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Prix de l'immobilier à Camblain-Châtelain
1 338€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camblain-Châtelain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camblain-Châtelain est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Camblain-Châtelain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Edouard Ringard | 88 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 625 €/m² |
| 22 rue Edouard Ringard | 89 m² | 4 | 88 000 € | février 2024 | 1 189 €/m² |
| 104 rue Anatole France | 95 m² | 4 | 139 500 € | mars 2025 | 1 460 €/m² |
| 19 rue Jules Guesde | 88 m² | 4 | 136 400 € | octobre 2023 | 1 741 €/m² |
| 38 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 933 €/m² |
| 31 rue Anatole France | 84 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 1 526 €/m² |
| 33 D Chaussée Brunehaut | 93 m² | 4 | 162 000 € | mars 2022 | 1 535 €/m² |
| 13 rue Jean Jaurès | 81 m² | 4 | 57 000 € | janvier 2025 | 839 €/m² |
| 12 rue Casimir Beugnet | 92 m² | 3 | 123 050 € | juin 2025 | 1 255 €/m² |
| 23 rue Pasteur | 88 m² | 5 | 152 750 € | avril 2025 | 1 655 €/m² |
| 5 rue Pasteur | 102 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 336 €/m² |
| 37 rue Arthur Lamendin | 91 m² | 5 | 110 000 € | février 2024 | 1 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2024 et 2025, passant de 1 222 €/m² à 1 338 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camblain-Châtelain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 691 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 294 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camblain-Châtelain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camblain-Châtelain
- Combien coûte le mètre carré à Camblain-Châtelain ?
- Le prix médian à Camblain-Châtelain est de 1 338 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 878 €/m² et 1 569 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camblain-Châtelain ?
- Les maisons vendues à Camblain-Châtelain ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Camblain-Châtelain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 227 rue Anatole France | maison | 75 m² | 3 | 2 023 m² | 52 000 € | 693 | décembre 2025 |
| 16 Chaussée Brunehaut | maison | 109 m² | 6 | 864 m² | 138 000 € | 1 266 | novembre 2025 |
| 206 rue Anatole France | maison | 106 m² | 5 | 3 110 m² | 159 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 65 rue Casimir Beugnet | maison | 83 m² | 5 | 720 m² | 70 000 € | 843 | août 2025 |
| 51 rue Edouard Ringard | maison | 88 m² | 4 | 810 m² | 55 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 136 rue Anatole France | maison | 110 m² | 6 | 1 950 m² | 182 500 € | 1 659 | juillet 2025 |
| 39 Chaussée Brunehaut | maison | 50 m² | 2 | 876 m² | 45 000 € | 900 | juillet 2025 |
| 39 rue de la Gare | maison | 190 m² | 6 | 1 148 m² | 128 000 € | 674 | juin 2025 |
| 12 rue Casimir Beugnet | maison | 92 m² | 3 | 1 314 m² | 123 050 € | 1 338 | juin 2025 |
| 223 rue Anatole France | maison | 83 m² | 5 | 230 000 € | 2 771 | avril 2025 | |
| 138 rue Anatole France | maison | 107 m² | 3 | 171 m² | 167 900 € | 1 569 | avril 2025 |
| 11 bis Chaussée Brunehaut | maison | 72 m² | 4 | 517 m² | 116 850 € | 1 623 | avril 2025 |
| 11 rue Edouard Ringard | maison | 78 m² | 3 | 1 097 m² | 76 000 € | 974 | avril 2025 |
| 23 rue Pasteur | maison | 88 m² | 5 | 1 282 m² | 152 750 € | 1 736 | avril 2025 |
| 75 rue Casimir Beugnet | maison | 82 m² | 5 | 818 m² | 72 000 € | 878 | avril 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 102 m² | 4 | 1 059 m² | 140 000 € | 1 373 | mars 2025 |
