Prix de l'immobilier à Maîche
2 043€/m² pour un appartement, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maîche
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Maîche
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maîche est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Maîche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Paul Monnot | 70 m² | 3 | 147 500 € | septembre 2024 | 2 301 €/m² |
| 8 rue des Marronniers | 68 m² | 3 | 172 500 € | février 2025 | 2 537 €/m² |
| 6 rue du Général de Gaulle | 67 m² | 3 | 175 410 € | avril 2025 | 2 618 €/m² |
| 2 rue du Mont | 72 m² | 3 | 69 000 € | août 2024 | 1 046 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 66 m² | 3 | 151 000 € | novembre 2025 | 2 288 €/m² |
| 11 bis rue Pasteur | 73 m² | 3 | 178 800 € | septembre 2023 | 2 557 €/m² |
| 1 bis rue du Mont Miroir | 72 m² | 3 | 115 000 € | juin 2022 | 1 898 €/m² |
| 36 rue Saint Michel | 72 m² | 3 | 143 250 € | janvier 2022 | 2 365 €/m² |
| 4 rue Paul Decrind | 68 m² | 3 | 182 000 € | juillet 2022 | 3 181 €/m² |
| 35 rue du Général de Gaulle | 65 m² | 3 | 110 000 € | février 2024 | 1 848 €/m² |
| 2 rue Paul Monnot | 70 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 2 071 €/m² |
| 4 rue Montjoie | 63 m² | 3 | 196 500 € | février 2025 | 3 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 709 €/m² à 2 043 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 636 €/m² et 2 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maîche, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 786 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 557 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maîche, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maîche
- Combien coûte le mètre carré à Maîche ?
- Le prix médian à Maîche est de 2 043 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 636 €/m² et 2 537 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Maîche ?
- Sous Montjoie, à 2 676 €/m². Le moins cher est Montalembert, à 1 506 €/m², soit 78 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Maîche ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Maîche ?
- Les maisons vendues à Maîche ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Maîche
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 78 % : Sous Montjoie à 2 676 €/m², Montalembert à 1 506 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Michel 2 046 €/m² 34 ventes, 32 % de maisons
- les Mailleux 2 228 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- Au Pegre 2 004 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- Champ de Foire 1 886 €/m² 26 ventes, 19 % de maisons
- Mont Miroir 1 747 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- Rond Buisson 2 597 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Combottes 2 333 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Vieux Château 2 471 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Scierie 1 649 €/m² 17 ventes, 0 % de maisons
- la Ville Sud 1 677 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- Guynemer 2 107 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- Montalembert 1 506 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- Goule 2 299 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Sous Montjoie 2 676 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Maîche portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Genévriers (10), les Combes (10), la Batheuse (8), Fin Yotte (5), Clos Saint Michel (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 570 €/m² 19 ventes
- section ZH 2 415 €/m² 37 ventes
- section ZL 2 268 €/m² 12 ventes
- section ZK 2 104 €/m² 14 ventes
- section AD 2 101 €/m² 17 ventes
- section AB 2 030 €/m² 65 ventes
- section AC 2 026 €/m² 46 ventes
- section AK 2 023 €/m² 45 ventes
- section AE 2 022 €/m² 29 ventes
- section AI 1 627 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 131 y sont recensées à Maîche, 20 ont pu être situées, et 325 ventes sur 329 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 329 retenues à Maîche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Général de Gaulle | appartement | 48 m² | 2 | 442 m² | 108 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 5 rue de Paris | maison | 107 m² | 4 | 450 m² | 294 500 € | 2 752 | décembre 2025 |
| 14 rue du Belvédère | appartement | 110 m² | 3 | 180 500 € | 1 641 | décembre 2025 | |
| 17 rue d'Athènes | maison | 109 m² | 5 | 855 m² | 361 000 € | 3 312 | décembre 2025 |
