Les découpages autour de Boisseuilh
Estimer un bien à Boisseuilh
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Le Haut Masaupin Nord | 105 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2022 | 1 354 €/m² |
| 31 Les Débats | 93 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2023 | 484 €/m² |
| 12 A Boisseuih Nord | 106 m² | 5 | 119 500 € | octobre 2023 | 1 409 €/m² |
| 62 Laborie | 90 m² | 6 | 244 468 € | février 2025 | 2 762 €/m² |
| 60 La Maletie | 86 m² | 2 | 213 100 € | février 2023 | 2 478 €/m² |
| 74 La Place | 55 m² | 2 | 88 400 € | octobre 2023 | 1 607 €/m² |
| 46 Les Arcies | 210 m² | 4 | 179 453 € | décembre 2025 | 1 046 €/m² |
| 46 Les Arcies | 210 m² | 4 | 170 500 € | septembre 2023 | 967 €/m² |
| 10 A Neboule Est | 60 m² | 1 | 20 000 € | février 2021 | 284 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 812 €/m² et 1 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boisseuilh
- Combien coûte le mètre carré à Boisseuilh ?
- Le prix médian à Boisseuilh est de 1 127 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 812 €/m² et 1 607 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisseuilh ?
- Les maisons vendues à Boisseuilh ont un terrain médian de 8 659 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Boisseuilh depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 Les Arcies | maison | 210 m² | 4 | 2 272 m² | 179 453 € | 855 | décembre 2025 |
| 62 Laborie | maison | 90 m² | 6 | 9 535 m² | 244 468 € | 2 716 | février 2025 |
| 12 A Boisseuih Nord | maison | 106 m² | 5 | 2 570 m² | 119 500 € | 1 127 | octobre 2023 |
| 74 La Place | maison | 55 m² | 2 | 88 400 € | 1 607 | octobre 2023 | |
| 46 Les Arcies | maison | 210 m² | 4 | 2 272 m² | 170 500 € | 812 | septembre 2023 |
| 31 Les Débats | maison | 93 m² | 5 | 13 030 m² | 60 000 € | 645 | juillet 2023 |
| 60 La Maletie | maison | 86 m² | 2 | 8 659 m² | 213 100 € | 2 478 | février 2023 |
| 37 Le Haut Masaupin Nord | maison | 105 m² | 4 | 137 000 € | 1 305 | novembre 2022 | |
| 10 A Neboule Est | maison | 60 m² | 1 | 13 525 m² | 20 000 € | 333 | février 2021 |
Autour de Boisseuilh
Boisseuilh est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 36 km, monts de Fayat à 37 km, Périgord central à 38 km.
Les communes limitrophes
Boisseuilh touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hautefort 1 394 €/m² 3,9 km
- Cherveix-Cubas 1 344 €/m² 4,7 km
- Génis 823 €/m² 5,5 km
- Badefols-d'Ans 1 412 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Trie, Teillots. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisseuilh : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Objat Corrèze 1 444 €/m² 18,8 km, 3 721 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 20,8 km, 6 218 hab.
- Allassac Corrèze 1 460 €/m² 22,5 km, 4 081 hab.
- Varetz Corrèze 1 634 €/m² 22,8 km, 2 409 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 24,2 km, 2 762 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Born à 5,3 km
- rivières Roseix à 9,2 km, Haute Loue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boisseuilh ?
Les maisons vendues à Boisseuilh ont un terrain médian de 8 659 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.