| 20 rue Edouard Ringard | maison | 47 m² | 3 | 244 m² | 65 000 € | 1 383 | mars 2025 |
| 35 rue de la Gare | maison | 84 m² | 5 | 1 100 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2025 |
| 104 rue Anatole France | maison | 95 m² | 4 | 865 m² | 139 500 € | 1 468 | mars 2025 |
| 8 bis rue de l'Égalité | maison | 87 m² | 5 | 706 m² | 170 000 € | 1 954 | février 2025 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 4 | 79 m² | 57 000 € | 704 | janvier 2025 |
| 70 rue Casimir Beugnet | maison | 99 m² | 5 | 144 m² | 86 900 € | 878 | décembre 2024 |
| 41 rue Edouard Ringard | maison | 70 m² | 5 | 750 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2024 |
| 33 rue Anatole France | maison | 63 m² | 3 | 327 m² | 77 000 € | 1 222 | décembre 2024 |
| 50 rue Casimir Beugnet | maison | 91 m² | 6 | 728 m² | 115 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 10 rue de Marest | maison | 71 m² | 3 | 844 m² | 143 000 € | 2 014 | décembre 2024 |
| 194 rue Anatole France | maison | 59 m² | 3 | 1 649 m² | 85 000 € | 1 441 | décembre 2024 |
| 47 bis rue Edouard Ringard | maison | 122 m² | 5 | 1 818 m² | 214 020 € | 1 754 | décembre 2024 |
| 17 Chaussée Brunehaut | maison | 42 m² | 2 | 390 m² | 38 000 € | 905 | août 2024 |
| 15 rue Anatole France | maison | 66 m² | 4 | 845 m² | 23 333 € | 354 | juillet 2024 |
| 30 rue Jules Guesde | maison | 85 m² | 3 | 797 m² | 100 000 € | 1 176 | juin 2024 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 5 | 290 m² | 95 000 € | 969 | juin 2024 |
| 41 rue Casimir Beugnet | maison | 110 m² | 6 | 1 449 m² | 192 000 € | 1 745 | mars 2024 |
| 30 rue Pasteur | maison | 132 m² | 3 | 1 076 m² | 130 000 € | 985 | mars 2024 |
| 31 rue Anatole France | maison | 84 m² | 4 | 340 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2024 |
| 23 rue Casimir Beugnet | maison | 96 m² | 2 | 375 m² | 72 000 € | 750 | mars 2024 |
| 37 rue Arthur Lamendin | maison | 91 m² | 5 | 948 m² | 110 000 € | 1 209 | février 2024 |
| 22 rue Edouard Ringard | maison | 89 m² | 4 | 232 m² | 88 000 € | 989 | février 2024 |
| 71 rue Casimir Beugnet | maison | 82 m² | 5 | 807 m² | 119 000 € | 1 451 | janvier 2024 |
| 13 rue de l'Égalité | maison | 109 m² | 5 | 648 m² | 195 000 € | 1 789 | janvier 2024 |
| 7 rue Louis Potier | maison | 60 m² | 4 | 308 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 55 rue Anatole France | maison | 97 m² | 5 | 203 m² | 116 000 € | 1 196 | novembre 2023 |
| 19 rue Jules Guesde | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 136 400 € | 1 550 | octobre 2023 |
| 76 rue Anatole France | maison | 84 m² | 3 | 214 m² | 33 000 € | 393 | septembre 2023 |
| 21 rue Arthur Lamendin | maison | 141 m² | 7 | 1 098 m² | 238 450 € | 1 691 | septembre 2023 |
| 10 rue de Marest | maison | 71 m² | 3 | 844 m² | 132 335 € | 1 864 | août 2023 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 127 m² | 5 | 795 m² | 95 000 € | 748 | juillet 2023 |
| 21 bis rue Anatole France | maison | 104 m² | 4 | 211 m² | 110 200 € | 1 060 | mai 2023 |
| 18 Chaussée Brunehaut | maison | 52 m² | 3 | 258 m² | 71 000 € | 1 365 | décembre 2022 |
| 140 rue Anatole France | maison | 80 m² | 3 | 335 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 33 bis rue Jules Guesde | maison | 112 m² | 4 | 448 m² | 193 010 € | 1 723 | juillet 2022 |
| 87 rue Anatole France | maison | 141 m² | 5 | 426 m² | 146 000 € | 1 035 | juillet 2022 |
| 90 rue Anatole France | appartement | 102 m² | 5 | 52 000 € | 510 | juin 2022 | |
| 200 rue Anatole France | maison | 145 m² | 3 | 1 998 m² | 265 050 € | 1 828 | juin 2022 |
| 96 rue Anatole France | maison | 102 m² | 4 | 4 232 m² | 107 000 € | 1 049 | mai 2022 |
