Prix de l'immobilier à Charquemont
1 962€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charquemont
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Maîche
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charquemont est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Charquemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Neuve | 76 m² | 3 | 179 650 € | septembre 2025 | 2 364 €/m² |
| 14 rue du Château | 75 m² | 3 | 209 420 € | mars 2024 | 2 709 €/m² |
| Longue Vie de Maiche | 75 m² | 3 | 75 000 € | avril 2023 | 1 241 €/m² |
| 23 rue de l'Église | 79 m² | 3 | 167 500 € | mars 2025 | 2 120 €/m² |
| 5 rue Neuve | 74 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2022 | 2 420 €/m² |
| 17 rue des Capucines | 72 m² | 3 | 76 615 € | mai 2023 | 1 321 €/m² |
| 5 rue du Château | 69 m² | 3 | 122 900 € | décembre 2025 | 1 781 €/m² |
| 13 rue du Stade | 77 m² | 3 | 163 000 € | avril 2022 | 2 106 €/m² |
| Longue Vie de Maiche | 70 m² | 3 | 219 000 € | mai 2024 | 3 036 €/m² |
| Longue Vie de Maiche | 70 m² | 3 | 141 150 € | janvier 2024 | 1 957 €/m² |
| Longue Vie de Maiche | 79 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2023 | 1 367 €/m² |
| rue de l'Église | 71 m² | 3 | 116 500 € | avril 2023 | 2 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 668 €/m² à 1 962 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 873 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charquemont, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 429 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 208 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charquemont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Charquemont
- Combien coûte le mètre carré à Charquemont ?
- Le prix médian à Charquemont est de 1 962 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 873 €/m² et 2 364 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Charquemont ?
- les Burillons, à 2 665 €/m². Le moins cher est Quartier de l'Église, à 1 867 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Charquemont ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Charquemont ?
- Les maisons vendues à Charquemont ont un terrain médian de 753 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Charquemont
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : les Burillons à 2 665 €/m², Quartier de l'Église à 1 867 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Quartier de l'Église 1 867 €/m² 100 ventes, 34 % de maisons
- Longue Vie de Maiche 2 028 €/m² 55 ventes, 42 % de maisons
- les Cites 2 311 €/m² 49 ventes, 63 % de maisons
- les Burillons 2 665 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- Sur le Cret 2 036 €/m² 20 ventes, 10 % de maisons
- le Crot 2 091 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Charquemont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontenotte (11), Aux Essarts (3), la Combe Saint Pierre (2), Au Creux (1), Aux Erauges (1), le Boulois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 759 €/m² 25 ventes
- section AI 2 338 €/m² 39 ventes
- section AD 2 056 €/m² 26 ventes
- section AB 2 033 €/m² 85 ventes
- section AE 1 853 €/m² 44 ventes
- section AH 1 809 €/m² 12 ventes
- section AC 1 799 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Charquemont, 14 ont pu être situées, et 276 ventes sur 278 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 278 retenues à Charquemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Château | appartement | 69 m² | 3 | 122 900 € | 1 781 | décembre 2025 | |
| 14 rue des Lilas | appartement | 119 m² | 4 | 199 500 € | 1 676 | novembre 2025 | |
| 27 grande Rue | maison | 141 m² | 6 | 700 m² | 304 010 € | 2 156 | novembre 2025 |
| 11 grande Rue | appartement | 124 m² | 4 | 204 000 € | 1 645 | octobre 2025 | |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 68 m² | 2 | 131 240 € | 1 930 | octobre 2025 | |
| 13 rue de Lorraine | maison | 133 m² | 5 | 711 m² | 397 000 € | 2 985 | octobre 2025 |
| 12 rue les Cites | maison | 70 m² | 3 | 562 m² | 169 000 € | 2 414 | octobre 2025 |
| 3 rue des Sapins | maison | 125 m² | 7 | 883 m² | 200 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 18 rue des Lilas | maison | 111 m² | 5 | 1 044 m² | 157 500 € | 1 419 | septembre 2025 |
