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Prix de l'immobilier à Marles-les-Mines
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marles-les-Mines
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marles-les-Mines est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Marles-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Paul Vaillant Couturier | 80 m² | 4 | 106 800 € | août 2024 | 1 082 €/m² |
| 56 rue Paul Vaillant Couturier | 83 m² | 4 | 118 300 € | avril 2024 | 1 131 €/m² |
| 34 rue Léon Blum | 80 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2022 | 1 000 €/m² |
| 89 rue de Nice | 75 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 958 €/m² |
| 46 rue Léon Blum | 76 m² | 4 | 23 000 € | août 2024 | 241 €/m² |
| 17 rue d'Armentières | 73 m² | 4 | 58 000 € | novembre 2025 | 817 €/m² |
| 30 rue de Maubeuge | 73 m² | 4 | 69 000 € | janvier 2025 | 961 €/m² |
| 42 rue de Maubeuge | 73 m² | 4 | 73 000 € | janvier 2025 | 956 €/m² |
| 17 rue Paul Vaillant Couturier | 86 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2024 | 605 €/m² |
| 31 rue de Saint Amand | 74 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 579 €/m² |
| 68 rue Paul Vaillant Couturier | 80 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 626 €/m² |
| 60 rue Paul Vaillant Couturier | 80 m² | 5 | 97 500 € | avril 2025 | 1 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 23,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 391 €/m² à 1 071 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 964 €/m² et 1 470 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marles-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 312 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 674 €/m², soit 95 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marles-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marles-les-Mines
- Combien coûte le mètre carré à Marles-les-Mines ?
- Le prix médian à Marles-les-Mines est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 964 €/m² et 1 470 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marles-les-Mines ?
- Les maisons vendues à Marles-les-Mines ont un terrain médian de 394 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 176 retenues à Marles-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 70 m² | 4 | 333 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 17 rue de la République | maison | 68 m² | 3 | 259 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 13 rue du Chergui | maison | 94 m² | 5 | 203 m² | 147 000 € | 1 564 | novembre 2025 |
| 17 rue d'Armentières | maison | 73 m² | 4 | 290 m² | 58 000 € | 795 | novembre 2025 |
| 69 rue de Valence | maison | 72 m² | 3 | 306 m² | 76 000 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 68 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 80 m² | 5 | 393 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 32 rue d'Avignon | maison | 84 m² | 5 | 778 m² | 88 000 € | 1 048 | septembre 2025 |
| 13 rue de la République | maison | 89 m² | 3 | 213 m² | 79 000 € | 888 | août 2025 |
| 139 bis boulevard Leon Gambetta | maison | 64 m² | 2 | 325 m² | 45 000 € | 703 | juillet 2025 |
| 2 rue de Valence | maison | 72 m² | 3 | 516 m² | 66 000 € | 917 | juillet 2025 |
| 5 bis rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 5 | 437 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2025 |
| 73 rue de Nantes | maison | 70 m² | 4 | 314 m² | 74 500 € | 1 064 | juin 2025 |
| 3 A rue Beaufrome | maison | 107 m² | 5 | 665 m² | 210 000 € | 1 963 | juin 2025 |
| 70 rue de Nantes | maison | 66 m² | 6 | 418 m² | 76 076 € | 1 153 | juin 2025 |
| 22 rue de Nantes | maison | 68 m² | 4 | 340 m² | 66 348 € | 976 | juin 2025 |
| 94 allée des Oliviers | maison | 117 m² | 4 | 741 m² | 285 000 € | 2 436 | mai 2025 |
