Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Croix-en-Ternois

1 523€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 861 2 030 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Croix-en-Ternois

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croix-en-Ternois est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Croix-en-Ternois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 800 m² de terrain

130 000 € à 203 000 €

médiane des comparables 188 500 €, soit 1 885 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Croix-en-Ternois, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
311 rue de Pierremont 101 m² 4 205 000 € septembre 2023 2 030 €/m²
311 rue de Pierremont 101 m² 4 199 000 € mars 2022 1 997 €/m²
18 route Nationale 100 m² 5 70 000 € février 2023 525 €/m²
75 rue aux Loups 88 m² 4 150 000 € juin 2025 1 885 €/m²
22 rue de Gauchin 81 m² 4 110 000 € janvier 2021 1 726 €/m²
149 rue de Pierremont 130 m² 4 293 008 € octobre 2023 2 056 €/m²
147 rue de Ramecourt 85 m² 3 120 000 € août 2024 1 302 €/m²
102 rue de Pierremont 135 m² 5 99 220 € septembre 2021 940 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 861 €/m² et 2 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Croix-en-Ternois

Combien coûte le mètre carré à Croix-en-Ternois ?
Le prix médian à Croix-en-Ternois est de 1 523 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 861 €/m² et 2 030 €/m².
Combien vaut le terrain à Croix-en-Ternois ?
Les maisons vendues à Croix-en-Ternois ont un terrain médian de 1 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Croix-en-Ternois depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
75 rue aux Loups maison 88 m² 4 967 m² 150 000 € 1 705 juin 2025
199 rue d'en Haut maison 163 m² 5 1 653 m² 176 500 € 1 083 février 2025
147 rue de Ramecourt maison 85 m² 3 2 562 m² 120 000 € 1 412 août 2024
149 rue de Pierremont maison 130 m² 4 3 514 m² 293 008 € 2 254 octobre 2023
311 rue de Pierremont maison 101 m² 4 1 800 m² 205 000 € 2 030 septembre 2023
45 rue de Gauchin maison 173 m² 7 2 229 m² 149 000 € 861 juillet 2023
167 rue de Pierremont maison 50 m² 3 568 m² 70 000 € 1 400 juillet 2023
18 route Nationale maison 100 m² 5 3 185 m² 70 000 € 700 février 2023
471 rue de Pierremont maison 164 m² 5 3 177 m² 270 000 € 1 646 février 2023
311 rue de Pierremont maison 101 m² 4 1 800 m² 199 000 € 1 970 mars 2022
102 rue de Pierremont maison 135 m² 5 605 m² 99 220 € 735 septembre 2021
22 rue de Gauchin maison 81 m² 4 530 m² 110 000 € 1 358 janvier 2021

Autour de Croix-en-Ternois

Croix-en-Ternois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 4,7 km, Gohelle à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Croix-en-Ternois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Croix-en-Ternois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Siracourt, Pierremont, Beauvois, Hernicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croix-en-Ternois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 5,9 km, 4 677 hab.
  • Frévent 930 €/m² 12,8 km, 3 259 hab.
  • Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 17,3 km, 4 480 hab.
  • Fruges 973 €/m² 17,9 km, 2 362 hab.
  • Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 18,6 km, 2 593 hab.
  • Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 19,3 km, 5 369 hab.

Le bord de l'eau est à 49 km : baie d'Authie.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 11 km
  • site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Croix-en-Ternois ?

Les maisons vendues à Croix-en-Ternois ont un terrain médian de 1 800 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.