Prix de l'immobilier à Frambouhans
2 327€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frambouhans
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Maîche
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frambouhans est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Frambouhans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Adroits | 100 m² | 5 | 250 500 € | octobre 2024 | 2 539 €/m² |
| 16 rue du Tacot | 100 m² | 5 | 257 370 € | août 2024 | 2 733 €/m² |
| 12 rue Florimond Laubert | 99 m² | 5 | 208 050 € | décembre 2024 | 2 214 €/m² |
| 11 rue de la Fontenotte | 102 m² | 5 | 295 000 € | novembre 2024 | 3 017 €/m² |
| 21 rue du Capitaine Treilhes | 111 m² | 5 | 249 000 € | octobre 2025 | 2 336 €/m² |
| 5244 rue du Stade | 112 m² | 5 | 300 000 € | juin 2025 | 2 648 €/m² |
| 1 rue du Crôtot | 104 m² | 5 | 306 335 € | décembre 2021 | 4 253 €/m² |
| 23 rue des Bouleaux | 94 m² | 5 | 262 000 € | juin 2022 | 2 374 €/m² |
| 2 rue du Stade | 99 m² | 4 | 227 050 € | février 2024 | 2 364 €/m² |
| 10 rue du Crôtot | 100 m² | 4 | 234 000 € | février 2023 | 2 611 €/m² |
| 2 impasse des Pontots | 90 m² | 5 | 265 000 € | mars 2023 | 3 372 €/m² |
| 3 rue Florimond Laubert | 106 m² | 6 | 274 000 € | août 2025 | 2 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 205 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Frambouhans
- Combien coûte le mètre carré à Frambouhans ?
- Le prix médian à Frambouhans est de 2 327 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 205 €/m² et 2 414 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Frambouhans ?
- les Mottes, à 2 679 €/m². Le moins cher est Au Village, à 1 375 €/m², soit 95 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Frambouhans ?
- Les maisons vendues à Frambouhans ont un terrain médian de 1 075 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Frambouhans
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 95 % : les Mottes à 2 679 €/m², Au Village à 1 375 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ban aux Veaux 2 559 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- les Mottes 2 679 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Au Village 1 375 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Frambouhans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Baume (10), Clos sur la Velle (9), Aux Bataillots (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 468 €/m² 33 ventes
- section AD 2 339 €/m² 8 ventes
- section AC 2 243 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 52 y sont recensées à Frambouhans, 6 ont pu être situées, et 62 ventes sur 69 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Frambouhans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 grande Rue | appartement | 108 m² | 3 | 130 150 € | 1 205 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 197 m² | 5 | 150 000 € | 761 | novembre 2025 | |
| 10 rue Florimond Laubert | maison | 79 m² | 4 | 899 m² | 335 000 € | 4 241 | octobre 2025 |
| 21 rue du Capitaine Treilhes | maison | 111 m² | 5 | 415 m² | 249 000 € | 2 243 | octobre 2025 |
| 10 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 | septembre 2025 | |
| 10 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 55 m² | 2 | 127 000 € | 2 309 | septembre 2025 | |
| 3 rue Florimond Laubert | maison | 106 m² | 6 | 1 085 m² | 274 000 € | 2 585 | août 2025 |
| 8 rue Florimond Laubert | appartement | 79 m² | 4 | 258 850 € | 3 277 | juillet 2025 | |
| 5244 rue du Stade | maison | 112 m² | 5 | 1 302 m² | 300 000 € | 2 679 | juin 2025 |
| Au Village | appartement | 70 m² | 2 | 164 100 € | 2 344 | juin 2025 | |
| 6 rue du Clos des Mottes | maison | 78 m² | 5 | 884 m² | 268 900 € | 3 447 | avril 2025 |
