Prix de l'immobilier à Bonneuil
974€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonneuil
Estimer un bien à Bonneuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Collinaud | 130 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 567 €/m² |
| 5160 Chez Geoffrion | 144 m² | 5 | 215 000 € | février 2024 | 1 451 €/m² |
| 18 route de Lelling | 100 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2025 | 1 152 €/m² |
| 12 route de Lelling | 104 m² | 3 | 121 052 € | juin 2025 | 1 173 €/m² |
| 5101 Le Petit Montet | 157 m² | 5 | 96 000 € | mai 2023 | 559 €/m² |
| 5081 Chez Marquet | 116 m² | 1 | 50 000 € | septembre 2025 | 435 €/m² |
| 5089 Vareille | 189 m² | 5 | 252 550 € | juillet 2022 | 1 332 €/m² |
| 5109 Le Maine Aubrun | 90 m² | 2 | 71 500 € | septembre 2025 | 726 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonneuil
- Combien coûte le mètre carré à Bonneuil ?
- Le prix médian à Bonneuil est de 974 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 164 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonneuil ?
- Les maisons vendues à Bonneuil ont un terrain médian de 1 996 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bonneuil depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Alphonse Douteau | maison | 260 m² | 4 | 17 577 m² | 300 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 5 rue du Collinaud | maison | 130 m² | 3 | 7 374 m² | 80 000 € | 615 | novembre 2025 |
| 5081 Chez Marquet | maison | 116 m² | 1 | 1 810 m² | 50 000 € | 431 | septembre 2025 |
| 18 route de Lelling | maison | 100 m² | 4 | 7 870 m² | 122 000 € | 1 220 | septembre 2025 |
| 5109 Le Maine Aubrun | maison | 90 m² | 2 | 7 312 m² | 71 500 € | 794 | septembre 2025 |
| 12 route de Lelling | maison | 104 m² | 3 | 1 419 m² | 121 052 € | 1 164 | juin 2025 |
| 5160 Chez Geoffrion | maison | 144 m² | 5 | 1 410 m² | 215 000 € | 1 493 | février 2024 |
| 5101 Le Petit Montet | maison | 157 m² | 5 | 2 182 m² | 96 000 € | 611 | mai 2023 |
| 5089 Vareille | maison | 189 m² | 5 | 1 732 m² | 252 550 € | 1 336 | juillet 2022 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 38 m² | 2 | 1 724 m² | 55 000 € | 1 447 | septembre 2021 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 36 m² | 1 | 355 m² | 50 000 € | 1 389 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Petite Ouche | maison | 257 m² | 5 | 2 850 m² | 597 000 € | 2 323 | juin 2021 |
Autour de Bonneuil
Bonneuil est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 79 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 28 km.
Les communes limitrophes
Bonneuil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellevigne 1 094 €/m² 2,5 km
- Bouteville 1 719 €/m² 3,8 km
- Lignières-Ambleville 823 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Preuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonneuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 6,4 km, 3 550 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 7,5 km, 2 083 hab.
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m² 10,8 km, 4 726 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 12,7 km, 4 486 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 12,8 km, 4 357 hab.
- Nersac 1 475 €/m² 16,5 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Chaumes boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 5,0 km
- rivière Beau à 7,1 km
- sites Natura 2000 Les Chaumes Boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 4,8 km, Vallée du Né et ses principaux affluents à 7,7 km
- îles de la Fuie à 5,7 km, îles de Malvy à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonneuil ?
Les maisons vendues à Bonneuil ont un terrain médian de 1 996 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.