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Prix de l'immobilier à Boubers-sur-Canche
1 160€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Boubers-sur-Canche
Estimer un bien à Boubers-sur-Canche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bourg | 83 m² | 4 | 69 000 € | avril 2024 | 623 €/m² |
| 4 bis rue des Dames | 84 m² | 4 | 166 250 € | juin 2022 | 2 013 €/m² |
| 10 allée des Hortensias | 80 m² | 4 | 38 000 € | mars 2024 | 508 €/m² |
| 10 chemin Royal | 80 m² | 4 | 57 000 € | février 2024 | 756 €/m² |
| 7 rue des Ponts | 80 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 959 €/m² |
| 10 square des Sorbiers | 78 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 170 €/m² |
| 2 impasse du Bivouac | 85 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 440 €/m² |
| 42 rue du Bourg | 94 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 686 €/m² |
| 7 square des Sorbiers | 78 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2023 | 1 529 €/m² |
| 2 rue des Dames | 93 m² | 4 | 87 000 € | août 2023 | 1 294 €/m² |
| 8 chemin Royal | 80 m² | 4 | 37 000 € | mai 2021 | 577 €/m² |
| 2 rue des Ponts | 96 m² | 4 | 165 000 € | février 2024 | 1 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boubers-sur-Canche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 514 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 016 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boubers-sur-Canche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boubers-sur-Canche
- Combien coûte le mètre carré à Boubers-sur-Canche ?
- Le prix médian à Boubers-sur-Canche est de 1 160 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 529 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boubers-sur-Canche ?
- Les maisons vendues à Boubers-sur-Canche ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Boubers-sur-Canche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Marie Seguin | maison | 70 m² | 3 | 338 m² | 119 000 € | 1 700 | septembre 2025 |
| 13 bis rue d'Hesdin | maison | 119 m² | 5 | 541 m² | 150 000 € | 1 261 | septembre 2025 |
| 42 rue du Bourg | maison | 94 m² | 4 | 975 m² | 70 000 € | 745 | juillet 2025 |
| 2 Petites Rues | maison | 62 m² | 3 | 1 619 m² | 160 000 € | 2 581 | avril 2025 |
| 13 rue d'Hesdin | maison | 173 m² | 5 | 595 m² | 167 000 € | 965 | décembre 2024 |
| 10 square des Sorbiers | maison | 78 m² | 4 | 184 m² | 85 000 € | 1 090 | décembre 2024 |
| 3 rue du Marais | maison | 87 m² | 3 | 848 m² | 120 000 € | 1 379 | novembre 2024 |
| 1 chemin Royal | maison | 77 m² | 3 | 735 m² | 109 000 € | 1 416 | septembre 2024 |
| 11 rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 845 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2024 |
| 2 impasse du Bivouac | maison | 85 m² | 3 | 1 109 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2024 |
| 14 chemin de la Forêt | maison | 87 m² | 2 | 1 152 m² | 107 000 € | 1 230 | mai 2024 |
| 5 rue du Bourg | maison | 83 m² | 4 | 1 899 m² | 69 000 € | 831 | avril 2024 |
| 10 allée des Hortensias | maison | 80 m² | 4 | 424 m² | 38 000 € | 475 | mars 2024 |
| 33 rue du Bourg | maison | 96 m² | 5 | 1 212 m² | 80 000 € | 833 | mars 2024 |
| 2 rue des Ponts | maison | 96 m² | 4 | 1 475 m² | 165 000 € | 1 719 | février 2024 |
| 10 chemin Royal | maison | 80 m² | 4 | 370 m² | 57 000 € | 713 | février 2024 |
| 36 rue du Bourg | maison | 67 m² | 4 | 175 m² | 138 500 € | 2 067 | décembre 2023 |
| 5 Petites Rues | maison | 55 m² | 2 | 331 m² | 48 000 € | 873 | novembre 2023 |
