Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Cauchy-à-la-Tour

Prix de l'immobilier à Cauchy-à-la-Tour

1 118€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 767 1 299 26 ventes
Estimer un bien ici Les 151 ventes, une par une

Les découpages autour de Cauchy-à-la-Tour

Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers

21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauchy-à-la-Tour est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Cauchy-à-la-Tour

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 32 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 490 m² de terrain

50 500 € à 112 500 €

médiane des comparables 72 500 €, soit 806 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cauchy-à-la-Tour, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 bis rue d'Allouagne 90 m² 4 142 000 € juillet 2024 1 239 €/m²
13 route Nationale 92 m² 4 114 900 € avril 2025 1 250 €/m²
42 rue Marcel Grebaut 91 m² 4 243 500 € décembre 2024 2 139 €/m²
67 rue d'Auchel 87 m² 4 69 000 € mai 2024 674 €/m²
16 rue Laure Marelle 90 m² 4 152 000 € mars 2022 1 682 €/m²
91 route Nationale 90 m² 4 35 500 € mars 2022 291 €/m²
33 rue de la Joie 90 m² 4 50 000 € février 2022 410 €/m²
77 route Nationale 91 m² 4 96 500 € mars 2022 783 €/m²
4 rue Marcel Grebaut 87 m² 4 35 000 € février 2023 559 €/m²
135 route Nationale 85 m² 4 33 000 € juillet 2024 306 €/m²
4 rue Henri Bonnel 98 m² 4 108 900 € juillet 2025 1 096 €/m²
10 chemin de Nedon 86 m² 4 58 000 € novembre 2023 806 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 767 €/m² et 1 299 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cauchy-à-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 408 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 860 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cauchy-à-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 408 €/m² 21 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 047 €/m² 53 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 244 €/m² 43 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 037 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 860 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Cauchy-à-la-Tour

Combien coûte le mètre carré à Cauchy-à-la-Tour ?
Le prix médian à Cauchy-à-la-Tour est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 767 €/m² et 1 299 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Cauchy-à-la-Tour ?
Derrière les Prés, à 1 408 €/m². Le moins cher est le Chemin de Lillers, à 1 136 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Cauchy-à-la-Tour ?
Les maisons vendues à Cauchy-à-la-Tour ont un terrain médian de 491 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Cauchy-à-la-Tour

