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Prix de l'immobilier à Ferfay
1 380€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ferfay
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferfay est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Ferfay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue d'Aumerval | 85 m² | 4 | 189 750 € | février 2025 | 2 196 €/m² |
| 14 rue des Glaïeuls | 96 m² | 4 | 122 400 € | novembre 2025 | 1 302 €/m² |
| 6 rue des Glaïeuls | 92 m² | 4 | 89 000 € | juin 2021 | 1 411 €/m² |
| 12 Chaussée Brunehaut | 94 m² | 4 | 143 450 € | juillet 2022 | 1 537 €/m² |
| 14 rue des Glaïeuls | 96 m² | 4 | 122 700 € | juillet 2023 | 1 410 €/m² |
| 5 rue des Glaïeuls | 85 m² | 4 | 56 000 € | mars 2022 | 711 €/m² |
| 24 Chaussée Brunehaut | 84 m² | 4 | 126 400 € | novembre 2022 | 1 574 €/m² |
| 43 rue Léon Delrue | 97 m² | 4 | 139 800 € | novembre 2022 | 1 456 €/m² |
| 48 Chaussée Brunehaut | 80 m² | 4 | 61 000 € | août 2024 | 1 435 €/m² |
| 1 rue des Lilas | 92 m² | 5 | 125 000 € | juin 2024 | 2 382 €/m² |
| 7 rue des Capucines | 92 m² | 5 | 79 985 € | mars 2024 | 1 487 €/m² |
| 24 Chaussée Brunehaut | 84 m² | 4 | 113 400 € | avril 2021 | 1 944 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 849 €/m² et 1 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferfay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 301 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 896 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferfay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferfay
- Combien coûte le mètre carré à Ferfay ?
- Le prix médian à Ferfay est de 1 380 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 849 €/m² et 1 622 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferfay ?
- Les maisons vendues à Ferfay ont un terrain médian de 384 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Ferfay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue Salvatore Allende | maison | 75 m² | 5 | 263 m² | 152 650 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 6 rue des Capucines | maison | 136 m² | 4 | 245 m² | 70 355 € | 517 | novembre 2025 |
| 14 rue des Glaïeuls | maison | 96 m² | 4 | 225 m² | 122 400 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 4 rue Roger Salengro | maison | 53 m² | 3 | 138 m² | 45 000 € | 849 | novembre 2025 |
| 39 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 191 m² | 215 000 € | 1 955 | octobre 2025 |
| 160 rue des Jonquilles | maison | 67 m² | 4 | 240 m² | 100 200 € | 1 496 | octobre 2025 |
| 8 bis Chaussée Brunehaut | maison | 80 m² | 5 | 368 m² | 129 789 € | 1 622 | août 2025 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 64 m² | 3 | 166 m² | 93 000 € | 1 453 | août 2025 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 76 m² | 5 | 128 m² | 32 000 € | 421 | juin 2025 |
| 74 Chaussée Brunehaut | maison | 195 m² | 6 | 184 m² | 58 000 € | 297 | mai 2025 |
| 71 rue d'Aumerval | maison | 85 m² | 4 | 607 m² | 189 750 € | 2 232 | février 2025 |
| 90 Chaussée Brunehaut | maison | 150 m² | 4 | 852 m² | 207 000 € | 1 380 | février 2025 |
| 34 rue des Mimosas | maison | 53 m² | 3 | 190 m² | 50 000 € | 943 | janvier 2025 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 51 m² | 3 | 69 m² | 32 000 € | 627 | décembre 2024 |
| 154 rue d'Aumerval | maison | 74 m² | 2 | 159 m² | 18 000 € | 243 | octobre 2024 |
| 5 rue des Mimosas | maison | 41 m² | 2 | 721 m² | 15 000 € | 366 | septembre 2024 |
| 48 Chaussée Brunehaut | maison | 80 m² | 4 | 103 m² | 61 000 € | 763 | août 2024 |
| 221 rue du Moulin | maison | 137 m² | 5 | 933 m² | 135 000 € | 985 | juillet 2024 |
| 24 rue des Mimosas | maison | 69 m² | 3 | 195 m² | 56 000 € | 812 | juillet 2024 |
| 43 Chaussée Brunehaut | maison | 124 m² | 4 | 800 m² | 165 000 € | 1 331 | juillet 2024 |
| 1 rue des Violettes | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 59 900 € | 749 | juin 2024 |
| 1 rue des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 125 000 € | 1 359 | juin 2024 |
| 7 rue des Capucines | maison | 92 m² | 5 | 532 m² | 79 985 € | 869 | mars 2024 |
| 60 Chaussée Brunehaut | maison | 130 m² | 6 | 1 447 m² | 114 000 € | 877 | décembre 2023 |
| 3 Chaussée Brunehaut | maison | 110 m² | 6 | 4 600 m² | 282 600 € | 2 569 | octobre 2023 |
| 77 Chaussée Brunehaut | maison | 98 m² | 5 | 262 m² | 128 500 € | 1 311 | août 2023 |
| 19 Chaussée Brunehaut | maison | 114 m² | 4 | 454 m² | 108 100 € | 948 | juillet 2023 |
