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Prix de l'immobilier à Burbure
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Burbure
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Burbure est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Burbure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ter rue d'Hurionville | 79 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 535 €/m² |
| 10 bis rue du 11 Novembre | 81 m² | 4 | 131 000 € | mars 2024 | 1 908 €/m² |
| 29 rue du Bois | 80 m² | 4 | 33 250 € | août 2023 | 571 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 80 m² | 4 | 115 500 € | mars 2023 | 1 633 €/m² |
| 99 place du Rietz | 77 m² | 4 | 62 000 € | septembre 2024 | 1 019 €/m² |
| 7 rue du Cimetière | 76 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 2 027 €/m² |
| 5 rue du Chantier | 80 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2021 | 1 133 €/m² |
| 95 place du Rietz | 80 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2021 | 813 €/m² |
| 11 rue d'Allouagne | 75 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2024 | 1 216 €/m² |
| 104 place du Rietz | 75 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2024 | 1 959 €/m² |
| 46 rue des Bucquoires | 78 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 611 €/m² |
| 30 rue des Poulains | 76 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2023 | 1 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 167 €/m² à 1 429 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 811 €/m² et 1 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Burbure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 904 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Burbure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Burbure
- Combien coûte le mètre carré à Burbure ?
- Le prix médian à Burbure est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 811 €/m² et 1 709 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Burbure ?
- les Allots Jean, à 1 499 €/m². Le moins cher est le Bois Saint Pierre, à 949 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Burbure ?
- Les maisons vendues à Burbure ont un terrain médian de 457 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Burbure
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : les Allots Jean à 1 499 €/m², le Bois Saint Pierre à 949 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue du Cavin 1 176 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Allots Jean 1 499 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Saint Pierre 949 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Rue des Bucquoires 1 164 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin de Pernes 1 250 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Rietz Sud 1 067 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Burbure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rue d'Auchel (7), le Bois Rimbert (7), le Chemin d'Aire (7), la Rue du Cimetière (6), le Vaudieu (4), les Écoles (3), la Rue du Marais (2), la Rue d'Allouagne (1), le Chaufour (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 583 €/m² 11 ventes
- section AP 1 454 €/m² 8 ventes
- section AH 1 330 €/m² 37 ventes
- section AE 1 324 €/m² 25 ventes
- section AN 1 315 €/m² 13 ventes
- section AD 1 126 €/m² 10 ventes
- section AC 1 118 €/m² 21 ventes
- section AM 950 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 94 y sont recensées à Burbure, 15 ont pu être situées, et 152 ventes sur 154 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Burbure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 route Nationale | maison | 72 m² | 4 | 276 m² | 30 000 € | 417 | décembre 2025 |
| 34 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 537 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 45 rue du Cavin | maison | 60 m² | 3 | 368 m² | 93 502 € | 1 558 | décembre 2025 |
| 12 rue du Cimetière | maison | 99 m² | 6 | 643 m² | 202 000 € | 2 040 | décembre 2025 |
| 63 bis route Nationale | maison | 113 m² | 6 | 668 m² | 70 000 € | 619 | novembre 2025 |