| 107 rue de Bordeaux | maison | 69 m² | 4 | 299 m² | 70 000 € | 1 014 | mai 2025 |
| 19 rue de Roubaix | maison | 62 m² | 3 | 404 m² | 79 900 € | 1 289 | avril 2025 |
| 60 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 80 m² | 5 | 393 m² | 97 500 € | 1 219 | avril 2025 |
| 47 rue Louis Pasteur | maison | 116 m² | 5 | 90 m² | 102 500 € | 884 | avril 2025 |
| 26 rue de Liège | maison | 70 m² | 4 | 391 m² | 67 450 € | 964 | avril 2025 |
| 14 rue Léon Blum | maison | 125 m² | 6 | 509 m² | 218 000 € | 1 744 | mars 2025 |
| 16 rue de Condé | maison | 51 m² | 4 | 326 m² | 86 400 € | 1 694 | mars 2025 |
| 33 rue de Gand | maison | 72 m² | 5 | 399 m² | 129 000 € | 1 792 | mars 2025 |
| 89 rue de Nice | maison | 75 m² | 4 | 279 m² | 70 000 € | 933 | février 2025 |
| 2 rue d'Orchies | maison | 127 m² | 4 | 803 m² | 186 700 € | 1 470 | février 2025 |
| 5 rue de Noisy-le-Sec | maison | 85 m² | 5 | 478 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2025 |
| 30 rue de Maubeuge | maison | 73 m² | 4 | 324 m² | 69 000 € | 945 | janvier 2025 |
| 42 rue de Maubeuge | maison | 73 m² | 4 | 615 m² | 73 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 15 rue de Denain | maison | 50 m² | 3 | 648 m² | 73 000 € | 1 460 | décembre 2024 |
| 14 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 83 m² | 5 | 491 m² | 144 600 € | 1 742 | décembre 2024 |
| 46 rue Louis Pasteur | maison | 103 m² | 5 | 432 m² | 193 450 € | 1 878 | novembre 2024 |
| 3 rue de Doullens | maison | 72 m² | 5 | 518 m² | 52 040 € | 723 | octobre 2024 |
| 31 rue de Saint Amand | maison | 74 m² | 4 | 252 m² | 145 000 € | 1 959 | octobre 2024 |
| 77 rue de Valence | maison | 72 m² | 3 | 357 m² | 78 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 1 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 88 m² | 5 | 256 m² | 123 500 € | 1 403 | octobre 2024 |
| 31 rue de Bruxelles | maison | 66 m² | 4 | 363 m² | 68 000 € | 1 030 | octobre 2024 |
| 138 boulevard Leon Gambetta | maison | 71 m² | 4 | 257 m² | 65 000 € | 915 | septembre 2024 |
| 4 rue de Nantes | maison | 68 m² | 4 | 362 m² | 64 125 € | 943 | septembre 2024 |
| 35 rue de Nantes | maison | 144 m² | 6 | 856 m² | 285 000 € | 1 979 | septembre 2024 |
| 46 rue Léon Blum | maison | 76 m² | 4 | 398 m² | 23 000 € | 303 | août 2024 |
| 23 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 106 800 € | 1 335 | août 2024 |
| 7 rue de la Bassée | maison | 51 m² | 4 | 191 m² | 76 000 € | 1 490 | août 2024 |
| 58 rue de Bruxelles | maison | 73 m² | 5 | 307 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2024 |
| 12 rue Louis Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 190 m² | 92 500 € | 1 039 | août 2024 |
| 15 rue de Saint Amand | maison | 62 m² | 3 | 441 m² | 107 900 € | 1 740 | août 2024 |
| 44 rue de Péronne | maison | 65 m² | 4 | 391 m² | 127 000 € | 1 954 | juillet 2024 |
| 14 rue de Toulouse | maison | 68 m² | 4 | 491 m² | 66 262 € | 974 | juillet 2024 |
| 7 résidence de la Peupleraie | maison | 88 m² | 5 | 594 m² | 169 800 € | 1 930 | juillet 2024 |
| 61 rue de Combles | maison | 107 m² | 6 | 662 m² | 97 000 € | 907 | juillet 2024 |
| 25 rue de Namur | maison | 217 m² | 5 | 1 102 m² | 205 000 € | 945 | juillet 2024 |
| 17 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 86 m² | 4 | 362 m² | 65 000 € | 756 | juillet 2024 |
| 3 rue de Tourcoing | maison | 73 m² | 4 | 332 m² | 66 000 € | 904 | juin 2024 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 167 m² | 6 | 690 m² | 100 000 € | 599 | juin 2024 |
| 62 rue de Bordeaux | maison | 66 m² | 4 | 324 m² | 90 000 € | 1 364 | mai 2024 |
| 3 rue de Rosendael | maison | 117 m² | 4 | 380 m² | 186 700 € | 1 596 | mai 2024 |
| 29 rue de Denain | maison | 107 m² | 4 | 1 003 m² | 238 000 € | 2 224 | mai 2024 |