| 58 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 5 | 359 m² | 156 000 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 14 rue des Glaïeuls | maison | 96 m² | 4 | 225 m² | 122 700 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 5 | 499 m² | 166 250 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 34 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 3 | 197 m² | 80 000 € | 1 096 | juin 2023 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 35 m² | 2 | 67 m² | 47 000 € | 1 343 | mars 2023 |
| 65 Chaussée Brunehaut | maison | 104 m² | 3 | 432 m² | 70 000 € | 673 | février 2023 |
| 29 rue des Lilas | maison | 51 m² | 3 | 180 m² | 23 800 € | 467 | janvier 2023 |
| 17 Chaussée Brunehaut | maison | 107 m² | 5 | 427 m² | 155 000 € | 1 449 | décembre 2022 |
| 43 rue Léon Delrue | maison | 97 m² | 4 | 578 m² | 139 800 € | 1 441 | novembre 2022 |
| 24 Chaussée Brunehaut | maison | 84 m² | 4 | 269 m² | 126 400 € | 1 505 | novembre 2022 |
| 9 rue des Capucines | maison | 92 m² | 5 | 512 m² | 90 000 € | 978 | septembre 2022 |
| 44 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 5 | 537 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 12 Chaussée Brunehaut | maison | 94 m² | 4 | 611 m² | 143 450 € | 1 526 | juillet 2022 |
| 20 rue des Glaïeuls | maison | 76 m² | 4 | 180 m² | 102 000 € | 1 342 | juillet 2022 |
| 43 Chaussée Brunehaut | maison | 124 m² | 4 | 800 m² | 123 625 € | 997 | juin 2022 |
| 1108 rue Salvatore Allende | maison | 92 m² | 5 | 807 m² | 71 000 € | 772 | mai 2022 |
| 1019 rue Salvatore Allende | maison | 127 m² | 6 | 521 m² | 169 990 € | 1 339 | avril 2022 |
| 17 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 200 m² | 45 000 € | 804 | mars 2022 |
| 90 Chaussée Brunehaut | maison | 150 m² | 5 | 852 m² | 208 000 € | 1 387 | mars 2022 |
| 5 rue des Glaïeuls | maison | 85 m² | 4 | 220 m² | 56 000 € | 659 | mars 2022 |
| 3 Chaussée Brunehaut | maison | 110 m² | 6 | 4 600 m² | 173 000 € | 1 573 | janvier 2022 |
| 94 Chaussée Brunehaut | maison | 106 m² | 6 | 1 924 m² | 70 000 € | 660 | novembre 2021 |
| 109 rue des Soupirs | maison | 86 m² | 3 | 629 m² | 95 500 € | 1 110 | septembre 2021 |
| 19 Chaussée Brunehaut | maison | 114 m² | 4 | 427 m² | 145 000 € | 1 272 | septembre 2021 |
| 14 Chaussée Brunehaut | maison | 149 m² | 5 | 1 245 m² | 93 000 € | 624 | août 2021 |
| 2 rue des Lilas | maison | 88 m² | 2 | 487 m² | 50 000 € | 568 | juillet 2021 |
| 6 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 230 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2021 |
| 1056 rue de Lillers | maison | 68 m² | 3 | 255 m² | 70 000 € | 1 029 | juillet 2021 |
| 175 rue du Moulin | maison | 241 m² | 6 | 1 922 m² | 200 000 € | 830 | juin 2021 |
| 6 rue des Glaïeuls | maison | 92 m² | 4 | 220 m² | 89 000 € | 967 | juin 2021 |
| 11 Chaussée Brunehaut | maison | 82 m² | 4 | 334 m² | 68 000 € | 829 | juin 2021 |
| 24 Chaussée Brunehaut | maison | 84 m² | 4 | 269 m² | 113 400 € | 1 350 | avril 2021 |
| 17 rue des Glaïeuls | maison | 106 m² | 6 | 205 m² | 126 000 € | 1 189 | avril 2021 |
| 116 rue des Jonquilles | maison | 108 m² | 6 | 613 m² | 155 000 € | 1 435 | janvier 2021 |
| 45 Chaussée Brunehaut | maison | 79 m² | 4 | 749 m² | 65 000 € | 823 | janvier 2021 |
Autour de Ferfay
Ferfay est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 17 km, Gohelle à 19 km, Houtland à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Ferfay appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Ferfay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ames 781 €/m² 1,7 km
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 2,4 km
- Amettes 1 526 €/m² 2,5 km
- Burbure 1 429 €/m² 2,6 km
- Auchel 917 €/m² 2,8 km
- Floringhem 1 302 €/m² 2,8 km
- Lillers 1 238 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Aumerval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferfay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allouagne 1 373 €/m² 5,4 km, 2 823 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 5,5 km, 5 369 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 5,9 km, 5 411 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 7,3 km, 3 481 hab.
- Divion 1 191 €/m² 8,1 km, 6 766 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 9,3 km, 21 424 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,9 km
- rivières Guarbecque à 7,9 km, Biette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferfay ?
- jan 8,1 %
- fév 4,8 %
- mars 8,1 %
- avr 4,8 %
- mai 3,2 %
- juin 12,9 %
- juil 19,4 %
- août 9,7 %
- sept 6,5 %
- oct 6,5 %
- nov 9,7 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ferfay ?
Les maisons vendues à Ferfay ont un terrain médian de 384 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 278 €/m² | 11 |
| 2024 | 787 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 380 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.