| 7 rue des Ponts | maison | 80 m² | 4 | 83 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 5 rue des Ponts | maison | 70 m² | 4 | 69 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 6 rue du Moulin | maison | 76 m² | 3 | 229 m² | 30 000 € | 395 | août 2023 |
| 29 rue du Bourg | maison | 81 m² | 3 | 512 m² | 123 000 € | 1 519 | août 2023 |
| 2 rue des Dames | maison | 93 m² | 4 | 361 m² | 87 000 € | 935 | août 2023 |
| 13 rue du Bourg | maison | 240 m² | 8 | 1 782 m² | 119 650 € | 499 | juillet 2023 |
| 7 square des Sorbiers | maison | 78 m² | 4 | 282 m² | 85 000 € | 1 090 | janvier 2023 |
| 13 rue d'Hesdin | maison | 173 m² | 5 | 595 m² | 147 600 € | 853 | décembre 2022 |
| 3 rue du Bourg | maison | 137 m² | 3 | 1 380 m² | 134 000 € | 978 | septembre 2022 |
| 16 rue du Bourg | maison | 76 m² | 5 | 300 m² | 96 770 € | 1 273 | juillet 2022 |
| 2 rue de Frévent | maison | 146 m² | 4 | 964 m² | 179 500 € | 1 229 | juin 2022 |
| 5 rue des Chrysanthèmes | maison | 44 m² | 3 | 482 m² | 39 000 € | 886 | juin 2022 |
| 4 bis rue des Dames | maison | 84 m² | 4 | 586 m² | 166 250 € | 1 979 | juin 2022 |
| 14 rue de Frévent | maison | 65 m² | 3 | 507 m² | 150 000 € | 2 308 | mai 2022 |
| 4 rue d'Hesdin | maison | 58 m² | 3 | 267 m² | 55 000 € | 948 | mai 2022 |
| 36 rue du Bourg | maison | 67 m² | 4 | 175 m² | 130 000 € | 1 940 | février 2022 |
| 2 allée des Hortensias | maison | 93 m² | 4 | 372 m² | 98 000 € | 1 054 | février 2022 |
| 13 rue Marie Seguin | maison | 76 m² | 2 | 1 043 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2021 |
| 4 rue Marie Seguin | maison | 96 m² | 6 | 1 261 m² | 120 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 3 rue du Marais | maison | 87 m² | 3 | 848 m² | 45 000 € | 517 | octobre 2021 |
| 2 impasse du Bivouac | maison | 85 m² | 3 | 1 109 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 3 impasse du Bivouac | maison | 35 m² | 2 | 1 266 m² | 53 000 € | 1 514 | septembre 2021 |
| 4 rue des Dames | maison | 48 m² | 2 | 172 m² | 49 000 € | 1 021 | août 2021 |
| 25 rue du Bourg | maison | 80 m² | 3 | 435 m² | 68 000 € | 850 | août 2021 |
| 8 chemin Royal | maison | 80 m² | 4 | 358 m² | 37 000 € | 463 | mai 2021 |
| 2 rue des Ponts | maison | 96 m² | 4 | 1 475 m² | 100 000 € | 1 042 | mai 2021 |
| 16 rue d'Hesdin | maison | 101 m² | 5 | 1 079 m² | 100 000 € | 990 | février 2021 |
| 11 rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 845 m² | 65 000 € | 722 | janvier 2021 |
Autour de Boubers-sur-Canche
Boubers-sur-Canche est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 12 km, Gohelle à 36 km.
Les communes limitrophes
Boubers-sur-Canche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Monchel-sur-Canche, Vacquerie-le-Boucq, Conchy-sur-Canche, Flers, Fortel-en-Artois, Nuncq-Hautecôte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boubers-sur-Canche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 4,7 km, 3 259 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 10,3 km, 2 547 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,6 km, 4 677 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 17,7 km, 5 751 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 17,7 km, 4 480 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 6,1 km, réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 10 km
- forêts bois d'Auxi à 8,4 km, bois de la Justice à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boubers-sur-Canche ?
Les maisons vendues à Boubers-sur-Canche ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 142 €/m² | 10 |
| 2023 | 873 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 160 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.