidence les Chênes de Picot | maison | 82 m² | 4 | 524 m² | 101 000 € | 1 232 | juin 2025 |
| 2 Darau | maison | 380 m² | 9 | 650 980 € | 1 713 | mars 2025 | |
| 1 La Rose | maison | 75 m² | 2 | 3 761 m² | 400 000 € | 5 333 | février 2025 |
| 1 A l'Estage | maison | 140 m² | 7 | 240 000 € | 1 714 | mai 2024 | |
| 8 rue Jacques Périe | maison | 54 m² | 1 | 168 m² | 50 000 € | 926 | février 2024 |
| 5 Salles | maison | 125 m² | 3 | 85 m² | 65 000 € | 520 | février 2024 |
| 12 rue Jean Louis Salafranque | maison | 99 m² | 5 | 1 130 m² | 235 800 € | 2 382 | juillet 2023 |
| 3 Salles | maison | 45 m² | 2 | 500 m² | 60 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 18 rue Abbé Gréciet | maison | 102 m² | 4 | 1 060 m² | 140 000 € | 1 373 | décembre 2022 |
| 8 La Mouleyre | maison | 150 m² | 5 | 1 360 m² | 234 385 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 1 Mounet | maison | 163 m² | 6 | 220 000 € | 1 350 | octobre 2022 | |
| 12 rue Jacques Périe | maison | 104 m² | 3 | 1 030 m² | 134 000 € | 1 288 | août 2022 |
| 1 rue du Vivier | appartement | 69 m² | 3 | 260 m² | 240 000 € | 3 478 | août 2022 |
| 9 rue Jacques Périe | maison | 120 m² | 3 | 331 m² | 116 000 € | 967 | juillet 2022 |
| 1 Minjon | maison | 109 m² | 4 | 1 901 m² | 92 000 € | 844 | mai 2022 |
| 9 rue Jean Mercadier | maison | 52 m² | 2 | 190 m² | 104 500 € | 2 010 | mars 2022 |
| 6 Darau | maison | 70 m² | 2 | 3 140 m² | 198 000 € | 2 829 | juillet 2021 |
| 8 rue Abbé Gréciet | maison | 121 m² | 3 | 580 m² | 117 000 € | 967 | mai 2021 |
| 27 rue Jean Mercadier | maison | 107 m² | 5 | 430 m² | 127 000 € | 1 187 | avril 2021 |
| 2 Darau | maison | 380 m² | 9 | 300 000 € | 789 | janvier 2021 |
Autour de Blasimon
Blasimon est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 25 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 14 km, Libournais à 22 km.
Les communes limitrophes
Blasimon touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rauzan 1 694 €/m² 4,7 km
- Frontenac 1 444 €/m² 4,8 km
- Ruch 1 191 €/m² 5,1 km
- Sauveterre-de-Guyenne 1 417 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Mérignas, Mauriac, Lugasson, Cleyrac, Jugazan, Saint-Vincent-de-Pertignas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blasimon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 11,4 km, 2 165 hab.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 13,3 km, 3 344 hab.
- Targon 2 362 €/m² 14,3 km, 2 079 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 16,8 km, 2 713 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 17,5 km, 2 041 hab.
- La Réole 1 714 €/m² 18,7 km, 4 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 9,0 km
- rivière Engranne à 8,5 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique de l'Engranne à 6,7 km, Grottes du Trou Noir à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 350 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 713 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.