| 150 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 197 m² | 50 000 € | 455 | novembre 2025 |
| 9 bis rue du Bois | maison | 82 m² | 3 | 476 m² | 125 000 € | 1 524 | octobre 2025 |
| 17 ter rue d'Hurionville | maison | 79 m² | 4 | 1 044 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2025 |
| 206 route Nationale | maison | 100 m² | 5 | 1 045 m² | 147 000 € | 1 470 | octobre 2025 |
| 19 rue du Bois Rimbert | maison | 120 m² | 5 | 1 508 m² | 221 000 € | 1 842 | octobre 2025 |
| 1 rue d'Auchel | maison | 91 m² | 4 | 2 133 m² | 176 500 € | 1 940 | septembre 2025 |
| 158 route Nationale | maison | 101 m² | 5 | 852 m² | 129 000 € | 1 277 | septembre 2025 |
| 65 bis route Nationale | maison | 50 m² | 3 | 606 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 2 rue du Chantier | maison | 64 m² | 4 | 254 m² | 45 000 € | 703 | septembre 2025 |
| 63 route Nationale | maison | 55 m² | 3 | 134 m² | 90 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 64 rue du Cavin | maison | 45 m² | 1 | 720 m² | 118 800 € | 2 640 | juillet 2025 |
| 8 rue du Vaudieu | maison | 94 m² | 4 | 334 m² | 125 000 € | 1 330 | juillet 2025 |
| 57 rue Noemie Delobelle | maison | 100 m² | 5 | 527 m² | 175 730 € | 1 757 | juillet 2025 |
| 57 A rue Noemie Delobelle | maison | 55 m² | 3 | 72 m² | 44 630 € | 811 | juillet 2025 |
| 85 rue Noemie Delobelle | maison | 60 m² | 5 | 205 m² | 64 000 € | 1 067 | juin 2025 |
| 4 chemin du Chaufour | maison | 70 m² | 5 | 1 053 m² | 153 000 € | 2 186 | juin 2025 |
| 95 rue Noemie Delobelle | maison | 112 m² | 6 | 941 m² | 81 360 € | 726 | juin 2025 |
| 52 rue des Bucquoires | maison | 60 m² | 5 | 531 m² | 148 330 € | 2 472 | juin 2025 |
| 66 route Nationale | maison | 64 m² | 5 | 515 m² | 106 000 € | 1 656 | juin 2025 |
| 21 rue de Rieux | maison | 78 m² | 5 | 983 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2025 |
| 88 place du Rietz | maison | 68 m² | 3 | 111 m² | 90 000 € | 1 324 | mai 2025 |
| 93 rue Noemie Delobelle | maison | 76 m² | 3 | 1 718 m² | 54 171 € | 713 | avril 2025 |
| 49 Cité Protais Dubois | maison | 85 m² | 5 | 361 m² | 145 300 € | 1 709 | mars 2025 |
| 27 rue du 11 Novembre | maison | 79 m² | 6 | 480 m² | 116 500 € | 1 475 | février 2025 |
| 60 rue des Bucquoires | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 67 700 € | 1 128 | janvier 2025 |
| 3 rue de Rieux | maison | 50 m² | 4 | 75 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 44 Cité Protais Dubois | maison | 85 m² | 5 | 363 m² | 147 100 € | 1 731 | décembre 2024 |
| 11 rue d'Allouagne | maison | 75 m² | 4 | 380 m² | 77 000 € | 1 027 | décembre 2024 |
| 73 ter rue Noemie Delobelle | maison | 110 m² | 4 | 804 m² | 165 100 € | 1 501 | novembre 2024 |
| 7 rue du Cimetière | maison | 76 m² | 4 | 322 m² | 130 000 € | 1 711 | novembre 2024 |
| 45 route Nationale | maison | 70 m² | 5 | 500 m² | 151 000 € | 2 157 | octobre 2024 |
| 97 place du Rietz | maison | 91 m² | 5 | 1 492 m² | 77 500 € | 852 | octobre 2024 |
| 99 place du Rietz | maison | 77 m² | 4 | 111 m² | 62 000 € | 805 | septembre 2024 |
| 11 bis route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 788 m² | 230 181 € | 2 558 | septembre 2024 |
| 16 Cité Protais Dubois | maison | 73 m² | 4 | 446 m² | 155 300 € | 2 127 | septembre 2024 |
| 19 rue de Rieux | maison | 50 m² | 3 | 491 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 70 place du Rietz | maison | 159 m² | 5 | 344 m² | 171 900 € | 1 081 | août 2024 |
| 3 bis rue du Marais | maison | 135 m² | 5 | 801 m² | 162 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 13 rue des Écoles | maison | 77 m² | 3 | 260 m² | 35 000 € | 455 | août 2024 |
| 20 rue de Rieux | maison | 100 m² | 7 | 528 m² | 116 100 € | 1 161 | juillet 2024 |
| 56 rue des Bucquoires | maison | 44 m² | 3 | 1 123 m² | 65 200 € | 1 482 | juillet 2024 |
| 28 rue d'Auchel | maison | 90 m² | 5 | 1 592 m² | 155 175 € | 1 724 | juillet 2024 |
| 104 place du Rietz | maison | 75 m² | 4 | 195 m² | 122 000 € | 1 627 | juillet 2024 |
| 73 place du Rietz | maison | 117 m² | 5 | 166 m² | 100 350 € | 858 | juillet 2024 |