| 33 D Chaussée Brunehaut | maison | 93 m² | 4 | 628 m² | 162 000 € | 1 742 | mars 2022 |
| 4 rue Louis Potier | maison | 74 m² | 4 | 836 m² | 165 000 € | 2 230 | mars 2022 |
| 17 rue Anatole France | maison | 108 m² | 5 | 930 m² | 141 000 € | 1 306 | février 2022 |
| 23 Chaussée Brunehaut | maison | 52 m² | 3 | 200 m² | 55 000 € | 1 058 | février 2022 |
| 197 rue Anatole France | maison | 117 m² | 5 | 6 221 m² | 300 350 € | 2 567 | décembre 2021 |
| 26 rue Jules Guesde | maison | 67 m² | 2 | 321 m² | 142 000 € | 2 119 | décembre 2021 |
| 131 bis rue Casimir Beugnet | maison | 127 m² | 6 | 1 014 m² | 210 000 € | 1 654 | novembre 2021 |
| 38 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 816 m² | 90 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 2 rue Louis Potier | maison | 103 m² | 7 | 512 m² | 80 000 € | 777 | septembre 2021 |
| 110 bis rue Anatole France | maison | 147 m² | 5 | 5 065 m² | 221 400 € | 1 506 | septembre 2021 |
| 34 Chaussée Brunehaut | maison | 108 m² | 5 | 194 m² | 98 000 € | 907 | septembre 2021 |
| 5 bis Chaussée Brunehaut | maison | 200 m² | 8 | 6 765 m² | 268 900 € | 1 345 | septembre 2021 |
| 152 rue Anatole France | maison | 70 m² | 4 | 5 628 m² | 195 000 € | 2 786 | juillet 2021 |
| 3 rue Anatole France | maison | 65 m² | 3 | 377 m² | 173 500 € | 2 669 | juillet 2021 |
| 64 rue Anatole France | maison | 92 m² | 5 | 899 m² | 125 000 € | 1 359 | juin 2021 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 72 m² | 4 | 120 m² | 89 000 € | 1 236 | juin 2021 |
| 46 rue Casimir Beugnet | maison | 67 m² | 3 | 1 596 m² | 120 000 € | 1 791 | mai 2021 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 88 m² | 3 | 106 m² | 36 000 € | 409 | avril 2021 |
Autour de Camblain-Châtelain
Camblain-Châtelain est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 14 km, Gohelle à 16 km, Houtland à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Camblain-Châtelain appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Camblain-Châtelain touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ourton 1 250 €/m² 2,7 km
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 2,8 km
- Floringhem 1 302 €/m² 2,8 km
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 3,2 km
- Pernes 1 537 €/m² 3,4 km
- Divion 1 191 €/m² 4,1 km
- Diéval 1 481 €/m² 4,3 km
- Bours 1 238 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Marest. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camblain-Châtelain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auchel 917 €/m² 3,9 km, 10 051 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 4,9 km, 5 411 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 6,3 km, 2 834 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 6,5 km, 6 945 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 7,1 km, 21 424 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 7,5 km, 3 481 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,1 km
- rivière Biette à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Camblain-Châtelain ?
- jan 4,1 %
- fév 6,8 %
- mars 13,7 %
- avr 9,6 %
- mai 4,1 %
- juin 11,0 %
- juil 12,3 %
- août 4,1 %
- sept 9,6 %
- oct 2,7 %
- nov 6,8 %
- déc 15,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Camblain-Châtelain ?
Les maisons vendues à Camblain-Châtelain ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 544 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 198 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 222 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 338 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.