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Derrière les Prés à 1 408 €/m², le Chemin de Lillers à 1 136 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Vallée : 1 144 €/m² sur 41 ventes Derrière les Prés : 1 408 €/m² sur 31 ventes le Chemin de Lillers : 1 136 €/m² sur 15 ventes 1 km la Vallée 1 144 € Derrière les Prés 1 408 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Cauchy-à-la-Tour les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Vallée 1 144 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
  • Derrière les Prés 1 408 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
  • le Chemin de Lillers 1 136 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 1 552 €/m² 20 ventes
  • section AC 1 239 €/m² 8 ventes
  • section AH 1 125 €/m² 23 ventes
  • section AB 1 060 €/m² 23 ventes
  • section AD 1 021 €/m² 70 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Cauchy-à-la-Tour, 3 ont pu être situées, et 87 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Cauchy-à-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
75 Chaussée Brunehaut maison 115 m² 5 4 296 m² 79 900 € 695 décembre 2025
3 rue de la Joie maison 60 m² 3 219 m² 35 000 € 583 décembre 2025
27 rue d'Allouagne maison 132 m² 5 703 m² 36 500 € 277 octobre 2025
21 rue de la Joie maison 41 m² 4 319 m² 95 000 € 2 317 septembre 2025
4 lotissement les Villas maison 95 m² 3 540 m² 108 800 € 1 145 septembre 2025
19 rue Marcel Grebaut maison 65 m² 3 388 m² 85 000 € 1 308 septembre 2025
17 rue de Floringhem maison 110 m² 4 997 m² 184 000 € 1 673 septembre 2025
5 rue Laure Marelle maison 67 m² 5 542 m² 87 000 € 1 299 septembre 2025
6 rue Laure Marelle maison 67 m² 4 390 m² 144 000 € 2 149 août 2025
13 rue Jules Devys maison 70 m² 4 692 m² 124 450 € 1 778 août 2025
77 Chaussée Brunehaut maison 85 m² 5 1 210 m² 38 000 € 447 août 2025
28 Chaussée Brunehaut maison 120 m² 6 608 m² 127 000 € 1 058 août 2025
52 route Nationale maison 72 m² 3 243 m² 91 000 € 1 264 juillet 2025
37 rue Jules Devys maison 78 m² 4 543 m² 67 000 € 859 juillet 2025
4 ter rue de Camblain maison 80 m² 5 966 m² 90 000 € 1 125 juillet 2025
4 rue Henri Bonnel maison 98 m² 4 592 m² 108 900 € 1 111 juillet 2025
9 rue de Calonne maison 36 m² 3 543 m² 55 000 € 1 528 mai 2025
7 rue Eugéne Engrand maison 80 m² 4 200 m² 25 000 € 313 mai 2025
13 rue Marcel Grebaut maison 119 m² 5 964 m² 91 250 € 767 avril 2025
13 route Nationale maison 92 m² 4 482 m² 114 900 € 1 249 avril 2025
7 rue d'Auchel maison 80 m² 4 151 m² 70 000 € 875 mars 2025
35 Chaussée Brunehaut maison 98 m² 5 308 m² 124 900 € 1 274 mars 2025
68 rue d'Auchel maison 118 m² 5 418 m² 148 500 € 1 258 mars 2025
70 rue d'Auchel maison 179 m² 5 372 m² 161 900 € 904 février 2025
84 rue d'Auchel maison 91 m² 7 246 m² 93 000 € 1 022 janvier 2025
94 rue d'Auchel maison 120 m² 6 266 m² 83 550 € 696 janvier 2025
42 rue Marcel Grebaut maison 91 m² 4 616 m² 243 500 € 2 676 décembre 2024
12 rue de la Joie maison 94 m² 5 530 m² 130 000 € 1 383 décembre 2024
48 rue d'Auchel maison 41 m² 2 123 m² 28 000 € 683 décembre 2024
46 route Nationale maison 113 m² 5 279 m² 96 000 € 850 novembre 2024
26 rue de Floringhem maison 80 m² 5 716 m² 147 250 € 1 841 novembre 2024
79 rue d'Auchel maison 101 m² 3 334 m² 86 000 € 851 octobre 2024
8 rue Laure Marelle maison 86 m² 5 723 m² 123 000 € 1 430 octobre 2024
27 rue du Bois maison 100 m² 5 1 692 m² 115 000 € 1 150 septembre 2024
16 rue d'Allouagne maison 118 m² 4 374 m² 141 100 € 1 196 août 2024
135 route Nationale maison 85 m² 4 540 m² 33 000 € 388 juillet 2024
32 résidence les Prés Rue de Floringhem maison 89 m² 5 386 m² 138 000 € 1 551 juillet 2024
3 bis rue d'Allouagne maison 90 m² 4 731 m² 142 000 € 1 578 juillet 2024
23 lotissement les Villas maison 104 m² 4 487 m² 165 500 € 1 591 juin 2024
12 rue Eugéne Engrand maison 80 m² 4 232 m² 134 000 € 1 675 juin 2024
5 rue du Bois maison 68 m² 2 516 m² 110 850 € 1 630 juin 2024
17 rue de Lillers maison 94 m² 6 644 m² 130 500 € 1 388 juin 2024
67 rue d'Auchel maison 87 m² 4 234 m² 69 000 € 793 mai 2024
110 rue d'Auchel maison 96 m² 5 288 m² 126 000 € 1 313 mai 2024
2 rue d'Auchel maison 60 m² 4 1 567 m² 128 000 € 2 133 avril 2024
6 place de la Mairie maison 40 m² 3 528 m² 104 500 € 2 613 avril 2024
75 rue d'Auchel maison 65 m² 3 134 m² 60 000 € 923 mars 2024
7 rue d'Arras maison 82 m² 4 402 m² 47 025 € 573 mars 2024
25 résidence les Prés Rue de Floringhem maison 88 m² 5 253 m² 150 000 € 1 705 janvier 2024
36 route Nationale maison 99 m² 4 1 199 m² 90 300 € 912 décembre 2023
70 Chaussée Brunehaut maison 80 m² 3 1 218 m² 145 000 € 1 813 décembre 2023
10 chemin de Nedon maison 86 m² 4 575 m² 58 000 € 674 novembre 2023
3 chemin Perdu maison 90 m² 5 449 m² 50 000 € 556 octobre 2023
5 Chaussée Brunehaut maison 64 m² 3 785 m² 60 000 € 938 octobre 2023
13 rue Laure Marelle maison 77 m² 5 422 m² 121 500 € 1 578 octobre 2023
61 rue d'Auchel maison 125 m² 6 597 m² 67 000 € 536 octobre 2023
23 rue de Verdun maison 82 m² 4 397 m² 65 000 € 793 octobre 2023
9 rue de Reims maison 82 m² 4 402 m² 57 722 € 704 septembre 2023
26 rue de Reims maison 82 m² 4 408 m² 55 000 € 671 septembre 2023
113 route Nationale maison 80 m² 3 242 m² 129 650 € 1 621 septembre 2023
19 rue de Verdun maison 82 m² 4 400 m² 75 000 € 915 septembre 2023
81 Chaussée Brunehaut maison 84 m² 3 966 m² 85 000 € 1 012 août 2023
12 rue Jules Devys maison 100 m² 4 499 m² 143 000 € 1 430 juillet 2023
24 rue des Écoles maison 133 m² 6 318 m² 109 300 € 822 juillet 2023
11 rue Henri Bonnel maison 153 m² 5 1 169 m² 331 900 € 2 169 juin 2023
19 rue de Calonne maison 140 m² 6 486 m² 50 000 € 357 juin 2023
65 rue d'Auchel maison 60 m² 4 235 m² 42 000 € 700 mai 2023
54 Derrière les Prés maison 88 m² 5 491 m² 169 000 € 1 920 mai 2023
5 rue de Floringhem maison 80 m² 4 140 m² 50 000 € 625 mai 2023
15 bis rue d'Arras maison 100 m² 5 299 m² 182 150 € 1 822 avril 2023
63 Chaussée Brunehaut maison 131 m² 5 2 303 m² 150 000 € 1 145 février 2023
24 rue Marcel Grebaut maison 115 m² 4 753 m² 195 000 € 1 696 février 2023
23 rue des Écoles maison 38 m² 3 329 m² 25 000 € 658 février 2023
4 rue Marcel Grebaut maison 87 m² 4 172 m² 35 000 € 402 février 2023
11 chemin de Nedon maison 90 m² 5 206 m² 112 000 € 1 244 janvier 2023
12 résidence le Château Rue d'Auchel maison 96 m² 5 371 m² 123 540 € 1 287 janvier 2023
16 chemin de Nedon maison 88 m² 5 771 m² 100 000 € 1 136 décembre 2022
9 rue Jules Devys maison 140 m² 7 689 m² 94 250 € 673 décembre 2022
44 rue Henri Bonnel maison 130 m² 4 303 m² 120 000 € 923 octobre 2022
12 rue Marcel Grebaut maison 60 m² 4 220 m² 138 430 € 2 307 septembre 2022