| Au Village | appartement | 70 m² | 2 | 30 000 € | 429 | décembre 2024 | |
| 12 rue Florimond Laubert | maison | 99 m² | 5 | 912 m² | 208 050 € | 2 102 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Fontenotte | maison | 102 m² | 5 | 1 035 m² | 295 000 € | 2 892 | novembre 2024 |
| 2 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 57 000 € | 1 295 | novembre 2024 | |
| 4 impasse des Adroits | maison | 100 m² | 5 | 1 505 m² | 250 500 € | 2 505 | octobre 2024 |
| 9 rue des Genévriers | maison | 115 m² | 5 | 1 102 m² | 337 300 € | 2 933 | octobre 2024 |
| 16 rue du Tacot | maison | 100 m² | 5 | 740 m² | 257 370 € | 2 574 | août 2024 |
| 2 grande Rue | appartement | 104 m² | 5 | 178 000 € | 1 712 | août 2024 | |
| 25 rue du Capitaine Treilhes | maison | 60 m² | 2 | 236 m² | 15 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 19 rue du Crôtot | maison | 52 m² | 4 | 1 046 m² | 80 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 99 m² | 4 | 1 220 m² | 227 050 € | 2 293 | février 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 10 195 m² | 557 500 € | 5 361 | février 2024 |
| 26 rue du Capitaine Treilhes | maison | 88 m² | 4 | 1 268 m² | 237 500 € | 2 699 | février 2024 |
| 1 rue des Bouleaux | appartement | 62 m² | 3 | 188 100 € | 3 034 | février 2024 | |
| 14 rue du Tacot | maison | 85 m² | 3 | 991 m² | 236 700 € | 2 785 | janvier 2024 |
| 20 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 120 m² | 4 | 666 m² | 165 000 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 13 rue des Bouleaux | maison | 162 m² | 8 | 1 174 m² | 329 650 € | 2 035 | octobre 2023 |
| 6 rue Florimond Laubert | maison | 91 m² | 4 | 1 002 m² | 132 000 € | 1 451 | août 2023 |
| 9 rue du Crôtot | maison | 120 m² | 4 | 4 365 m² | 280 492 € | 2 337 | août 2023 |
| 1 rue des Bouleaux | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | août 2023 | |
| 10 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 90 m² | 4 | 198 400 € | 2 204 | juin 2023 | |
| 8 rue du Clos des Mottes | maison | 149 m² | 5 | 821 m² | 282 000 € | 1 893 | mai 2023 |
| 11 rue du Ban aux Vaux | maison | 67 m² | 3 | 1 237 m² | 209 000 € | 3 119 | avril 2023 |
| 10 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 55 m² | 2 | 83 000 € | 1 509 | avril 2023 | |
| 16 rue des Roseaux | maison | 136 m² | 4 | 880 m² | 355 500 € | 2 614 | avril 2023 |
| 2 impasse des Pontots | maison | 90 m² | 5 | 1 075 m² | 265 000 € | 2 944 | mars 2023 |
| 10 rue du Crôtot | maison | 100 m² | 4 | 1 466 m² | 234 000 € | 2 340 | février 2023 |
| 13 Le Nid du Crot | maison | 84 m² | 2 | 1 496 m² | 200 000 € | 2 381 | février 2023 |
| 2 rue de la Fontenotte | maison | 90 m² | 5 | 894 m² | 294 100 € | 3 268 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Pontots | maison | 87 m² | 5 | 1 421 m² | 321 710 € | 3 698 | novembre 2022 |
| 25 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 2 066 m² | 274 500 € | 1 893 | octobre 2022 |
| 5286 clos sur la Velle | maison | 152 m² | 6 | 1 129 m² | 355 000 € | 2 336 | septembre 2022 |
| 5261 rue du Capitaine Treilhes | maison | 92 m² | 4 | 744 m² | 285 900 € | 3 108 | juillet 2022 |
| 8 bis rue du Capitaine Treilhes | maison | 120 m² | 5 | 2 009 m² | 380 000 € | 3 167 | juillet 2022 |
| 5273 rue des Louvieres | maison | 82 m² | 4 | 799 m² | 295 000 € | 3 598 | juillet 2022 |
| 4 bis rue des Charmilles | maison | 102 m² | 6 | 1 155 m² | 292 500 € | 2 868 | juillet 2022 |
| 13 rue du Ban aux Vaux | maison | 102 m² | 6 | 1 013 m² | 344 680 € | 3 379 | juin 2022 |
| 23 rue des Bouleaux | maison | 94 m² | 5 | 1 126 m² | 262 000 € | 2 787 | juin 2022 |
| 5 rue du Crôtot | maison | 64 m² | 2 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 328 | mai 2022 |