| 5 rue Neuve | appartement | 76 m² | 3 | 179 650 € | 2 364 | septembre 2025 | |
| 26 rue du Bosquet | maison | 116 m² | 5 | 722 m² | 390 000 € | 3 362 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Fontenotte | maison | 120 m² | 5 | 1 651 m² | 420 400 € | 3 503 | août 2025 |
| 12 rue du Tacot | maison | 110 m² | 5 | 757 m² | 365 150 € | 3 320 | août 2025 |
| 9 rue des Aubépines | maison | 182 m² | 5 | 1 400 m² | 785 000 € | 4 313 | juillet 2025 |
| 44 grande Rue | appartement | 102 m² | 6 | 271 300 € | 2 660 | juillet 2025 | |
| 2 rue Cuvier | appartement | 55 m² | 3 | 103 000 € | 1 873 | juillet 2025 | |
| 2 rue Cuvier | appartement | 64 m² | 3 | 124 000 € | 1 938 | juillet 2025 | |
| 9 rue du Cotard Jourdain | maison | 110 m² | 3 | 1 115 m² | 343 900 € | 3 126 | juillet 2025 |
| 4 rue Guynemer | maison | 95 m² | 6 | 510 m² | 226 000 € | 2 379 | juin 2025 |
| 49 rue de l'Église | maison | 152 m² | 6 | 1 000 m² | 423 000 € | 2 783 | juin 2025 |
| 23 rue des Violettes | maison | 107 m² | 5 | 638 m² | 349 100 € | 3 263 | juin 2025 |
| 14 rue du Château | appartement | 110 m² | 4 | 212 900 € | 1 935 | juin 2025 | |
| 2 bis rue des Villas | maison | 118 m² | 5 | 958 m² | 288 000 € | 2 441 | juin 2025 |
| 13 rue des Capucines | appartement | 56 m² | 2 | 109 900 € | 1 963 | juin 2025 | |
| 10 rue les Cites | maison | 70 m² | 3 | 568 m² | 165 000 € | 2 357 | mai 2025 |
| 10 rue de l'Église | appartement | 120 m² | 4 | 205 600 € | 1 713 | mai 2025 | |
| 7 rue du Jura | maison | 94 m² | 5 | 598 m² | 120 000 € | 1 277 | mai 2025 |
| 18 rue de Besançon | appartement | 75 m² | 1 | 250 000 € | 3 333 | mai 2025 | |
| 17 rue des Capucines | appartement | 48 m² | 2 | 155 350 € | 3 236 | mai 2025 | |
| 3 rue Neuve | appartement | 49 m² | 3 | 142 000 € | 2 898 | mai 2025 | |
| 18 grande Rue | appartement | 64 m² | 3 | 147 800 € | 2 309 | avril 2025 | |
| 7 rue Victor Hugo | appartement | 97 m² | 1 | 220 850 € | 2 277 | avril 2025 | |
| 20 rue de l'Europe | maison | 92 m² | 5 | 699 m² | 315 845 € | 3 433 | avril 2025 |
| 55 rue du Chalet | maison | 118 m² | 6 | 1 179 m² | 390 000 € | 3 305 | avril 2025 |
| 13 rue du Général Leclerc | maison | 175 m² | 11 | 1 589 m² | 150 000 € | 857 | mars 2025 |
| 23 rue de l'Église | appartement | 79 m² | 3 | 167 500 € | 2 120 | mars 2025 | |
| 18 rue de Besançon | appartement | 130 m² | 4 | 160 000 € | 1 231 | mars 2025 | |
| 2 rue Cuvier | appartement | 88 m² | 3 | 220 000 € | 2 500 | février 2025 | |
| 2 rue des Fougères | maison | 102 m² | 4 | 292 052 € | 2 863 | janvier 2025 | |
| 2 rue les Cites | maison | 87 m² | 4 | 576 m² | 250 000 € | 2 874 | janvier 2025 |
| 18 rue de Besançon | appartement | 75 m² | 1 | 150 000 € | 2 000 | janvier 2025 | |
| 6 bis place de l'Hôtel de Ville | appartement | 90 m² | 4 | 171 700 € | 1 908 | janvier 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 4 | 423 m² | 208 720 € | 2 427 | janvier 2025 |
| Longue Vie de Maiche | appartement | 69 m² | 2 | 194 000 € | 2 812 | décembre 2024 | |
| 21 grande Rue | appartement | 110 m² | 4 | 114 000 € | 1 036 | décembre 2024 | |
| 5 rue de la Fontenotte | maison | 68 m² | 4 | 653 m² | 170 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 4 rue Docteur Schweitzer | maison | 132 m² | 5 | 650 m² | 295 000 € | 2 235 | novembre 2024 |
| 5894 Aux Essarts | maison | 160 m² | 6 | 2 364 m² | 413 250 € | 2 583 | novembre 2024 |
| 20 rue du Château | maison | 160 m² | 6 | 2 343 m² | 478 000 € | 2 988 | octobre 2024 |
| 5 rue des Primevères | appartement | 20 m² | 1 | 59 860 € | 2 993 | octobre 2024 | |
| Longue Vie de Maiche | appartement | 101 m² | 4 | 146 000 € | 1 446 | octobre 2024 | |
| 7 rue des Villas | maison | 80 m² | 5 | 625 m² | 210 000 € | 2 625 | octobre 2024 |
| Longue Vie de Maiche | appartement | 109 m² | 4 | 221 000 € | 2 028 | octobre 2024 | |
| 14 bis rue des Lilas | maison | 134 m² | 6 | 865 m² | 421 000 € | 3 142 | septembre 2024 |
| 15 rue les Cites | maison | 70 m² | 3 | 417 m² | 191 825 € | 2 740 | septembre 2024 |
| 44 grande Rue | appartement | 102 m² | 6 | 53 857 € | 528 | septembre 2024 | |
| 5112 D La Combe Saint Pierre | maison | 40 m² | 2 | 547 m² | 148 100 € | 3 703 | septembre 2024 |