Autour de Cauchy-à-la-Tour

Cauchy-à-la-Tour est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 16 km, Gohelle à 17 km, Houtland à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Cauchy-à-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cauchy-à-la-Tour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauchy-à-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Burbure 1 429 €/m² 3,2 km, 2 834 hab.
  • Marles-les-Mines 1 071 €/m² 4,0 km, 5 411 hab.
  • Allouagne 1 373 €/m² 5,0 km, 2 823 hab.
  • Divion 1 191 €/m² 5,7 km, 6 766 hab.
  • Lapugnoy 1 471 €/m² 6,0 km, 3 481 hab.
  • Lillers 1 238 €/m² 6,7 km, 10 193 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 7,4 km
  • rivières Biette à 8,0 km, Guarbecque à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Cauchy-à-la-Tour ?

  • jan 7,3 %
  • fév 6,0 %
  • mars 9,9 %
  • avr 6,0 %
  • mai 10,6 %
  • juin 7,9 %
  • juil 11,3 %
  • août 9,9 %
  • sept 13,2 %
  • oct 7,9 %
  • nov 3,3 %
  • déc 6,6 %
Répartition des 151 signatures de Cauchy-à-la-Tour sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 13,2 % des ventes, le plus creux novembre avec 3,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Cauchy-à-la-Tour ?

Les maisons vendues à Cauchy-à-la-Tour ont un terrain médian de 491 m², mesuré sur 151 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 110 €/m² 36
2022 1 136 €/m² 39
2023 915 €/m² 27
2024 1 388 €/m² 23
2025 1 118 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.