Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ligny-sur-Canche

899€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 678 1 529 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Ligny-sur-Canche

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-sur-Canche est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ligny-sur-Canche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 310 m² de terrain

90 000 € à 114 500 €

médiane des comparables 108 500 €, soit 1 087 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Ligny-sur-Canche, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue Gacquerre 99 m² 5 180 000 € septembre 2022 1 633 €/m²
11 rue du Cayet 121 m² 5 164 000 € octobre 2021 1 087 €/m²
15 rue des Vaux 89 m² 4 80 000 € juillet 2022 900 €/m²
1 rue de l'Église 118 m² 6 80 000 € août 2022 764 €/m²
15 L'Alouette 85 m² 3 130 000 € novembre 2022 1 147 €/m²
12 rue de l'Église 144 m² 5 120 000 € juin 2021 909 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ligny-sur-Canche

Combien coûte le mètre carré à Ligny-sur-Canche ?
Le prix médian à Ligny-sur-Canche est de 899 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 678 €/m² et 1 529 €/m².
Combien vaut le terrain à Ligny-sur-Canche ?
Les maisons vendues à Ligny-sur-Canche ont un terrain médian de 1 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Ligny-sur-Canche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Gacquerre maison 64 m² 3 1 568 m² 105 000 € 1 641 septembre 2025
4 rue du Vent de Bise maison 186 m² 6 1 274 m² 225 000 € 1 210 novembre 2024
3 rue du Moulin maison 61 m² 2 267 m² 40 000 € 656 décembre 2022
15 L'Alouette maison 85 m² 3 4 879 m² 130 000 € 1 529 novembre 2022
3 rue Gacquerre maison 99 m² 5 2 530 m² 180 000 € 1 818 septembre 2022
1 rue de l'Église maison 118 m² 6 633 m² 80 000 € 678 août 2022
15 rue des Vaux maison 89 m² 4 1 305 m² 80 000 € 899 juillet 2022
11 rue du Cayet maison 121 m² 5 8 554 m² 164 000 € 1 355 octobre 2021
12 rue de l'Église maison 144 m² 5 1 152 m² 120 000 € 833 juin 2021

Autour de Ligny-sur-Canche

Ligny-sur-Canche est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 12 km, Gohelle à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Ligny-sur-Canche appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ligny-sur-Canche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fortel-en-Artois, Nuncq-Hautecôte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-sur-Canche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxi-le-Château 1 038 €/m² 11,3 km, 2 547 hab.
  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,4 km, 4 677 hab.
  • Doullens Somme 1 036 €/m² 16,0 km, 5 751 hab.
  • Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 19,7 km, 4 480 hab.

Le bord de l'eau est à 46 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 6,5 km, réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 11 km
  • forêts bois d'Auxi à 9,2 km, bois de la Justice à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ligny-sur-Canche ?

Les maisons vendues à Ligny-sur-Canche ont un terrain médian de 1 305 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.