Prix de l'immobilier à Bolandoz
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bolandoz
Estimer un bien à Bolandoz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue | 91 m² | 4 | 122 000 € | août 2022 | 1 329 €/m² |
| 26 grande Rue | 85 m² | 5 | 220 000 € | avril 2021 | 2 708 €/m² |
| 10 rue du Stade | 75 m² | 4 | 159 000 € | août 2022 | 1 794 €/m² |
| 5 impasse du Stade | 107 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 677 €/m² |
| 20 rue de Salins | 74 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 713 €/m² |
| 2 lotissement des Aubépines | 71 m² | 3 | 120 000 € | février 2021 | 1 996 €/m² |
| 4 rue des Églantiers | 70 m² | 3 | 173 000 € | septembre 2021 | 2 844 €/m² |
| 23 grande Rue | 60 m² | 2 | 20 000 € | mai 2022 | 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 341 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bolandoz
- Combien coûte le mètre carré à Bolandoz ?
- Le prix médian à Bolandoz est de 1 497 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 341 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bolandoz ?
- Les maisons vendues à Bolandoz ont un terrain médian de 1 070 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bolandoz depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Stade | maison | 107 m² | 3 | 942 m² | 180 000 € | 1 682 | juillet 2025 |
| 11 rue de Salins | maison | 140 m² | 5 | 772 m² | 170 000 € | 1 214 | mai 2025 |
| 1 impasse du Chalet | maison | 256 m² | 7 | 1 545 m² | 204 230 € | 798 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Charrière | maison | 147 m² | 6 | 1 146 m² | 262 000 € | 1 782 | mars 2023 |
| 20 rue de Salins | maison | 74 m² | 3 | 372 m² | 190 000 € | 2 568 | décembre 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 1 136 m² | 122 000 € | 1 341 | août 2022 |
| 10 rue du Stade | maison | 75 m² | 4 | 2 660 m² | 159 000 € | 2 120 | août 2022 |
| 19 rue de Salins | maison | 147 m² | 3 | 3 182 m² | 220 000 € | 1 497 | juillet 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 070 m² | 20 000 € | 333 | mai 2022 |
| 4 rue des Églantiers | maison | 70 m² | 3 | 1 001 m² | 173 000 € | 2 471 | septembre 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 2 288 m² | 220 000 € | 2 588 | avril 2021 |
| 2 lotissement des Aubépines | maison | 71 m² | 3 | 818 m² | 120 000 € | 1 690 | février 2021 |
| 2 bis rue de Sauterey | maison | 144 m² | 5 | 1 014 m² | 153 500 € | 1 066 | février 2021 |
Autour de Bolandoz
Bolandoz est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km.
Les communes limitrophes
Bolandoz touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Déservillers 1 059 €/m² 3,0 km
- Reugney 1 795 €/m² 3,2 km
- Levier 1 682 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Silley-Amancey, Amancey, Flagey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bolandoz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ornans 1 658 €/m² 10,9 km, 4 419 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 12,6 km, 2 132 hab.
- Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 17,0 km, 2 390 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 20,7 km, 3 335 hab.
- Pontarlier 2 617 €/m² 22,5 km, 18 067 hab.
- Saône 2 427 €/m² 23,0 km, 3 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 8,8 km
- forêts du Jura à 6,1 km, bois d'Ully à 6,9 km
- site Natura 2000 Vallées de la Loue et du Lison à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bolandoz ?
Les maisons vendues à Bolandoz ont un terrain médian de 1 070 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.