| 20 rue du Crôtot | maison | 75 m² | 4 | 1 029 m² | 279 500 € | 3 727 | mars 2022 |
| 1 rue des Bouleaux | appartement | 65 m² | 3 | 137 800 € | 2 120 | février 2022 | |
| 7 rue des Bouleaux | maison | 94 m² | 4 | 1 142 m² | 300 000 € | 3 191 | décembre 2021 |
| 1 rue du Crôtot | maison | 104 m² | 5 | 1 579 m² | 306 335 € | 2 946 | décembre 2021 |
| 6 rue Florimond Laubert | maison | 91 m² | 4 | 1 002 m² | 250 000 € | 2 747 | décembre 2021 |
| 21 rue du Capitaine Treilhes | maison | 111 m² | 5 | 415 m² | 191 000 € | 1 721 | novembre 2021 |
| 14 rue des Bouleaux | maison | 92 m² | 4 | 1 204 m² | 174 600 € | 1 898 | septembre 2021 |
| 14 rue du Ban aux Vaux | maison | 81 m² | 4 | 1 050 m² | 292 000 € | 3 605 | août 2021 |
| 7 rue du Capitaine Treilhes | appartement | 107 m² | 4 | 140 000 € | 1 308 | juillet 2021 | |
| 8 rue du Clos des Mottes | maison | 149 m² | 5 | 821 m² | 211 500 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 2 rue des Libellules | maison | 176 m² | 8 | 1 028 m² | 292 350 € | 1 661 | juillet 2021 |
| 2 grande Rue | appartement | 54 m² | 2 | 60 000 € | 1 111 | juin 2021 | |
| 36 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 1 040 m² | 140 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 8 rue des Prés Verts | maison | 194 m² | 5 | 1 297 m² | 212 500 € | 1 095 | mai 2021 |
| 1 rue des Bouleaux | appartement | 62 m² | 3 | 153 000 € | 2 468 | mai 2021 | |
| 8 rue des Prés Verts | maison | 194 m² | 5 | 1 297 m² | 212 500 € | 1 095 | mai 2021 |
| 5080 Aux Bataillots | maison | 73 m² | 4 | 18 507 m² | 150 000 € | 2 055 | mars 2021 |
| 8 bis rue du Capitaine Treilhes | maison | 120 m² | 5 | 2 009 m² | 178 750 € | 1 490 | février 2021 |
| 2 rue Florimond Laubert | maison | 79 m² | 4 | 1 069 m² | 160 000 € | 2 025 | janvier 2021 |
Autour de Frambouhans
Frambouhans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Frambouhans appartient à l'aire d'attraction de Maîche, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maîche 2 043 €/m²
- Charquemont 1 962 €/m²
- Damprichard 1 783 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Charmauvillers 2 180 €/m²
- Courtefontaine 1 850 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Frambouhans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Écorces 2 532 €/m² 1,6 km
- Les Fontenelles 1 208 €/m² 2,1 km
- Bonnétage 1 378 €/m² 3,5 km
- Maîche 2 043 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-lès-Russey, Fournet-Blancheroche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frambouhans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charquemont 1 962 €/m² 5,3 km, 2 900 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 6,1 km, 2 599 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 15,5 km, 5 292 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 17,6 km, 3 048 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 20,8 km, 6 953 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 20,8 km, 3 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Biaufond à 7,4 km, Le Refrain-La Bouège à 7,7 km
- lac de Biaufond à 6,5 km
- montagnes Le Faux Verger à 3,9 km, Grand Mont à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frambouhans ?
- jan 2,9 %
- fév 11,6 %
- mars 5,8 %
- avr 5,8 %
- mai 7,2 %
- juin 10,1 %
- juil 13,0 %
- août 10,1 %
- sept 5,8 %
- oct 10,1 %
- nov 7,2 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frambouhans ?
Les maisons vendues à Frambouhans ont un terrain médian de 1 075 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 809 €/m² | 14 | |
| 2022 | non mesuré | 3 137 €/m² | 12 | |
| 2023 | non mesuré | 2 340 €/m² | 9 | |
| 2024 | non mesuré | 2 574 €/m² | 11 | |
| 2025 | 2 327 €/m² | 6 | 2 679 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.