| 19 rue de Nantes | maison | 68 m² | 4 | 371 m² | 120 000 € | 1 765 | avril 2024 |
| 56 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 83 m² | 4 | 403 m² | 118 300 € | 1 425 | avril 2024 |
| 37 rue de Merville | maison | 93 m² | 5 | 374 m² | 122 500 € | 1 317 | avril 2024 |
| 90 rue de Valence | maison | 72 m² | 3 | 339 m² | 125 350 € | 1 741 | mars 2024 |
| 34 rue de Maubeuge | maison | 100 m² | 5 | 394 m² | 144 050 € | 1 441 | février 2024 |
| 99 rue de Bordeaux | maison | 69 m² | 4 | 327 m² | 70 000 € | 1 014 | février 2024 |
| 3 allée de la Tramontane | maison | 66 m² | 3 | 154 m² | 75 000 € | 1 136 | janvier 2024 |
| 6 rue de Noisy-le-Sec | maison | 85 m² | 5 | 421 m² | 145 400 € | 1 711 | janvier 2024 |
| 35 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 75 m² | 4 | 638 m² | 62 000 € | 827 | décembre 2023 |
| 7 rue du Rond Point | maison | 55 m² | 3 | 405 m² | 13 000 € | 236 | novembre 2023 |
| 2 D rue d'Amiens | maison | 95 m² | 4 | 606 m² | 196 500 € | 2 068 | novembre 2023 |
| 10 rue Emile Basly | maison | 85 m² | 4 | 499 m² | 193 000 € | 2 271 | octobre 2023 |
| 24 rue de Bordeaux | maison | 107 m² | 5 | 623 m² | 136 500 € | 1 276 | septembre 2023 |
| 32 rue de Valence | maison | 72 m² | 3 | 325 m² | 92 150 € | 1 280 | septembre 2023 |
| 2 rue de Cracovie | maison | 105 m² | 6 | 741 m² | 164 000 € | 1 562 | septembre 2023 |
| 151 boulevard Leon Gambetta | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 50 000 € | 694 | août 2023 |
| 21 rue Léon Blum | maison | 81 m² | 5 | 216 m² | 107 000 € | 1 321 | août 2023 |
| 7 rue de Liège | maison | 70 m² | 4 | 302 m² | 63 000 € | 900 | août 2023 |
| 24 rue de Roubaix | maison | 69 m² | 5 | 503 m² | 132 900 € | 1 926 | juillet 2023 |
| 2 rue Turenne Beaussart | maison | 94 m² | 4 | 118 m² | 139 000 € | 1 479 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Bassée | maison | 51 m² | 4 | 322 m² | 80 950 € | 1 587 | juillet 2023 |
| 34 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 94 m² | 5 | 451 m² | 182 100 € | 1 937 | juillet 2023 |
| 20 rue de Gand | maison | 70 m² | 4 | 363 m² | 60 988 € | 871 | juin 2023 |
Autour de Marles-les-Mines
Marles-les-Mines est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Ternois à 18 km, Houtland à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Marles-les-Mines appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Marles-les-Mines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lozinghem 1 044 €/m² 1,8 km
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 2,2 km
- Lapugnoy 1 471 €/m² 2,6 km
- Auchel 917 €/m² 3,1 km
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marles-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allouagne 1 373 €/m² 3,6 km, 2 823 hab.
- Divion 1 191 €/m² 3,7 km, 6 766 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 4,0 km, 2 593 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 4,6 km, 2 834 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 5,7 km, 6 945 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 5,7 km, 2 785 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 3,4 km
- rivières Biette à 8,7 km, Nave à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marles-les-Mines ?
- jan 8,0 %
- fév 5,1 %
- mars 9,1 %
- avr 9,7 %
- mai 5,1 %
- juin 13,6 %
- juil 9,7 %
- août 10,2 %
- sept 7,4 %
- oct 8,5 %
- nov 7,4 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marles-les-Mines ?
Les maisons vendues à Marles-les-Mines ont un terrain médian de 394 m², mesuré sur 176 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 138 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 321 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 349 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.