Les découpages autour de Courtefontaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courtefontaine est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Courtefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Ban | 105 m² | 4 | 278 000 € | juin 2025 | 2 312 €/m² |
| 5000 Les Saucy | 100 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2022 | 328 €/m² |
| 21 rue Grande | 99 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2023 | 2 109 €/m² |
| 2 rue du Lavoir | 108 m² | 5 | 153 500 € | janvier 2022 | 1 212 €/m² |
| 5 rue de la Craie | 87 m² | 4 | 191 700 € | mai 2021 | 2 250 €/m² |
| 4 bis rue Grande | 120 m² | 5 | 80 000 € | mai 2023 | 558 €/m² |
| 16 rue de la Craie | 98 m² | 6 | 181 318 € | avril 2021 | 1 915 €/m² |
| 3 rue de la Rasse | 115 m² | 6 | 279 700 € | juillet 2025 | 2 097 €/m² |
| 11 rue de la Louvière | 129 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 254 €/m² |
| 2 rue de Derrière les Faits | 84 m² | 3 | 165 000 € | avril 2021 | 1 898 €/m² |
| 5050 Le Pre au Comte | 140 m² | 6 | 40 000 € | octobre 2025 | 185 €/m² |
| 1 chemin de la Messenotte | 150 m² | 7 | 157 000 € | juin 2021 | 1 141 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 742 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Courtefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Courtefontaine ?
- Le prix médian à Courtefontaine est de 1 850 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 742 €/m² et 1 964 €/m².
- Combien vaut le terrain à Courtefontaine ?
- Les maisons vendues à Courtefontaine ont un terrain médian de 1 283 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Courtefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Le Pre au Comte | maison | 140 m² | 6 | 8 302 m² | 40 000 € | 286 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Rasse | maison | 115 m² | 6 | 1 283 m² | 279 700 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 8 rue du Ban | maison | 105 m² | 4 | 1 052 m² | 278 000 € | 2 648 | juin 2025 |
| 21 rue Grande | maison | 99 m² | 4 | 641 m² | 228 000 € | 2 303 | septembre 2023 |
| 20 rue Grande | maison | 213 m² | 3 | 1 893 m² | 267 000 € | 1 254 | juin 2023 |
| 4 bis rue Grande | maison | 120 m² | 5 | 1 520 m² | 80 000 € | 667 | mai 2023 |
| 5000 Les Saucy | maison | 100 m² | 4 | 2 639 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 11 rue de la Louvière | maison | 129 m² | 3 | 955 m² | 180 000 € | 1 395 | septembre 2022 |
| 15 rue du Ban | maison | 60 m² | 3 | 1 059 m² | 144 400 € | 2 407 | avril 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 108 m² | 5 | 1 522 m² | 153 500 € | 1 421 | janvier 2022 |
| 1 chemin de la Messenotte | maison | 150 m² | 7 | 365 m² | 157 000 € | 1 047 | juin 2021 |
| 5052 La Ferme des Chazos | maison | 66 m² | 2 | 4 426 m² | 115 000 € | 1 742 | juin 2021 |
| 5 rue de la Craie | maison | 87 m² | 4 | 1 017 m² | 191 700 € | 2 203 | mai 2021 |
| 2 rue de Derrière les Faits | maison | 84 m² | 3 | 1 642 m² | 165 000 € | 1 964 | avril 2021 |
| 16 rue de la Craie | maison | 98 m² | 6 | 870 m² | 181 318 € | 1 850 | avril 2021 |
Autour de Courtefontaine
Courtefontaine est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 148 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Courtefontaine appartient à l'aire d'attraction de Maîche, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maîche 2 043 €/m²
- Charquemont 1 962 €/m²
- Damprichard 1 783 €/m²
- Frambouhans 2 327 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Charmauvillers 2 180 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Courtefontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaufrey 803 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Les Plains-et-Grands-Essarts, Montjoie-le-Château, Soulce-Cernay, Indevillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maîche 2 043 €/m² 12,7 km, 4 254 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 13,1 km, 3 508 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 13,5 km, 3 912 hab.
- Charquemont 1 962 €/m² 14,0 km, 2 900 hab.
- Mandeure 791 €/m² 14,7 km, 4 612 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 15,6 km, 5 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : mont Miroir, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bois Banal-Moulin Jeannotat à 5,1 km, La Vauchotte-Bois Banal à 5,2 km
- montagnes mont Miroir à 9,3 km, mont Écheroux à 11 km
- site Natura 2000 Cret des Roches à 12 km
- île du Milieu à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Courtefontaine ?
Les maisons vendues à Courtefontaine ont un terrain médian de 1 283 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.