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Prix de l'immobilier à Amettes
1 526€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amettes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amettes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Amettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue du Bout d'Amont | 101 m² | 4 | 192 500 € | septembre 2025 | 1 429 €/m² |
| 34 rue du Bout d'Amont | 110 m² | 4 | 181 440 € | juillet 2025 | 1 438 €/m² |
| 34 rue du Bout d'Amont | 110 m² | 4 | 129 000 € | décembre 2023 | 942 €/m² |
| 18 rue du Bout d'Amont | 96 m² | 4 | 129 970 € | juillet 2024 | 1 655 €/m² |
| 11 rue d'en Bas | 107 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 407 €/m² |
| 13 rue d'en Bas | 105 m² | 5 | 181 800 € | juillet 2024 | 2 069 €/m² |
| 9 rue d'en Bas | 96 m² | 4 | 126 500 € | août 2021 | 1 382 €/m² |
| 6 rue d'en Bas | 116 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 861 €/m² |
| 13 rue d'en Bas | 105 m² | 5 | 158 500 € | juin 2021 | 1 526 €/m² |
| 6 rue Basse Boulogne | 112 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2024 | 560 €/m² |
| 3 rue des Berceaux | 110 m² | 6 | 169 500 € | mars 2021 | 1 536 €/m² |
| 6 Chaussée Brunehaut | 113 m² | 6 | 60 000 € | août 2022 | 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 1 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amettes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 513 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 974 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amettes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amettes
- Combien coûte le mètre carré à Amettes ?
- Le prix médian à Amettes est de 1 526 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 305 €/m² et 1 906 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amettes ?
- Les maisons vendues à Amettes ont un terrain médian de 990 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Amettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Basse Boulogne | maison | 68 m² | 3 | 917 m² | 30 000 € | 441 | octobre 2025 |
| 11 rue d'en Bas | maison | 107 m² | 5 | 971 m² | 150 000 € | 1 402 | octobre 2025 |
| 11 bis rue du Bout d'Amont | maison | 101 m² | 4 | 4 235 m² | 192 500 € | 1 906 | septembre 2025 |
| 34 rue du Bout d'Amont | maison | 110 m² | 4 | 2 561 m² | 181 440 € | 1 649 | juillet 2025 |
| 4 rue d'en Bas | maison | 82 m² | 5 | 230 m² | 107 000 € | 1 305 | juin 2025 |
| 9 rue du Bout d'Amont | maison | 60 m² | 2 | 1 102 m² | 184 050 € | 3 068 | mai 2025 |
| 42 rue du Bout d'Amont | maison | 183 m² | 6 | 2 022 m² | 214 000 € | 1 169 | novembre 2024 |
| 18 rue du Bout d'Amont | maison | 96 m² | 4 | 813 m² | 129 970 € | 1 354 | juillet 2024 |
| 12 Chaussée Brunehaut | maison | 50 m² | 3 | 633 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 13 rue d'en Bas | maison | 105 m² | 5 | 1 009 m² | 181 800 € | 1 731 | juillet 2024 |
| 5 rue d'en Bas | maison | 42 m² | 2 | 423 m² | 146 230 € | 3 482 | mai 2024 |
| 6 rue Basse Boulogne | maison | 112 m² | 5 | 512 m² | 45 000 € | 402 | janvier 2024 |
| 34 rue du Bout d'Amont | maison | 110 m² | 4 | 2 561 m² | 129 000 € | 1 173 | décembre 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 218 m² | 7 | 2 826 m² | 207 000 € | 950 | décembre 2023 |
| 36 rue du Bout d'Amont | maison | 68 m² | 3 | 4 696 m² | 80 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 13 rue du Bout d'Amont | maison | 156 m² | 6 | 4 441 m² | 130 000 € | 833 | février 2023 |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 113 m² | 6 | 590 m² | 60 000 € | 531 | août 2022 |
| 9 rue du Bout d'Amont | maison | 60 m² | 2 | 1 102 m² | 109 550 € | 1 826 | décembre 2021 |
| 6 rue d'en Bas | maison | 116 m² | 4 | 420 m² | 90 000 € | 776 | décembre 2021 |
| 9 rue d'en Bas | maison | 96 m² | 4 | 692 m² | 126 500 € | 1 318 | août 2021 |
| 5 rue d'en Bas | maison | 42 m² | 2 | 423 m² | 95 000 € | 2 262 | juillet 2021 |
| 1 Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 3 | 418 m² | 69 350 € | 1 156 | juin 2021 |
| 13 rue d'en Bas | maison | 105 m² | 5 | 1 009 m² | 158 500 € | 1 510 | juin 2021 |
| 3 rue des Berceaux | maison | 110 m² | 6 | 1 164 m² | 169 500 € | 1 541 | mars 2021 |
Autour de Amettes
Amettes est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 17 km, Gohelle à 22 km, Houtland à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Amettes appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
Les communes limitrophes
Amettes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ames 781 €/m² 1,5 km
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² 2,4 km
- Ferfay 1 380 €/m² 2,5 km
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Nédon, Aumerval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 4,6 km, 2 593 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 4,7 km, 2 834 hab.
- Auchel 917 €/m² 5,3 km, 10 051 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 7,2 km, 10 193 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 7,7 km, 5 369 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 7,7 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
- rivières Guarbecque à 7,6 km, Biette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amettes ?
Les maisons vendues à Amettes ont un terrain médian de 990 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 277 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 526 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.