| 2 rue du Vieux Château | maison | 81 m² | 5 | 647 m² | 235 500 € | 2 907 | décembre 2025 |
| 7 avenue Leclerc | maison | 48 m² | 3 | 258 m² | 80 750 € | 1 682 | décembre 2025 |
| 7 rue du Mont Miroir | appartement | 145 m² | 6 | 167 000 € | 1 152 | décembre 2025 | |
| 3 impasse des Alpes | appartement | 62 m² | 3 | 149 040 € | 2 404 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Cités | maison | 95 m² | 5 | 726 m² | 197 000 € | 2 074 | novembre 2025 |
| 4 rue de Malseigne | appartement | 106 m² | 4 | 143 400 € | 1 353 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Cités | maison | 90 m² | 5 | 685 m² | 251 750 € | 2 797 | novembre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 4 | 483 m² | 185 000 € | 3 083 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Gare | appartement | 66 m² | 3 | 151 000 € | 2 288 | novembre 2025 | |
| 13 rue Saint Michel | maison | 90 m² | 3 | 693 m² | 314 775 € | 3 498 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Gare | appartement | 24 m² | 2 | 60 940 € | 2 539 | octobre 2025 | |
| 38 rue Saint Michel | maison | 150 m² | 6 | 783 m² | 415 000 € | 2 767 | octobre 2025 |
| 4 rue Paul Decrind | appartement | 62 m² | 3 | 210 500 € | 3 395 | octobre 2025 | |
| 4 rue Paul Decrind | appartement | 42 m² | 2 | 142 000 € | 3 381 | octobre 2025 | |
| 2 rue de Guyot | maison | 148 m² | 7 | 1 112 m² | 320 000 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 3 impasse des Alpes | appartement | 47 m² | 2 | 113 880 € | 2 423 | octobre 2025 | |
| 4 rue de Paris | maison | 107 m² | 4 | 366 m² | 275 000 € | 2 570 | septembre 2025 |
| 36 rue Saint Michel | appartement | 85 m² | 4 | 121 000 € | 1 424 | septembre 2025 | |
| 4 bis rue de Malseigne | appartement | 33 m² | 1 | 60 000 € | 1 818 | septembre 2025 | |
| 13 rue Paul Monnot | appartement | 49 m² | 2 | 118 800 € | 2 424 | septembre 2025 | |
| 24 rue Victor Hugo | appartement | 82 m² | 3 | 161 600 € | 1 971 | septembre 2025 | |
| 2 allée de l'Horloge | appartement | 43 m² | 2 | 87 000 € | 2 023 | septembre 2025 | |
| 2 rue Paul Monnot | appartement | 70 m² | 4 | 25 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2025 |
| 13 rue de Paris | maison | 99 m² | 4 | 667 m² | 302 550 € | 3 056 | septembre 2025 |
| 3 rue du Mont | maison | 114 m² | 5 | 255 m² | 160 000 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 2 rue du Mont Miroir | appartement | 78 m² | 3 | 136 300 € | 1 747 | août 2025 | |
| 8 rue de la Gare | appartement | 31 m² | 2 | 72 000 € | 2 323 | août 2025 | |
| 37 rue Commandant d'Aigremont | appartement | 110 m² | 5 | 180 000 € | 1 636 | août 2025 | |
| 16 rue de Kressbronn | maison | 134 m² | 7 | 808 m² | 256 500 € | 1 914 | juillet 2025 |
| 2 rue de Varsovie | maison | 132 m² | 5 | 725 m² | 405 350 € | 3 071 | juillet 2025 |
| 2 rue de Goule | appartement | 87 m² | 3 | 1 680 m² | 200 000 € | 2 299 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Roche de Ruan | maison | 78 m² | 6 | 426 m² | 239 000 € | 3 064 | juillet 2025 |
| 4 rue Paul Decrind | appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 | juillet 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 4 | 480 m² | 238 350 € | 3 973 | juillet 2025 |
| 7 rue des Mailleux | maison | 130 m² | 6 | 799 m² | 264 900 € | 2 038 | juillet 2025 |
| 6 rue de Vienne | maison | 91 m² | 5 | 1 053 m² | 371 550 € | 4 083 | juin 2025 |
| 8 rue de la Gare | appartement | 130 m² | 5 | 239 600 € | 1 843 | juin 2025 | |
| 8 rue du Mont | appartement | 44 m² | 2 | 65 520 € | 1 489 | juin 2025 | |
| 6 rue de l'Europe | appartement | 116 m² | 4 | 332 m² | 113 000 € | 974 | juin 2025 |
| 19 rue du Pertus | maison | 98 m² | 4 | 864 m² | 168 940 € | 1 724 | juin 2025 |
| 3 rue de Prague | maison | 113 m² | 5 | 886 m² | 120 000 € | 1 062 | juin 2025 |
| 30 rue du Rond Buisson | maison | 86 m² | 4 | 1 105 m² | 230 000 € | 2 674 | juin 2025 |
| 5 rue Montalembert | appartement | 101 m² | 3 | 120 000 € | 1 188 | juin 2025 | |
| 8 rue de la Gare | appartement | 30 m² | 2 | 89 300 € | 2 977 | mai 2025 | |
| 18 rue de l'Helvétie | maison | 20 m² | 1 | 346 m² | 135 200 € | 6 760 | mai 2025 |
| 6 rue du Belvédère | appartement | 74 m² | 2 | 132 050 € | 1 784 | mai 2025 | |
| 10 rue du Mont | appartement | 93 m² | 4 | 90 m² | 133 000 € | 1 430 | mai 2025 |
| 2 rue Paul Bobillier | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 220 000 € | 3 143 | mai 2025 |
| 3 impasse des Alpes | appartement | 29 m² | 2 | 78 170 € | 2 696 | avril 2025 | |
| 1 rue de Bruxelles | maison | 139 m² | 5 | 648 m² | 330 000 € | 2 374 | avril 2025 |
