Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Thieuloye

1 769€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 872 2 079 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de La Thieuloye

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Thieuloye est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à La Thieuloye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 520 m² de terrain

96 500 € à 192 500 €

médiane des comparables 171 000 €, soit 1 798 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de La Thieuloye, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 route Nationale 86 m² 4 75 000 € mars 2023 963 €/m²
34 rue du 11 Novembre 92 m² 3 225 000 € novembre 2023 2 563 €/m²
52 rue du Huit Mai 97 m² 5 170 000 € août 2021 1 978 €/m²
22 rue Neuve 101 m² 3 210 000 € mars 2023 1 559 €/m²
2 rue du Huit Mai 118 m² 4 126 350 € septembre 2022 1 014 €/m²
19 rue du Huit Mai 110 m² 5 132 000 € août 2021 1 001 €/m²
54 rue du Huit Mai 82 m² 3 130 000 € mars 2021 1 798 €/m²
32 ruelle des Chauffours 70 m² 3 163 000 € juin 2025 2 274 €/m²
26 rue du Huit Mai 130 m² 6 215 000 € novembre 2024 1 265 €/m²
1 rue du 11 Novembre 65 m² 2 115 000 € février 2023 2 027 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 872 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Thieuloye

Combien coûte le mètre carré à La Thieuloye ?
Le prix médian à La Thieuloye est de 1 769 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 872 €/m² et 2 079 €/m².
Combien vaut le terrain à La Thieuloye ?
Les maisons vendues à La Thieuloye ont un terrain médian de 1 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à La Thieuloye depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 ruelle des Chauffours maison 70 m² 3 1 990 m² 163 000 € 2 329 juin 2025
26 rue du Huit Mai maison 130 m² 6 8 042 m² 215 000 € 1 654 novembre 2024
34 rue du 11 Novembre maison 92 m² 3 800 m² 225 000 € 2 446 novembre 2023
12 rue de Monchy maison 173 m² 8 1 524 m² 100 000 € 578 mai 2023
22 rue Neuve maison 101 m² 3 8 055 m² 210 000 € 2 079 mars 2023
7 route Nationale maison 86 m² 4 1 000 m² 75 000 € 872 mars 2023
1 rue du 11 Novembre maison 65 m² 2 402 m² 115 000 € 1 769 février 2023
2 rue du Huit Mai maison 118 m² 4 2 068 m² 126 350 € 1 071 septembre 2022
19 rue du Huit Mai maison 110 m² 5 3 546 m² 132 000 € 1 200 août 2021
52 rue du Huit Mai maison 97 m² 5 1 047 m² 170 000 € 1 753 août 2021
54 rue du Huit Mai maison 82 m² 3 1 118 m² 130 000 € 1 585 mars 2021

Autour de La Thieuloye

La Thieuloye est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 8,0 km, Gohelle à 18 km.

L'aire dont elle dépend

La Thieuloye appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

La Thieuloye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bajus, Brias. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Thieuloye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 6,5 km, 4 677 hab.
  • Divion 1 191 €/m² 8,1 km, 6 766 hab.
  • Houdain 1 415 €/m² 8,5 km, 6 945 hab.
  • Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 9,1 km, 5 369 hab.
  • Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 10,2 km, 2 593 hab.
  • Auchel 917 €/m² 11,0 km, 10 051 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Biette à 2,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Thieuloye ?

Les maisons vendues à La Thieuloye ont un terrain médian de 1 524 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.