| 54 grande Rue | appartement | 60 m² | 2 | 63 850 € | 1 064 | septembre 2024 | |
| 5 rue les Cites | appartement | 86 m² | 4 | 119 610 € | 1 391 | août 2024 | |
| Longue Vie de Maiche | appartement | 99 m² | 4 | 210 000 € | 2 121 | août 2024 | |
| 1 rue de la Vierge | appartement | 40 m² | 2 | 84 000 € | 2 100 | août 2024 | |
| 3 rue du Nord | maison | 132 m² | 7 | 859 m² | 266 000 € | 2 015 | août 2024 |
| 10 rue de la 1 Ère Armée | maison | 95 m² | 4 | 520 m² | 213 000 € | 2 242 | août 2024 |
| 2 rue Cuvier | appartement | 68 m² | 3 | 114 400 € | 1 682 | août 2024 | |
| 2 rue du Point du Jour | maison | 149 m² | 6 | 853 m² | 387 255 € | 2 599 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 95 m² | 3 | 454 m² | 270 000 € | 2 842 | juillet 2024 |
| 2 rue du Cotard Jourdain | maison | 82 m² | 4 | 915 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 25 rue de l'Église | maison | 59 m² | 3 | 347 m² | 210 500 € | 3 568 | juillet 2024 |
| 6 rue du Bosquet | maison | 89 m² | 4 | 900 m² | 240 000 € | 2 697 | juillet 2024 |
| 4 rue du Chalet | appartement | 38 m² | 1 | 97 000 € | 2 553 | juillet 2024 | |
| 5896 Aux Erauges | maison | 119 m² | 6 | 6 174 m² | 313 850 € | 2 637 | juillet 2024 |
| 18 rue de l'Europe | maison | 113 m² | 5 | 718 m² | 304 350 € | 2 693 | juin 2024 |
| 17 rue de la Gare | appartement | 83 m² | 3 | 170 210 € | 2 051 | juin 2024 | |
| 6 rue Neuve | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | juin 2024 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 76 m² | 2 | 170 000 € | 2 237 | mai 2024 | |
| 41 grande Rue | appartement | 94 m² | 3 | 194 700 € | 2 071 | mai 2024 | |
| Longue Vie de Maiche | appartement | 70 m² | 3 | 219 000 € | 3 129 | mai 2024 | |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 68 m² | 2 | 106 000 € | 1 559 | mai 2024 | |
| 23 rue de l'Église | appartement | 75 m² | 5 | 150 000 € | 2 000 | mai 2024 | |
| 25 rue les Cites | maison | 87 m² | 4 | 508 m² | 122 500 € | 1 408 | mai 2024 |
Autour de Charquemont
Charquemont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 143 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Charquemont appartient à l'aire d'attraction de Maîche, 23 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maîche 2 043 €/m²
- Damprichard 1 783 €/m²
- Frambouhans 2 327 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Charmauvillers 2 180 €/m²
- Courtefontaine 1 850 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Charquemont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Écorces 2 532 €/m² 3,8 km
- Damprichard 1 783 €/m² 4,7 km
- Charmauvillers 2 180 €/m² 6,1 km
- Maîche 2 043 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Fournet-Blancheroche, Cernay-l'Église. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charquemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Russey 2 796 €/m² 9,9 km, 2 599 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 18,4 km, 5 292 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 21,5 km, 3 048 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 21,6 km, 3 912 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 24,9 km, 6 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Grand Mont, 1 049 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Le Refrain-La Bouège
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Biaufond à 4,1 km, La Bouège-La Goule à 5,2 km
- lac de Biaufond à 4,1 km
- montagnes Grand Mont à 6,4 km, mont Miroir à 7,1 km
- île du Milieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Charquemont ?
- jan 9,4 %
- fév 6,1 %
- mars 10,4 %
- avr 11,2 %
- mai 9,7 %
- juin 11,2 %
- juil 11,9 %
- août 5,8 %
- sept 6,5 %
- oct 5,8 %
- nov 5,0 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Charquemont ?
Les maisons vendues à Charquemont ont un terrain médian de 753 m², mesuré sur 127 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 32 | 2 301 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 972 €/m² | 27 | 2 473 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 581 €/m² | 38 | 2 370 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 022 €/m² | 32 | 2 693 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 962 €/m² | 21 | 2 823 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.