| 9 rue Sainte Anne | appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 | avril 2025 | |
| 2 rue Pasteur | appartement | 84 m² | 3 | 5 483 m² | 650 000 € | 7 738 | avril 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 3 | 175 410 € | 2 618 | avril 2025 | |
| 6 rue Tristan Bernard | maison | 94 m² | 4 | 710 m² | 197 500 € | 2 101 | avril 2025 |
| 1 impasse des Alpes | appartement | 32 m² | 1 | 71 300 € | 2 228 | avril 2025 | |
| 10 rue Sainte Anne | maison | 92 m² | 6 | 430 m² | 162 000 € | 1 761 | avril 2025 |
| 10 rue du Docteur Triboulet | maison | 194 m² | 7 | 1 610 m² | 418 000 € | 2 155 | avril 2025 |
| 1 rue de la Scierie | appartement | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 | avril 2025 | |
| 23 rue Tristan Bernard | maison | 135 m² | 7 | 746 m² | 225 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 10 rue Commandant d'Aigremont | maison | 124 m² | 5 | 993 m² | 244 000 € | 1 968 | mars 2025 |
| 1 rue de la Scierie | appartement | 144 m² | 5 | 228 000 € | 1 583 | mars 2025 | |
| 5 rue Pasteur | appartement | 33 m² | 1 | 66 500 € | 2 015 | mars 2025 | |
| 4 rue Montjoie | appartement | 63 m² | 3 | 196 500 € | 3 119 | février 2025 | |
| 8 rue des Marronniers | appartement | 68 m² | 3 | 172 500 € | 2 537 | février 2025 | |
| 24 rue Victor Hugo | appartement | 29 m² | 1 | 47 850 € | 1 650 | février 2025 | |
| 23 rue Joseph Jeambrun | maison | 115 m² | 6 | 782 m² | 340 000 € | 2 957 | janvier 2025 |
| 2 rue Paul Decrind | appartement | 73 m² | 30 | 249 990 € | 3 425 | janvier 2025 | |
| 9 rue Sainte Anne | appartement | 34 m² | 1 | 63 050 € | 1 854 | janvier 2025 | |
| 29 bis rue Saint Michel | maison | 39 m² | 2 | 155 250 € | 3 981 | janvier 2025 | |
| 1 rue du Mont Miroir | appartement | 62 m² | 2 | 74 373 € | 1 200 | janvier 2025 | |
| 17 rue de Saint Hippolyte | maison | 203 m² | 7 | 478 m² | 90 250 € | 445 | décembre 2024 |
| 13 rue Paul Monnot | appartement | 50 m² | 2 | 121 050 € | 2 421 | décembre 2024 | |
| 35 rue Commandant d'Aigremont | appartement | 83 m² | 4 | 174 000 € | 2 096 | décembre 2024 | |
| 7 rue Gaston Mariotte | maison | 86 m² | 4 | 714 m² | 339 380 € | 3 946 | décembre 2024 |
| 4 rue de Malseigne | appartement | 120 m² | 5 | 189 850 € | 1 582 | décembre 2024 | |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 5 | 77 500 € | 1 292 | novembre 2024 |
Autour de Maîche
Maîche est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 18 km.
Le pôle qu'elle forme
Maîche est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charquemont 1 962 €/m²
- Damprichard 1 783 €/m²
- Frambouhans 2 327 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Charmauvillers 2 180 €/m²
- Courtefontaine 1 850 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Maîche touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Bréseux 2 463 €/m² 3,7 km
- Les Écorces 2 532 €/m² 4,0 km
- Frambouhans 2 327 €/m² 4,7 km
- Charquemont 1 962 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Mancenans-Lizerne, Cernay-l'Église, Mont-de-Vougney, Thiébouhans, Saint-Julien-lès-Russey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maîche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Russey 2 796 €/m² 10,6 km, 2 599 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 16,4 km, 3 912 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 20,1 km, 5 292 hab.
- Mandeure 791 €/m² 21,2 km, 4 612 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 21,8 km, 3 048 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 22,1 km, 2 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Faux Verger (985 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le Refrain-La Bouège à 8,1 km, La Bouège-La Goule à 9,5 km
- lac de Biaufond à 9,5 km
- montagnes mont Miroir à 3,4 km, Grand Mont à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maîche ?
- jan 5,2 %
- fév 5,5 %
- mars 6,7 %
- avr 9,4 %
- mai 8,5 %
- juin 10,3 %
- juil 13,4 %
- août 5,8 %
- sept 12,5 %
- oct 8,8 %
- nov 5,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maîche ?
Les maisons vendues à Maîche ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 30 | 2 167 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 34 | 2 209 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 957 €/m² | 31 | 2 569 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 871 €/m² | 34 | 2 757 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 043 €/m² | 42 | 2 713 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.