Prix de l'immobilier à Bonnétage
1 378€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnétage
Estimer un bien à Bonnétage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Vuillemenots | 102 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 606 €/m² |
| 5 A route du Village Haut | 99 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2023 | 839 €/m² |
| 10 route de Pontarlier | 94 m² | 5 | 235 000 € | décembre 2021 | 2 894 €/m² |
| 8 rue du Pré Laty | 88 m² | 5 | 275 950 € | août 2023 | 1 836 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 112 m² | 5 | 204 930 € | septembre 2022 | 1 060 €/m² |
| 10 rue de l'Helvétie | 87 m² | 5 | 246 500 € | mars 2023 | 1 657 €/m² |
| 10 rue de l'Helvétie | 87 m² | 5 | 172 000 € | septembre 2022 | 1 127 €/m² |
| 19 rue de Longe Seigne | 113 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2021 | 3 066 €/m² |
| 5124 A Les Vuillemenots | 108 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 843 €/m² |
| 7 route du Village Haut | 123 m² | 5 | 326 650 € | juin 2024 | 2 917 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 93 m² | 4 | 339 410 € | décembre 2022 | 2 070 €/m² |
| 5320 Les Guienots | 112 m² | 4 | 105 000 € | avril 2023 | 483 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 969 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnétage, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 706 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 286 €/m², soit 110 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnétage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonnétage
- Combien coûte le mètre carré à Bonnétage ?
- Le prix médian à Bonnétage est de 1 378 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 969 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnétage ?
- Les maisons vendues à Bonnétage ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bonnétage depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5057 Le Grand Communal | appartement | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 | décembre 2025 | |
| 5057 Le Grand Communal | appartement | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Écoles | maison | 130 m² | 6 | 580 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2025 |
| 19 rue de l'Helvétie | maison | 68 m² | 3 | 356 m² | 217 600 € | 3 200 | octobre 2025 |
| 5 route de Besançon | maison | 150 m² | 8 | 1 367 m² | 180 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 216 m² | 9 | 1 065 m² | 230 070 € | 1 065 | septembre 2025 |
| 1 rue du Grand Communal | maison | 96 m² | 8 | 700 m² | 189 050 € | 1 969 | juillet 2025 |
| 15 route de Pontarlier | maison | 175 m² | 6 | 1 181 m² | 240 000 € | 1 371 | février 2025 |
| 34 route du Village Bas | maison | 140 m² | 5 | 8 391 m² | 107 500 € | 768 | octobre 2024 |
| 5 rue des Vuillemenots | maison | 102 m² | 5 | 991 m² | 150 000 € | 1 471 | septembre 2024 |
| 7 route du Village Haut | maison | 123 m² | 5 | 877 m² | 326 650 € | 2 656 | juin 2024 |
| 11 rue des Combes | maison | 90 m² | 3 | 981 m² | 290 000 € | 3 222 | décembre 2023 |
| 7 rue du Pré Laty | maison | 148 m² | 6 | 1 019 m² | 348 650 € | 2 356 | septembre 2023 |
| 8 rue du Pré Laty | maison | 88 m² | 5 | 968 m² | 275 950 € | 3 136 | août 2023 |
| 2 chemin de la Croix des Carmes | maison | 208 m² | 10 | 2 196 m² | 270 000 € | 1 298 | juillet 2023 |
| 5 A route du Village Haut | maison | 99 m² | 5 | 859 m² | 140 000 € | 1 414 | juillet 2023 |
| 5320 Les Guienots | maison | 112 m² | 4 | 1 808 m² | 105 000 € | 938 | avril 2023 |
| 10 rue de l'Helvétie | maison | 87 m² | 5 | 989 m² | 246 500 € | 2 833 | mars 2023 |
| 5124 A Les Vuillemenots | maison | 108 m² | 4 | 622 m² | 150 000 € | 1 389 | mars 2023 |
| 7 rue de l'Helvétie | maison | 87 m² | 4 | 1 014 m² | 220 000 € | 2 529 | février 2023 |
| 9 rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 1 094 m² | 339 410 € | 3 650 | décembre 2022 |
| 21 route de Besançon | maison | 72 m² | 4 | 184 m² | 230 000 € | 3 194 | octobre 2022 |
| 5026 Le Grand Communal | maison | 170 m² | 8 | 5 770 m² | 140 000 € | 824 | octobre 2022 |
| 10 rue de l'Helvétie | maison | 87 m² | 5 | 989 m² | 172 000 € | 1 977 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 112 m² | 5 | 776 m² | 204 930 € | 1 830 | septembre 2022 |
| 4 rue de Longe Seigne | maison | 161 m² | 7 | 1 098 m² | 363 300 € | 2 257 | juillet 2022 |
| 8 route de Besançon | maison | 47 m² | 3 | 1 978 m² | 375 000 € | 7 979 | juin 2022 |
| 7 rue des Combes | maison | 88 m² | 4 | 568 m² | 227 000 € | 2 580 | janvier 2022 |
| 10 route de Pontarlier | maison | 94 m² | 5 | 1 020 m² | 235 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 19 rue de Longe Seigne | maison | 113 m² | 5 | 1 071 m² | 300 000 € | 2 655 | octobre 2021 |
| 1 chemin de la Croix des Carmes | maison | 53 m² | 3 | 188 m² | 60 000 € | 1 132 | avril 2021 |
Autour de Bonnétage
Bonnétage est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 136 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 22 km.
Les communes limitrophes
Bonnétage touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Fontenelles 1 208 €/m² 2,1 km
- Le Russey 2 796 €/m² 2,5 km
- Frambouhans 2 327 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Grand'Combe-des-Bois, Saint-Julien-lès-Russey, Fournet-Blancheroche, Le Luhier, Montbéliardot, Rosureux, Plaimbois-du-Miroir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnétage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charquemont 1 962 €/m² 7,8 km, 2 900 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 8,1 km, 4 254 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 12,0 km, 5 292 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 14,1 km, 3 048 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 17,4 km, 6 953 hab.
- Montlebon 3 029 €/m² 19,2 km, 2 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Grand Mont, 1 049 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grand Mont (1 049 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le Pélard à 8,0 km, Biaufond à 8,2 km
- gorge gorges du Doubs à 11 km
- lac de Biaufond à 7,1 km
- lac de barrage lac de Moron à 9,2 km
- montagnes Le Faux Verger à 6,7 km, Pouillerel à 9,0 km
- rivières Lançot à 11 km, Dessoubre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnétage ?
Les maisons vendues à Bonnétage ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 418 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 356 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 378 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.