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Prix de l'immobilier à Bours (Pas-de-Calais)
1 238€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bours
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bours est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Bours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Pernes | 96 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 928 €/m² |
| 64 rue de Noyelles | 100 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 280 €/m² |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | 102 m² | 4 | 230 000 € | avril 2022 | 2 383 €/m² |
| 8 rue de la Cavée | 85 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 825 €/m² |
| 63 rue de Griscourt | 90 m² | 5 | 235 000 € | août 2024 | 2 945 €/m² |
| 10 rue de Valhuon | 90 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 556 €/m² |
| 1 rue de Chametz | 102 m² | 5 | 130 000 € | août 2024 | 962 €/m² |
| 49 rue de Griscourt | 88 m² | 5 | 163 000 € | janvier 2021 | 1 504 €/m² |
| 5 rue de Saint Pol | 120 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2022 | 1 456 €/m² |
| 51 rue de Griscourt | 73 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 551 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 112 m² | 5 | 235 000 € | février 2021 | 1 326 €/m² |
| 28 rue de Griscourt | 75 m² | 3 | 122 500 € | septembre 2021 | 1 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bours, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 639 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bours
- Combien coûte le mètre carré à Bours (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Bours est de 1 238 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bours ?
- Les maisons vendues à Bours ont un terrain médian de 1 964 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Monneville | maison | 149 m² | 5 | 895 m² | 166 800 € | 1 119 | novembre 2025 |
| 64 rue de Noyelles | maison | 100 m² | 4 | 1 050 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 51 rue de Griscourt | maison | 73 m² | 4 | 2 695 m² | 120 000 € | 1 644 | juin 2025 |
| 23 rue de l'Église | maison | 153 m² | 4 | 4 815 m² | 194 000 € | 1 268 | août 2024 |
| 63 rue de Griscourt | maison | 90 m² | 5 | 292 m² | 235 000 € | 2 611 | août 2024 |
| 1 rue de Chametz | maison | 102 m² | 5 | 11 109 m² | 130 000 € | 1 275 | août 2024 |
| 22 rue de Griscourt | maison | 46 m² | 1 | 2 280 m² | 146 500 € | 3 185 | juillet 2024 |
| 10 rue de Valhuon | maison | 90 m² | 3 | 2 730 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 55 rue de Griscourt | maison | 137 m² | 7 | 865 m² | 195 328 € | 1 426 | décembre 2023 |
| 5 rue de Saint Pol | maison | 120 m² | 4 | 873 m² | 155 000 € | 1 292 | octobre 2022 |
| 6 rue de Pernes | maison | 140 m² | 5 | 2 635 m² | 100 000 € | 714 | août 2022 |
| 28 rue de Saint Pol | maison | 60 m² | 3 | 5 355 m² | 71 000 € | 1 183 | juillet 2022 |
| 12 rue de Pernes | maison | 72 m² | 3 | 285 m² | 42 500 € | 590 | juin 2022 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 102 m² | 4 | 1 320 m² | 230 000 € | 2 255 | avril 2022 |
| 13 rue de Noyelles | maison | 145 m² | 4 | 4 970 m² | 260 000 € | 1 793 | mars 2022 |
| 26 rue de Pernes | maison | 96 m² | 4 | 6 000 m² | 160 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 28 rue de Griscourt | maison | 75 m² | 3 | 2 188 m² | 122 500 € | 1 633 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Cavée | maison | 85 m² | 4 | 1 231 m² | 80 000 € | 941 | août 2021 |
| 84 rue de Griscourt | maison | 70 m² | 3 | 1 740 m² | 158 000 € | 2 257 | août 2021 |
| 24 rue de l'Église | maison | 112 m² | 5 | 4 520 m² | 235 000 € | 2 098 | février 2021 |
| 49 rue de Griscourt | maison | 88 m² | 5 | 1 176 m² | 163 000 € | 1 852 | janvier 2021 |
| 18 rue des Fontinettes | maison | 64 m² | 3 | 1 715 m² | 45 000 € | 703 | janvier 2021 |
Autour de Bours
Bours est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 8,9 km, Gohelle à 19 km, Houtland à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Bours appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
Les communes limitrophes
Bours touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valhuon 786 €/m² 1,9 km
- Diéval 1 481 €/m² 3,4 km
- La Thieuloye 1 769 €/m² 3,9 km
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Marest, Pressy, Tangry, Brias. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 7,4 km, 4 677 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 7,5 km, 5 369 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 7,5 km, 2 593 hab.
- Divion 1 191 €/m² 7,8 km, 6 766 hab.
- Auchel 917 €/m² 8,5 km, 10 051 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 9,2 km, 6 945 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Biette à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bours ?
Les maisons vendues à Bours ont un terrain médian de 1 964 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 238 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.