| 10 chemin de Pernes | maison | 60 m² | 4 | 192 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 60 rue Noemie Delobelle | maison | 85 m² | 5 | 202 m² | 117 200 € | 1 379 | juin 2024 |
| 22 rue du Bois | maison | 98 m² | 6 | 457 m² | 154 600 € | 1 578 | juin 2024 |
| 14 rue du Chantier | maison | 64 m² | 4 | 410 m² | 42 000 € | 656 | juin 2024 |
| 15 rue du Bois Rimbert | maison | 80 m² | 5 | 673 m² | 107 000 € | 1 338 | mai 2024 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 70 m² | 2 | 655 m² | 82 200 € | 1 174 | mai 2024 |
| 4 rue du Cavin | maison | 124 m² | 5 | 128 m² | 57 000 € | 460 | mai 2024 |
| 52 rue Noemie Delobelle | maison | 87 m² | 4 | 89 m² | 59 500 € | 684 | mars 2024 |
| 10 bis rue du 11 Novembre | maison | 81 m² | 4 | 363 m² | 131 000 € | 1 617 | mars 2024 |
| 24 rue de Rieux | maison | 26 m² | 2 | 80 m² | 66 950 € | 2 575 | février 2024 |
| 45 rue du Cavin | maison | 60 m² | 3 | 368 m² | 29 000 € | 483 | janvier 2024 |
| 8 rue des Poulains | maison | 128 m² | 4 | 454 m² | 129 500 € | 1 012 | décembre 2023 |
| 42 rue Noemie Delobelle | maison | 60 m² | 3 | 157 m² | 33 000 € | 550 | novembre 2023 |
| 186 route Nationale | maison | 127 m² | 6 | 621 m² | 38 000 € | 299 | novembre 2023 |
| 174 route Nationale | maison | 95 m² | 4 | 129 m² | 60 000 € | 632 | novembre 2023 |
| 22 rue Noemie Delobelle | maison | 100 m² | 5 | 272 m² | 28 800 € | 288 | novembre 2023 |
| 18 rue du Chantier | maison | 64 m² | 4 | 395 m² | 45 000 € | 703 | novembre 2023 |
| 17 Cité Protais Dubois | maison | 91 m² | 6 | 498 m² | 179 800 € | 1 976 | octobre 2023 |
| 4 rue de Rieux | maison | 52 m² | 3 | 78 m² | 66 000 € | 1 269 | septembre 2023 |
| 20 rue du Bois | maison | 98 m² | 4 | 509 m² | 93 000 € | 949 | septembre 2023 |
| 33 rue d'Hurionville | maison | 39 m² | 2 | 473 m² | 15 500 € | 397 | septembre 2023 |
| 19 rue du Chantier | maison | 64 m² | 4 | 413 m² | 45 000 € | 703 | septembre 2023 |
| 30 rue du Cavin | maison | 93 m² | 4 | 514 m² | 119 800 € | 1 288 | septembre 2023 |
| 54 rue des Bucquoires | maison | 91 m² | 5 | 1 637 m² | 105 000 € | 1 154 | août 2023 |
| 29 rue du Bois | maison | 80 m² | 4 | 504 m² | 33 250 € | 416 | août 2023 |
| 26 A rue du Bois Rimbert | maison | 113 m² | 5 | 513 m² | 216 050 € | 1 912 | juillet 2023 |
| 34 bis rue d'Auchel | maison | 80 m² | 5 | 515 m² | 132 000 € | 1 650 | juillet 2023 |
| 41 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 541 m² | 146 150 € | 2 030 | juin 2023 |
| 12 rue des Poulains | maison | 54 m² | 4 | 305 m² | 55 000 € | 1 019 | juin 2023 |
| 22 rue du Vaudieu | maison | 68 m² | 3 | 685 m² | 85 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 74 rue des Bucquoires | maison | 100 m² | 5 | 171 m² | 91 000 € | 910 | juin 2023 |
Autour de Burbure
Burbure est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 18 km, Ternois à 19 km, Houtland à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Burbure appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Burbure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burbure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 3,2 km, 2 593 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 4,6 km, 5 411 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 5,2 km, 5 369 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 5,2 km, 3 481 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 7,0 km, 2 785 hab.
- Divion 1 191 €/m² 7,8 km, 6 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 7,1 km
- rivières Guarbecque à 7,2 km, Nave à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Burbure ?
- jan 5,8 %
- fév 4,5 %
- mars 6,5 %
- avr 5,8 %
- mai 8,4 %
- juin 12,3 %
- juil 13,6 %
- août 5,8 %
- sept 11,0 %
- oct 7,8 %
- nov 8,4 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Burbure ?
Les maisons vendues à Burbure ont un terrain médian de 457 m², mesuré sur 153 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 234 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 019 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 225 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.