Prix de l'immobilier à Vaufrey
803€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vaufrey
Estimer un bien à Vaufrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse de la Vallée des Bois | 120 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 901 €/m² |
| 2 rue de l'Ancienne École | 120 m² | 5 | 86 300 € | septembre 2021 | 720 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 110 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2021 | 570 €/m² |
| 21 rue Grande | 150 m² | 5 | 366 300 € | décembre 2024 | 2 300 €/m² |
| 15 rue Grande | 169 m² | 5 | 228 000 € | novembre 2022 | 1 041 €/m² |
| 4 chemin des Lods | 90 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2021 | 1 267 €/m² |
| 11 impasse de la Vallée des Bois | 90 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 070 €/m² |
| 5062 La Ferme de Bouverance | 180 m² | 6 | 144 500 € | septembre 2021 | 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 719 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vaufrey
- Combien coûte le mètre carré à Vaufrey ?
- Le prix médian à Vaufrey est de 803 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 719 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaufrey ?
- Les maisons vendues à Vaufrey ont un terrain médian de 626 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Vaufrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Grande | maison | 150 m² | 5 | 366 300 € | 2 442 | décembre 2024 | |
| 11 impasse de la Vallée des Bois | maison | 90 m² | 3 | 487 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Mairie | appartement | 68 m² | 3 | 20 000 € | 294 | mars 2024 | |
| 8 route de Courtefontaine | maison | 77 m² | 2 | 550 m² | 251 900 € | 3 271 | décembre 2023 |
| 7 impasse de la Vallée des Bois | maison | 120 m² | 5 | 2 370 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 5064 Seigne | appartement | 90 m² | 3 | 50 000 € | 556 | décembre 2022 | |
| 15 rue Grande | maison | 169 m² | 5 | 2 373 m² | 228 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 4 chemin des Lods | maison | 90 m² | 4 | 5 050 m² | 152 000 € | 1 689 | décembre 2021 |
| 5017 Le Batou | maison | 20 m² | 1 | 324 m² | 25 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 5062 La Ferme de Bouverance | maison | 180 m² | 6 | 3 718 m² | 144 500 € | 803 | septembre 2021 |
| 2 rue de l'Ancienne École | maison | 120 m² | 5 | 626 m² | 86 300 € | 719 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 456 m² | 60 000 € | 545 | juillet 2021 |
Autour de Vaufrey
Vaufrey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 23 km.
Les communes limitrophes
Vaufrey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courtefontaine 1 850 €/m² 2,9 km
- Glère 1 359 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Montjoie-le-Château, Indevillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaufrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hérimoncourt 857 €/m² 11,1 km, 3 508 hab.
- Mandeure 791 €/m² 13,6 km, 4 612 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 13,7 km, 3 912 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 13,8 km, 5 854 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 15,5 km, 4 254 hab.
- Valentigney 818 €/m² 16,0 km, 10 501 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Ferouse à 5,9 km, Bois Banal-Moulin Jeannotat à 6,1 km
- montagne mont Écheroux à 12 km
- île du Milieu à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaufrey ?
Les maisons vendues à Vaufrey ont un terrain médian de 626 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.