Prix de l'immobilier à Bonnevaux (Doubs)
2 668€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bonnevaux
Estimer un bien à Bonnevaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Lac | 116 m² | 4 | 220 000 € | mars 2022 | 1 678 €/m² |
| 19 rue des Épicéas | 111 m² | 4 | 296 180 € | novembre 2021 | 2 608 €/m² |
| 11 rue du Lac | 124 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 1 988 €/m² |
| 4 rue des Gentianes | 125 m² | 3 | 340 850 € | mars 2021 | 2 679 €/m² |
| 4 rue de la Vallée du Drugeon | 95 m² | 4 | 193 325 € | février 2022 | 1 827 €/m² |
| 1 rue des Noisetiers | 150 m² | 4 | 486 150 € | avril 2024 | 3 029 €/m² |
| 12 rue du Jura | 90 m² | 5 | 225 850 € | septembre 2022 | 2 215 €/m² |
| 6 rue de la Vallée du Drugeon | 90 m² | 3 | 31 675 € | février 2022 | 363 €/m² |
| 9 rue des Épicéas | 97 m² | 6 | 275 000 € | septembre 2021 | 2 822 €/m² |
| 26 rue des Épicéas | 143 m² | 6 | 465 000 € | août 2023 | 2 824 €/m² |
| 7 rue des Épicéas | 160 m² | 5 | 378 950 € | juin 2023 | 2 009 €/m² |
| 6 rue des Épicéas | 140 m² | 7 | 306 300 € | novembre 2024 | 2 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 741 €/m² et 2 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonnevaux
- Combien coûte le mètre carré à Bonnevaux (Doubs) ?
- Le prix médian à Bonnevaux est de 2 668 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 741 €/m² et 2 727 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnevaux ?
- Les maisons vendues à Bonnevaux ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bonnevaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Lavoir | maison | 204 m² | 5 | 480 m² | 250 000 € | 1 225 | septembre 2025 |
| 11 rue du Lac | maison | 124 m² | 4 | 668 m² | 285 000 € | 2 298 | mars 2025 |
| 6 rue des Épicéas | maison | 140 m² | 7 | 1 035 m² | 306 300 € | 2 188 | novembre 2024 |
| 1 rue des Noisetiers | maison | 150 m² | 4 | 981 m² | 486 150 € | 3 241 | avril 2024 |
| 26 rue des Épicéas | maison | 143 m² | 6 | 1 058 m² | 465 000 € | 3 252 | août 2023 |
| 7 rue des Épicéas | maison | 160 m² | 5 | 1 556 m² | 378 950 € | 2 368 | juin 2023 |
| 12 rue du Jura | maison | 90 m² | 5 | 590 m² | 225 850 € | 2 509 | septembre 2022 |
| 9 rue du Lac | maison | 116 m² | 4 | 562 m² | 220 000 € | 1 897 | mars 2022 |
| 4 rue de la Vallée du Drugeon | maison | 95 m² | 4 | 395 m² | 193 325 € | 2 035 | février 2022 |
| 6 rue de la Vallée du Drugeon | maison | 90 m² | 3 | 360 m² | 31 675 € | 352 | février 2022 |
| 5105 Pain Chaud | maison | 35 m² | 3 | 730 m² | 13 000 € | 371 | décembre 2021 |
| 19 rue des Épicéas | maison | 111 m² | 4 | 1 164 m² | 296 180 € | 2 668 | novembre 2021 |
| 4 rue des Tourbières | maison | 54 m² | 4 | 40 m² | 40 000 € | 741 | octobre 2021 |
| 9 rue des Épicéas | maison | 97 m² | 6 | 810 m² | 275 000 € | 2 835 | septembre 2021 |
| 4 rue des Gentianes | maison | 125 m² | 3 | 1 119 m² | 340 850 € | 2 727 | mars 2021 |
Autour de Bonnevaux
Bonnevaux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km.
Les communes limitrophes
Bonnevaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² 3,0 km
- Mignovillard Jura 1 587 €/m² 5,6 km
- Frasne 1 873 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Bouverans, Bief-du-Fourg (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnevaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 18,6 km, 18 067 hab.
- Levier 1 682 €/m² 18,7 km, 2 400 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 18,7 km, 2 132 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 19,0 km, 3 335 hab.
- Champagnole Jura 1 712 €/m² 24,2 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des tourbières de Frasne-Bouverans à 4,6 km, réserve naturelle régionale de la seigne des Barbouillons à 5,2 km
- col de la République à 7,4 km
- forêts bois de Chargebin à 3,3 km, bois de la Bourgeoise à 7,2 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 8,8 km
- lacs de l'Entonnoir à 2,7 km, Étang de Frasne à 4,6 km
- montagne du Laveron à 5,6 km
- rivière Cébriot à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnevaux ?
Les maisons vendues à Bonnevaux ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.