Les découpages autour de Charmauvillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charmauvillers est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Charmauvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 304 700 € | novembre 2024 | 3 319 €/m² |
| 9 rue de la Côte | 83 m² | 3 | 200 000 € | février 2024 | 2 374 €/m² |
| 6 rue de la Combe du Saule | 72 m² | 3 | 103 000 € | janvier 2022 | 1 327 €/m² |
| 19 rue de la Côte | 152 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2024 | 1 614 €/m² |
| 25 rue du Seud | 125 m² | 6 | 389 000 € | octobre 2022 | 2 888 €/m² |
| 11 rue de la Côte | 61 m² | 2 | 226 100 € | mars 2023 | 3 397 €/m² |
| 4 rue du Seud | 52 m² | 3 | 151 500 € | septembre 2024 | 2 983 €/m² |
| 3 rue de la Combe du Saule | 151 m² | 6 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 119 €/m² |
| 10 rue de la Côte | 50 m² | 2 | 184 350 € | mai 2025 | 3 439 €/m² |
| 21 rue du Seud | 165 m² | 6 | 370 500 € | janvier 2023 | 2 094 €/m² |
| 20 grande Rue | 194 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2024 | 918 €/m² |
| 15 rue de la Combe du Saule | 41 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 612 €/m² et 2 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Charmauvillers
- Combien coûte le mètre carré à Charmauvillers ?
- Le prix médian à Charmauvillers est de 2 180 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 612 €/m² et 2 913 €/m².
- Combien vaut le terrain à Charmauvillers ?
- Les maisons vendues à Charmauvillers ont un terrain médian de 1 022 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Charmauvillers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Côte | maison | 50 m² | 2 | 793 m² | 184 350 € | 3 687 | mai 2025 |
| 19 rue de la Côte | maison | 152 m² | 4 | 1 001 m² | 245 000 € | 1 612 | décembre 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 1 838 m² | 304 700 € | 3 463 | novembre 2024 |
| 15 rue de la Combe du Saule | maison | 41 m² | 3 | 5 752 m² | 80 000 € | 1 951 | novembre 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 194 m² | 5 | 820 m² | 175 000 € | 902 | novembre 2024 |
| 4 rue du Seud | maison | 52 m² | 3 | 785 m² | 151 500 € | 2 913 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Côte | maison | 83 m² | 3 | 1 212 m² | 200 000 € | 2 410 | février 2024 |
| 11 rue de la Côte | maison | 61 m² | 2 | 1 266 m² | 226 100 € | 3 707 | mars 2023 |
| 21 rue du Seud | maison | 165 m² | 6 | 1 005 m² | 370 500 € | 2 245 | janvier 2023 |
| 25 rue du Seud | maison | 125 m² | 6 | 1 022 m² | 389 000 € | 3 112 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Combe du Saule | maison | 72 m² | 3 | 1 025 m² | 103 000 € | 1 431 | janvier 2022 |
| 7 ter rue de l'Église | maison | 192 m² | 6 | 1 370 m² | 250 000 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Combe du Saule | maison | 151 m² | 6 | 751 m² | 155 000 € | 1 026 | juillet 2021 |
Autour de Charmauvillers
Charmauvillers est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 148 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Charmauvillers appartient à l'aire d'attraction de Maîche, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maîche 2 043 €/m²
- Charquemont 1 962 €/m²
- Damprichard 1 783 €/m²
- Frambouhans 2 327 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Courtefontaine 1 850 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Charmauvillers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Damprichard 1 783 €/m² 3,1 km
- Charquemont 1 962 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Urtière, Goumois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charmauvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maîche 2 043 €/m² 9,7 km, 4 254 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 16,0 km, 2 599 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 21,0 km, 3 912 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 23,0 km, 3 508 hab.
- Mandeure 791 €/m² 23,8 km, 4 612 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 24,3 km, 5 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : mont Miroir, 982 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée La Goule-Le Theusseret
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Bouège-La Goule à 1,3 km, Vallée du Doubs à 2,4 km
- col du Mont Crosin à 10 km
- lacs de Biaufond à 9,0 km, étang de la Gruère à 9,7 km
- montagnes mont Miroir à 8,1 km, mont Soleil à 8,9 km
- vallée Vallon de Saint-Imier à 12 km
- île du Milieu à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Charmauvillers ?
Les maisons vendues à Charmauvillers ont un terrain médian de 1 022 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.